Преди да направи сделка със средство, което повдига подозрения, трябва да използвате няколко метода, които могат да елиминират страха и решават да се справят с тази агенция.
Преминете през списъка - или как да не се сблъскате с измами
Използвайте "от уста на уста".
Най-лесният и най-надеждният начин при избора на агенция за недвижими имоти - е да се поиска доверен контакт с организацията, от приятели или роднини, които наскоро са сключили сделка за покупка или продажба.
Проверка на документи.
Това е първият ефективен начин да се гарантира надеждността на Агенцията, а в действителност, истинското му съществуване на пазара. Проверка на стойност с помощта на адвокат или нотариус. Те ще ви помогнат да разберете дали това наистина е в Единния държавен регистър на юридическите лица и разполага с всички необходими нормативни документи, сертификати и удостоверения за брокерите. Заслужава да се провери чрез данъка и на арбитражния съд в региона, което ще помогне да разберете дали агенцията е в несъстоятелност или извършител.
Намиране на информация в публичното пространство.
Проверка на професионалната общност.
Един добър предимство е да се търси агенция Гилдия на брокерите на имоти и други професионални общности. В крайна сметка, членство в такива формални обществени организации изисква определени стандарти за привеждане в съответствие на професионализъм и наличието на всички документи, съгласно законодателството.
Наличието на вашия сайт.
Днес, всеки сериозен агенция може без електронна платформа в интернет. На интернет страницата на агенцията трябва да бъде всичко изчерпателна информация за организацията, публикувал снимки на обекти и представени предложения. Тя ще каже колко популярен агенцията и клиентите му имат доверие, че те са съгласни да публикувате информация за тяхното имущество.
Направете една среща в офиса на агенцията.
съществуване на агенцията може да потвърди наличието на официален представител. Ако представителят не откаже да проведе среща в офиса, се казва, че организацията трябва да се има доверие. Паралелно с това, можете да укажете на място, независимо дали агентът е наистина работи в организацията и да проверите наличността на трудовия договор.
Влез в официален договор с агенцията.
Създаване на писмено споразумение гарантира правната чистота на сделката. Препоръчително е да го извърши в присъствието на адвоката му. Това условие не трябва да се бърка с представители на агенцията. Споразумението е необходимо да се регистрирате всички детайли и организационни въпроси, както и да се обърне внимание на финансовите въпроси, особено по отношение на плащането на комисионна на агента. Много важен момент при сключване на договора - за да обсъдят възможността за нейното прекратяване, ако клиентът не е доволен от качеството на услугите.
Сравни цените на услугите.
Всички агенции с добра репутация, определени цените за услугите на приблизително еднакви цени. Ако разходите за услуги е ясно твърде ниско, този факт трябва да предупреди клиента. Това е ясно на ниска цена или казва, че това е измама, или че агенцията предоставя услуги съкратени.
Изберете не на агенцията, както и агент.
Обикновено организацията зависи от лоялността на служителите, които работят в нея. Поради това е необходимо да се търси конкретен специалист с опит. За да направите това, което трябва да се проведе изследване сред приятели, които някога са сътрудничили с агент и да се свържа с него. В същото време има шанс, че Комисията "един познат" ще бъде малко по-ниско.
Едновременното утвърждаване: провери и документи
Дори ако агенцията за недвижими имоти е напълно законно и е с добър имидж, тя все още не е напълно изключва за измама от страна на продавача и купувача. Агенцията винаги действа като посредник и не е напълно гарантира валидността на сделката. Необходимо е да се изясни дали агенцията проверява документите, историята на апартамента, както и миналото и сегашните собственици. Това може да се каже, адвокат. Обикновено, когато агенцията работи специалист на пълно работно време, който е отговорен за проверка на документи. Но ако имате съмнения, можете също така да проверите документите на независимия нотариуса до по-висока вероятност.
При избора единствено на интуицията агенции не трябва да се разчита. Не е чудно, те казват "доверие, но провери" и сътрудничество с непозната организация в недвижими имоти е като игра на "руска рулетка", където рискът е винаги налице. Ето защо, при покупка или продажба на имот за надеждност е по-добре да се извърши задълбочена проверка и дори след това започват да работят заедно.
Немски - Жителите на Хрушчов вече не плащат за основен ремонт
Tpeningi, ctatbi, Обучения zapabotky в Интернет резервация и mnogoe drygoe. На samom делегиране Всички ppocto!
Джулия - маркетинговата теория, или няколко магически думи от експерт на пазара на недвижими имоти
Хареса ми и представянето по този въпрос, който е маркетинг. В литературата много taftologiyu дума вода се излива Благодаря. Ще те чакам повече от вашите статии за маркетинг! Клас! Имам интервю за работа днес, надявам се това да помогне! Искам да знам повече, точно както кратко и ясно! Благодарим Ви!
Anutkarow - Какви са данъците, които трябва да плащат за сделки с недвижими имоти?
Първи заем с временна регистрация Много съвременни банкови институции дават лични заеми или кредити за предприемачите само ако кредитополучателят е регистриран (постоянни или временни) в присъствие област на банката. Това се дължи на факта, че банката трябва да се предпазват от "загубата" на клиента, никакви плащания от негова страна, както и в случай на неплащане възможност да реализират своята собственост на територията на присъствие на банката. Ако ще да се вземе кредит в Москва за лични нужди или за развитие на бизнеса, не се мързеливи, за да издаде временна регистрация в Москва официално.
Как да се разделят на къщата - Днепър адвокат
makar225 - Кой сайт е подходящ за търсене на недвижими имоти? резултатите от анкетата
Да Avito е сила, а не само в недвижими имоти. Но човекът, който живее в малък град като (Yeisk) е по-добре прилага за агенцията, която е в неговия град. В моя опит по-вероятно да купуват жилища е по-евтино и по-добре. И всичко това с факта, че. ще бъдат взети и ще видите всичко със собствените си очи, а не на снимките.
Свързани статии