В този аспект трябва да се ръководи от действащото законодателство. Продавачът има всички правни документи. Става въпрос за приватизацията на земя с къща. Липсата на необходимите документи ще доведе до незаконосъобразност на сделката с всичките му последствия.

първи стъпки

Потенциалните купувачи като продавачи, важно е да се разбере какво да търсите при покупката на градина, която може да бъде нюанси в този случай. В някои случаи е около предстоящата сделка ще организира без помощта на специалисти за изпълнение на недвижими имоти. Купуването и продаването на обекта се извършва чрез изготвяне на споразумението. От гледна точка на законодателството между гражданите на изчисление регулирани от параграф 5 на член 488 от Гражданския процесуален кодекс. Документ, подписан от страните по необходимост трябва да се регистрират на нотариус. Собственикът ще се нуждаете от следните документи за продажба на вили:

• екстракт от описа по отношение реализуема строителство;
• удостоверение за структурата на собствеността;
• оригинал и копие на вътрешния паспорт на гражданин на Руската федерация;
• експертно становище на независим експерт.

Ако собственикът, който искаше да продаде крайградски район, има брачен партньор, трябва да получат допълнително писмено съгласие на второто полувреме. Най-горното условие е изпълнено, когато имотът е придобит или построен в брак.

Какво санкции са за лъжесвидетелстване по Наказателния кодекс на Руската федерация

След приключване на процедурата по регистрация притежателят носеше нотариус офицер издаде договор за продажба вили. Предварително собственик разпределение ще трябва да плати държавна такса. Купувачът, от друга страна, получава втори оригинален документ, кадастрален изявление, сертификатът за състояние, което е знак за отчуждаване на земя. След сделката, регистрация и покупка фиксирана регистрация на правата на собственост.

За осъществяване на целия процес на бързо и ефективно да позволи предварителен договор между страните. В началния етап на координираното механизъм за сключване на договора за продажба градина, лицето, предоставящо плащането на такси и документи. Важно е, че държавната такса върху доходите на физическите лица е в размер на 5% от общата сума на сделката. нотариус помощ обикновено се оценява на 1% от сумата на плащането по договора.

препоръки продавач

Преди да се разбере как да се организира продажбата на крайградската зона, трябва да тежи на положителните и отрицателните аспекти на този процес. За да се справят с най-добро качество е важно да се подготвим, премахване на всички съществуващи недостатъци на обекта и да се подчертае това, което предлага. Сведете до минимум загубите и увеличаване на цялостната си печалба да позволи изключването на посредниците.

Участниците в договорните отношения се интересуват как да продаде вилата бързо, от една страна, и да си купя - от друга. Ето защо е важно да се разбере какви документи са необходими за това, както и възможно най-бързо, за да ги събере. Подготовка поискване доказателства в екстракта, съставът на разнообразна информация, свързана с по-рано сключено replan обикновено отнема време. Собствениците на обектите често отлагаме документиране на всички промени.

При планиране на продажбите на вили, се препоръчва да се определи цената. Това зависи не само от качеството на строителството, местоположението му и комуникации, но и външния вид. Една привлекателна фасада има положително въздействие върху крайния резултат. Препоръчително е да се почисти цялата област, отстраняване на отломките, косят трева, ремонт или възстановяване на комунални услуги.

Ако в страната дълго време никой не е живял, се препоръчва да се намокрите външно почистване, измиване прозоречните отвори, премахване на малки вътрешни дефекти. В идеалния случай, ако имотът ще бъде продаден с качество фейслифт. Таван и мазета трябва да бъдат освободени от боклука и чужди обекти. Всички съществуващи стопански сгради, независимо дали това е лятна кухня, парна баня, санитарен възел, гараж кутия и т.н. трябва да е чиста и суха.

съвети на купувача

За да знаете как да се продаде вилата, без посредници, както и процеса стъпка по стъпка инструкции, не всеки може. Купувачът трябва първо да се обърне внимание на основните потребителски качества на обекта. Ние говорим за материала на покрива, носещи стени, преградни стени, височини сградата, нейната област, обобщавайки резултатите от инженерните системи, инфраструктура. Всичко това е важно да си купи вила.

Възможно ли е за младите семейства да си купи вила за столица на майчинство?

След дефиниране на бъдещата придобиването е важно да се разбере дали ще мога да се справя с крайградски живот, колко време можете да прекарате на сайта и че това ще изисква допълнително. Ако гражданин на Руската федерация реши да си купи вила за постоянно пребиваване, е желателно, че тя се намира в селото. Това ще позволи в бъдеще да се елиминират проблемите с регистрацията на документи за регистрация и комуникация уплътнител.

Предпочитат да прекарат в района голямата част от времето си, за да работят по него и да се ангажират в селскостопански дейности, по-добре да си купи вила в партньорство градина. Решението ще спести много пари и да закупите на обекта на чисто място, далеч от шума и суетата.

Позовавайки се на градинарски общество, трябва да научите спецификата на всеки конкретен предложение в детайли. Голямо значение е и близостта до водни басейни, дълбочина на подпочвените води, вероятността от наводняване на площадката и мазетата. SNT-често се намира далеч от натоварените магистрали и промишлени предприятия, което е огромен недостатък, особено през лятото.

Придобити къща трябва да бъде роднина достъпност на сегашното място на пребиваване. Важно е да се разбере какъв е проблемът може да срине купените артикули от страна на качеството на строителството, състоянието на сградата. Помощ в тази ще има експерт оценител. Липса на комуникация в бъдеще ще изисква значителни инвестиции. Както трябва да има пълен пакет от документи, в противен случай сделката трябва да бъде изоставена. от едно лице на друго прехвърляне на собствеността се извършва в съответствие с член 218 от Гражданския процесуален кодекс и при изготвянето на съответния акт.

Закупуване на приватизирани градина

Не всеки руски разбира, че трябва да знаете преди да закупят имот. Ключът към успеха - наличието на пълен пакет от документи. Собствениците, опитвайки се колкото е възможно повече, за да продават вилата скоро отидете на различни "трикове", включително и неговото изпълнение въз основа на наличието на книги SNT. Обикновено такова предложение е много изгодно от гледна точка на цената. Купувачите трябва да са наясно, че те ще се сдобие с нестопанска приватизирани вила, която се трансформира в право на собственост, ако е възможно, за много пари. При такива сделки често се крият най-различни недостатъци, които едва ли някой обръща внимание поради атрактивна цена.

8 (800) 775-65-04 (разговорът е безплатен)

Новият собственик всъщност няма да бъде на място никакви права. Според решението на местните власти въпросните може да бъде дадено да постави изграждането на пътища, жилищни площи и всякаква друга употреба. Собственикът не може отново не получите обезщетение и ще бъдат принудени да напуснат територията е заета. Ако земята не се приватизира, това няма да е възможно да се установи собствеността и построен ваканционен дом.

Внимание! Във връзка с ревизии на закона, правна информация в тази статия, може да остарее!

Нашият адвокат ще ви посъветва - зададете въпрос във формата по-долу: