Как да получите ипотека за апартамент, без да се прави компромис за здравето и портфейла
Всеки човек е важно да се постави в живота, изграждане на къщата си. Придобиването на собствени жилища в тази ситуация се дължи на някои проблеми, често финансово. Ипотечен кредит - това е възможност за решаване на въпроса за независим живот. За отношенията с финансовата структура не се превърне в дългосрочна робството, което трябва да разберете по-подробно по въпроса - как да се получи ипотека?
Стъпка 1: Намерете професионален кредитен посредник
Професионална помощ винаги ще бъде начинът, особено ако искате да разберете въпроса - как да се получи ипотека.
Привличане или не привлече ипотечен брокер - всеки решава за себе си. Основното, което да се запомни, че опитен и съвестен специалист в ипотечното кредитиране винаги ще накара правилното решение, да даде необходимите съвети, да ви спести време на клиентите.
Ако решите да вземете помощта на експерт, който ще Ви помогне при организирането на ипотека, трябва да се обърне внимание на:
- човешкия опит на работа в тази област;
- брокер специализация, по-добре е, ако е тясно насочени;
- специализираната финансова структура, в която борсовият посредник работи, ако вашата компания или агенция, имат ипотека отдел, това дава надежда за по-добро обслужване.
Стъпка 2: Избор на банка
Изборът на финансова институция. където се планира да се получи ипотека, банката е намирането, където клиентите се предлагат благоприятни във всяко едно отношение, лихвеният процент по кредита. По-добре да се избере финансова структура, в която с най-голяма вероятност уважава молбата за ипотечен кредит.
Експертни съвети за намиране и сътрудничество с банката
- Попитайте - дали договорът предвижда погасяване на ипотечен кредит рано.
- На интернет, за да се запознае с мнения на банката на клиента.
- Направете списък на интересни въпроси за това как да се получи ипотека, и да поиска тяхното специалист банка.
- Обърнете внимание на условията, наложени от банката, с присъствието на предходност на кредитополучателя. Някои финансови институции са длъжни да представят документи, потвърждаващи опита на същото място повече от три месеца, а в някои случаи - най-малко шест и в същото време се нуждаят от общ опит на работа - година.
- Необходимо е ясно да се анализира размерът на месечния доход. Много е вероятно, че при получаване на ипотечен банков се провали, ако месечната вноска е повече от 40% от доходите.
- Като правило, това е необходимо, че възрастта на кредитополучателя по-голяма от 21 години. В допълнение, някои банки имат максимална възраст, на която да издава ипотечни кредити е много по-трудно - на 50 години.
- Някои банки предлагат преференциални ипотечни програма, например, за притежателите на банкови карти или млади семейства.
- Ако банката се съгласява да издаде ипотечни кредити, но в размер, по-малко от планираното, можете да използвате един от следните начини:
- намерите повече евтини жилища;
- покани съдлъжник.
Трябва да сте подготвени за това, че в допълнение към кредита и лихвите ще трябва да плати допълнителни банкови услуги, а именно, че таксата за ипотека кандидатура бе разгледана, таксата за издаване на кредитна, предвид такса за обслужване на кредита. Като общо правило, всички разходи на кредитополучателя, предписани в договора.
Важно е да се разбере не само как да се получи ипотека, но също така и как да се изплати заема. За да направите това на официалната интернет ресурса на желаната банка е необходимо да използвате "ипотека калкулатор". Специално осъществява въз основа на потенциалните клиентски данни, програмата ще представи цялата информация.
Важно е да се има предвид, че вече срока на погасяване на кредита, банката ще бъде по-строги условия по отношение на кредитополучателя.
Стъпка 3: Подготовка и подаване на молба до банката
Стъпка 4: Търсене на имоти
Намирането на жилища, като правило, банката предоставя половина до два месеца. Важно е, че избраният апартамент или къща организирани не само бъдещето на клиент на банката, но и на финансовата институция.
Стъпка 5: Недвижими имоти оценка
За изготвянето на договора банката трябва да предостави информация за цената и размера на избрания продукт. Това ще ви помогне да направите оценител на недвижими имоти или недвижимост. сертификат се издава за по-нататъшно предаване на банката на базата на професионална оценка на недвижими имоти.
Стъпка 6: Приемане на имота и документи на банка и застрахователна компания
Стъпка 7: договор за заем
Това е предпоставка за издаване на договорената сума пари. Важно е да се проучи по-подробно всички детайли на договора за кредит. Особено внимание следва да се обърне на финансовата страна на това, а именно в размер на месечната вноска по кредита, възможните санкции в случай на закъсняло плащане. Е, ако банката ще предостави подробна таблица, където рисува погасяване алгоритъм, като се започне с първоначална вноска по ипотеката, и завършва с последното плащане.
Стъпка 8: Получаване на пари
Специалистите съветват да се вземе ипотечен във валутата, в която се изчислява дохода. По този начин тя може да се сближи с материал нула вероятно да страдат от колебанията на валутните курсове.
Що се отнася до размера на кредита, най-добре е, ако месечната вноска няма да надвишава една трета от доходите на кредитополучателя.
Банките използват няколко схеми за парични преводи продавач. Това може да е плащане по безкасов когато цялата сума се прехвърля към продавача банкова карта, или прехвърляне на средства с помощта на сейфа.
Стъпка 9: Нотариална заверка на договора
Посещение на нотариуса е необходимо в случай, че това ще изисква банката.
Стъпка 10: Регистрацията на държавната
Процедурата се извършва в един месец, идва след собственост.
За да се избегнат всякакви проблеми, важно е да се свържете с банката навреме, тя ще разреши всички спорове в своевременно.
Свързани статии