Безплатни мостри на вземания, вземания, договори и др .. Pravodoc.com
В днешно време отношенията между собствениците на апартаменти в жилищни сгради и управление на организации, могат да бъдат описани като много напрегната. Все по-често хората започнаха да се следи изпълнението на тези дружества, както и в резултат на искове се появяват, а понякога това води до съдебни производства и да се откажат от "upravlyaek". По-специално, има случаи, когато недоволни граждани се опитват да признае договора за управление на жилищен блок за нищожно.
За решаване на проблема, свързан с признаването на договора не са приключили, можете просто:
- Проверете през формата.
- Използвайте онлайн чата в долния десен ъгъл.
- обадете се на:
☎ за Москва и Московска област 8 0495 118-24-82
☎ за Санкт Петербург и Ленинградска област: 8812 425-67-81
Методи за контрол
Има няколко възможности за управление на жилищни сгради.
Позовавайки се на руското законодателство жилища, като опциите са възможни:
- пряко управление на собствениците на апартаменти,
- управление чрез партньорство или кооперативни собствениците на жилища,
- И накрая, със съгласието на Наказателния кодекс.
Важно! Директен контрол е разрешено, ако къщата не е повече от тридесет апартамента.
В първия случай, цялата организация на нормалното функциониране на домашни грижи са за сметка на собствениците на помещенията, докато избирате, например, попечител измежду собствениците, че те се ангажират да действат от тяхно име.
Във втория случай - на собствениците да създадат партньорство, тъй като изборът на Управителния съвет и Председателя на Управителния съвет. И всичко това е официално регистрирана с данъчните служби.
И накрая, в третия случай на сключване на договора с управляващия организация, която трябва не само да има всички белези на юридическо лице, но лиценз за работа при управлението на сгради.
Важно! Без лиценз, НК има право да сключва договори със собствениците на MCD.
Разликата от гледна точка на
Има разлики по отношение на "не-сключването на договора" и "невалиден договор". В първия случай, договорът не е одобрен първоначално, това означава, че страните не са се споразумели за основните материални условия на договора. Той не се стига до заключението, следователно, не са имали никакви юридически права и задължения.
Във втория случай, договорът е сключен от една страна, но във връзка с нарушение на заповед за задържането му, може да бъде обявена за недействителна.
Например, не може да бъде основание за признаване на договора за управление на ICM не са приключили, фактът, че не подписва един от собствениците на такъв договор, ако договорът е бил одобрен при условията, установени от общото събрание на собствениците, решаването на което е задължително за всички. Този извод се потвърждава от съдебната практика, която също не е зависима част на собственика по време на срещата и гласуването.
Признаване на договор за управление MKD невалиден
CIT Договор за управление е сделка между собствениците на жилищни домове и управляващото дружество, което е длъжен да организира поддръжката на къщата.
Според общите правила на гражданското законодателство, сделката може да бъде обявена за недействителна:
- на основание, установени със закон,
- по съдебен ред
- независимо от това признаване (нищожен транзакция).
В по-голямата си част, тези споразумения винаги са признаване на тяхната недействителност не е сключен или от съда.
Изискването за признаване на нула на договора и празнотата може да бъде предявен срещу собственика на жилището, ако по този начин е нарушил правата или интересите, защитени от закона, и водят до неблагоприятни последици за него.
Практиката показва, че е необходимо да има сериозни доказателства, че споразумението наистина не е подписан, че организацията няма връзка с дома си, както и че тя няма право да ви изложи на всеки акаунт за услугата.
Или изборът на организацията на управлението е извършена без да се съобразява с процедурата, установена със закон. Това ще бъде най-ефективна, ако се установи, че решението въз основа на собствениците на управляван събрание е невалиден.
Важно! Срокът на решението по жалбата на срещата, е шест месеца от датата, на която лицето е узнал за нарушението на правата му.
Обобщавайки, можем да кажем, че ако е имало спор за сключване или не-сключването на договора за управление ICM или нейната валидност или недействителност, трябва първоначално да се опитате да решите проблема с мирни средства, например, изпращане на управление на вземания и получаване на отговор, за да се разбере мотивацията си. Но ако не може да се постигне консенсус, тогава има директен маршрут до съда. В такива въпроси, по-добре, отколкото да се обърнат към съда разбирам върховенство на закона, а дори и по-добре да се види със специалист в своята област - на адвоката на жилищата право. Той ще бъде в състояние да се намалят рисковете от загуба и професионално извършване на защита на нарушените права на гражданите.
ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете във формата по-долу.
Свързани статии