В Русия в момента, че е лесно да си купите апартамент за пари в брой, но по-трудно да се събере необходимата сума за това. Тъй като все повече и повече хора се обръщат към търговските банки да вземат ипотечен кредит на много престижни жилищни метра квадратура.
Ипотечен кредит - за много хора сериозна стъпка, която може да бъде решен по никакъв начин не всички. В крайна сметка, на този въпрос трябва да се вземат на сериозно и отговорно.
Къде искате да започнете? Първата стъпка е да се определят личните финансови възможности. Трябва да се определи стойността на жилището, а след това трябва да се разбере колко трябва на собствения си пари, и колко ще бъдат взети директно на заем от банката. Обикновено, в настоящите условия на заема, наличието на първоначална вноска. Тъй като хората спестяват, да печелят за първи депозит или да се разпорежда с наследството или друг доход, който ви позволява да се определи реда, колко пари трябва да се вземат пари от банката.
Така че има два фактора, които определят размера на кредита: първоначалната вноска и размера на доходите на кредитополучателя ще позволи на банката да се определи вашата кредитоспособност.
Какво трябва да знаете за процента на авансово плащане? Тя се изчислява лесно. Първо трябва да разбера колко ще бъде 1% от общата стойност на апартамента, който планирате да закупите. Например, вашият бъдещ дом е на стойност 3 милиона. Рубли. След това разделете сумата от 100% и да получите желаната от нас 1%, което е 30 хил. Рубли. Според резултатите, които са намерили си 1%, че е лесно да се изчисли какъв процент от стойността на жилището имате в наличност. Например, имате 300 хиляди. Рубли, да ги споделите на 30 000, а се оказва, че имате на разположение до 10% от покупната цена.
Така че, трябва да се знае стойността на имота, първоначалната такса и процент от стойността на жилището.
И как да се изчисли платежоспособност? Сега, за да се направи това повече от лесно, на мястото на всяка банка, има ипотечни калкулатори, където можете да влизат в цената на жилищата, желания зрелостта и месечната лихва (средната стойност е около 12%), след което калкулаторът изчислява месечните си плащания. Прилага се за нашите цифри: за период от около 15 години на плащане (месечно) ще бъде около 25 хиляди рубли .. Размер като доходите си трябва да надвишава 2 пъти размера на месечните плащания.
Това е всички трудности, с ипотека. Просто трезво оценява вашите желания и възможности, и ако всичко върви оптимално, безопасно кандидатстват за ипотека и да си пожелах жилищни, квадратен метър.
Свързани статии