- Как да продаде апартамент, ако формулирани две малки деца, едното от които взеха участие в приватизацията? предписват такива никъде, тъй като ние се премести в друга област и тя ще се търсят жилища въз основа на финансите. Маркиране вложки спици в колелото, казват те, предоставяне на документи за бъдещ апартамент, и гледаме към бъдещето, ние, уви, не мога.
Отговорен Управляващ съдружник "Metrium Груп" Мария Litinetskaya:
За да се извърши сделката за покупко-продажба на недвижими имоти, в които регистрира малолетни и непълнолетни деца, то изисква разрешение от опеката. Във вашия случай, ще трябва да получат разрешение за детето, който е собственик на акции в апартамент, който участва в приватизацията. не се изисква решение на друг непълнолетен. Ако веднага след продажбата да купят нов апартамент, тогава проблемът ще бъде решен с добре изградена схема: напишете една жизнено пространство и се намира на друг. Въпреки това, за тези сложни случаи, като твоя, има и изход. След продажбата на апартамента парите следва да бъдат прехвърлени в сметката на детето, както и сделката за закупуването на нов дом ще трябва да прекарат следващите три месеца, в противен случай договорът за продажбата на стари жилища ще бъде отменена. Също така, в някои случаи е възможно да се предложи вариант на настойничеството с временна регистрация на детето при роднини.
И отговори. за. началник на отдел градски недвижими имоти на Североизточния клон на компанията "NDV имоти" Елена Мишченко:
Можете да се свържете с органа по настойничество със заявлението за продажбата на апартамента, в който собствениците ще бъдат сред непълнолетни с последващото разпределение на средствата от продажбата на апартаменти на детето от страна на собственика в съответствие с неговия дял.
Можете да използвате парите по искане на попечителство орган, определяне, за които необходимите средства (покупка апартамент), както и да предоставят съответните документи за закупените от него апартаменти. Също така имайте предвид, че децата трябва да се гарантира, регистрация е задължително. Може би далечни роднини, докато, докато не са получили жилища. В противен случай тя ще бъде отказано. Имайте предвид, че се прилага за органа по настойничество е необходимо на мястото на регистрация на деца.
Адвокатът отговорен отдел на вторичния недвижими имоти Est-а-Tet Юлия Димова:
Маркиране работи съгласно законодателството в сила на закона за настойничество и попечителство. ОПЕК позиция издаване на разрешение за продажба на апартаменти във връзка с факта, че нищо няма да се купи в замяна, би било нарушение, за което ще трябва да отговори прокуратурата. Това самата ситуация е доста смел: просто да продадем апартамента и да се премести в друга област, без да се налага да си купя нещо за детето и не се компенсира своя дял в размер на стойността (делът на апартамента) е нарушение на действащите закони. Родителите трябва да започнат преговори с опеката на възможните начини за излизане от ситуацията може да бъде, за да се осигури договор за резервация или предварително в ново споразумение на вторичния обект.
За купувачите на апартаменти също така ще бъде съмнителна покупка, тъй като позицията на продажбите едва ли е един обект е интересна и е течност на пазара. В случай на отказ от ареста транзакция, ще се считат за нищожни.
Отговаря на главата на междурегионална програма жилища "се премества в Санкт Петербург", главен изпълнителен директор на GK "Недвижими имоти в Санкт Петербург," Николай Лавров:
Маркиране не залепва се придържате в колелото, и защитава интересите на вас и вашите деца. Излизането от вашата ситуация на следващия. Вие наистина трябва да се проучи пазара на недвижими имоти в града, в който се движите, изберете няколко апартамента и да поиска от цената, при която с достатъчно пари.
След това е необходимо да се прилага по отношение на ръководителя на опека, а не към документа получите прозорец. Тъй като сте нестандартна ситуация, компетентността и приемането на такива решения има само босове. Ако компетентно обясни покаже стойността на апартаментите си, ще се покажат възможностите за покупка, а след това да вземе документите на комисията.
Може би ще ви бъде предложена на всички едно и също, за да осигурят пълен пакет от документи за определен жилища да се купуват, но може би не. Във всеки случай, парите от продажбата на апартаменти в ръцете на вас няма да ги накара да се запишат в блокирана банкова сметка, която ще бъде открита само след регистрация на правата на собственост в друг град на детето и предоставяне на документи в опека. Тази процедура разработен агенции за недвижими имоти, включени в междурегионални премествания. Можете да помолите за помощ към тях.
Текстът е изготвен от Мария Gureeva
Свързани статии