- Ако си купите апартамент, който се продава чрез пълномощник, е необходимо да се провери дали наемодателят е получил парите от брокера за извършване на сделката. В противен случай, тя може впоследствие да претендира за възстановяване на правото на собственост. Изисквайте да представи съответния разписката. Например, ако един апартамент чрез пълномощник продажба на алкохолни баба, който не върне парите за него, а след това той прекарва 10 години може да предяви иск за прекратяване на сделката.
- Ако на 10 години са се променили в апартамента на няколко собственици в случай на смущения в 3 от 8 операции, той ще страда последната купувача. История на сделките може да бъде получена от Федералната служба за регистрация (МСС). Но нареди документите от правото на само на наемодателя. Ако вие или вашият агент трябва да върви заедно със собственика, за да поръчате удостоверение за прехвърляне на собствеността на Фед за този апартамент. Важно е да присъства и издаване на удостоверения. Вие също трябва да присъства в издаването на сертификати в ZhEKe на предписани в апартамента сте закупили мъже (формуляр-9). Въпреки това, често направо в сертификат ZhEKe е смяна.
- Бъдете внимателни, когато апартаментът е продаден за дублирани документи. Ако бяха загубили документите в апартамента, той наистина става само издадените копия. Но измамниците могат да продават апартамента отново за стари документи. За да се избегне това, трябва да разпореди на Fed помощта на съдържанието на документи за собственост. За да направите това, може собственика. Това показва какви документи в момента са валидни за този апартамент. И на купувача трябва да се провери съответствието на тези данни с тези, съдържащи се в документите, които продавачът продава апартамента.
- Друг риск - закупуване на жилища, които преди това са били регистрирани лице изтърпява наказание в колонията. Фактът, че по време на лишаването от свобода на нарушителя се освобождава от апартамента в ZhEKe съответно поправи-9 форма, но този факт не се отразява. В резултат на това, апартаментът се продава, новият собственик е тихо в своите устройства, както и няколко години по-късно, обявени бивш затворник на прага на дома си. По закон, бивш затворник трябва да се регистрирате в предишното място на пребиваване, и той има пълното право да остане в този апартамент. За да напишете нов наемател е невъзможно дори от съда.
- Ако апартаментът ви ще се купуват, отиде на собственика по наследство, тогава ще трябва да се провери, ако всички наследници са получили полагащата им се част. Например, ако апартаментът е наследено, но те са наследниците, които не биха могли да бъдат уведомени за това, тогава те могат да претендират делът им по-късно.
- Ако проверката, където те са написани, и защо те са всичко, което са регистрирани две дузини хора са изложени в апартамента.
Свързани статии