Наталия Котова, ръководител на центъра на населено място, и "Банка-6", "Нева-8"
Наталия Котова, ръководител на центъра на населено място, и "Банка-6", "Нева-8", говори за това как да получите имота от килията на наследник на починалия наемател.
Смъртта на любим човек - непоправима загуба за почти всеки от нас. Въпреки всичко горчивината на загубата, трябва да се мисли за това, че след напускането на мъртвите може да напусне имота (апартамент, кола, ценни книжа, пари и така нататък.), Който трябва да отиде при семейството си наследство.
Какво правят роднините на сейф на починалия наемателя?
Очаквано Център научава за смъртта на наемателя, като правило, от семейството на наемател, които са в центъра на сетълмент (наричан RC) сертификат смърт. Първият въпрос, зададен от роднините - как и кога да получите парите си от килията?
Много от тези роднини, които идват в окръг Колумбия, са наясно с факта на договора за наем на клетката и нейното съдържание, защото в допълнение към мъртвите, например, участва в продажбата на апартамент или друг имот. Въпреки това, понякога, когато DC идва нотариус искане за създаването на възможно собственост, принадлежаща на починалия и намиращо се в клетката.
Съдържанието на сейфа е предмет на наследството, и следователно се подчиняват на правилата на Гражданския процесуален кодекс на наследството. Можете също така да наследи правата и задълженията на починалия наемател по договор за наем на сейф.
Съдържанието на сейфа или на правата и задълженията на починалия наемател по договор за наем на сейф минават на наследниците му след 6 месеца от датата на смъртта на наемателя, т.е. след 6 месеца от датата на откриване на наследството, както е видно чл. 1154 от Гражданския процесуален кодекс.
В съответствие с чл. 1153 от Гражданския кодекс на приемането на наследството се извършва чрез прилагане на мястото на откриване на наследството наследник нотариус декларация за приемане на наследство или приложение наследник за удостоверение за наследници.
Въз основа на подадените заявления и наследник да извършват дейности, свързани с дизайна на наследника влиза в правата на наследяване на имот, който се поставя в клетка, нотариусът изпраща искането до RC да идентифицират това наследство и неговия състав.
Разпоредбите на чл. 1171 от Гражданския кодекс изисква от банките, други кредитни институции и други юридически лица, по искане на нотариуса, за да го информира за тези лица налична информация за имуществото на завещателя. Констатации нотариус да информират само наследник.
В своето искане на нотариуса, като правило, се посочва:
- предоставяне на информация за налични сейф под наем,
- изземването на имота се намира в под наем в безопасност.
В първия случай може да се предположи, че наследниците не знаят или не са сигурни, че техният роднина може да има сейф. Ето защо, нотариуса се отнася до съобщение следната информация:
- ако мъртвите беше наел сейф,
- ако е имало, въз основа на договора за наем на клетката, той е наел
При поискване, нотариус RC в разумен срок да даде официален отговор, в случай на отдаваните под наем безопасни починали предоставят копия от договора за наем на клетката (приложените към него документи, както е подходящо).
Вторият случай показва, че семейството е наясно с наета клетката и често около съдържанието му - пари в брой обикновено. В този случай, нотариус в искането си показва производство кутия пробиване на подробен опис на съдържанието му и прехвърлянето на инвентара на нотариуса.
За производството на отварянето на клетките и опис на съдържанието му със заповед на организацията (RC), Комисията е създаден. За да участвате в тези дейности е поканен да нотариус и наследници.
Иззетото имущество на клетката, като правило, парични средства, внимателно, изброени в името на валута, деноминацията, сериен номер и номера на банкнотите. След това средствата са поставени в чантата, която е свързана с етикет, указващ сейф в стаята, договор за наем клетка номер, дата и подписите на лицата, участващи. Чантата трябва да бъдат запечатани с отговорен член на комисията и се поставя за съхранение в трезорите RC поиска неговите наследници.
В края на 6 месеца, в съответствие с чл. GKRF 1162 и въз основа на описа (или отговор за наличието на наетия безопасно) нотариуса дава на наследниците на удостоверение за наследници, което е представено в центъра на населено място.
Сертификатът може да съдържа препратка към наследството права и задължения по договора за наем на клетката. В този случай, наследник да има достъп до сейфа, като че ли той е бил обикновен наемател.
Заедно с този сертификат може да бъде определен определена сума пари - този, който отговаря на описа, предвиден от RC нотариус. Ако няколко наследници, посочените суми, дължими на всеки наследник. В този случай, на РК в присъствието на наследниците разкрива сак имущество (парични) наследници, който е бил на стража в RC, и дава на наследниците му в точното съответствие с размера, посочен в удостоверението за наследници.
В съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация st.1174 необходимите разходи, свързани с опазването на наследството и имуществото на починалия, за да намерите в ареста в RC или наемете сигурно средство за неговата защита се компенсират за сметка на наследството в рамките на нейната стойност.
С други думи, преди изтичане на шест месеца след влизането наследниците в съгласие наследствените права лизинг за сейфа, се счита за валидна, и се заплаща в безопасност в рамките на този период под наем, след като наследниците на влизането им в наследството.
Отделно от това, трябва да се каже за особеностите на достъпа на наследници до сейфа, в зависимост от формата на клетките на договора за наем, или по-скоро на специфичните условия за достъп, ако заедно с починалия наемател клетката под наем още един, два или дори повече наематели.
Както знаете, достъп до Сейф наематели, когато е възможно "изхвърляне" на един или повече наематели (договор "под наем +"), или под контрола на RC (договор "Експерт Seyfing"). Ако в случая, когато условията за лизинг на клетката, свързани с прехвърлянето на собствеността върху имота, след като на разположение на някои от наемателите определят достъпа на самообслужване с клетка за починал на наемателя, наследник влезе в правата и задълженията по договора, също става независим достъп до сейфа. Ако починалия наемател за достъп, определено в присъствието на някой от наемателите, а след това наследник може да отвори килията само в присъствието на посочения наемателя - с всички произтичащи от това последици. И последствията са такива, че това ще отнеме, за да се определи какво имущество да бъде по безопасен, принадлежал на починалия, а някои - присъствието на наемателя.
Друго нещо - достъп, контролирана от РК. Условията на такова споразумение, се определя за получаване на починалия наемател конкретна ценна пакет, който има номера си. Ето защо, наследник, да получат достъп до сейфа, ще се оттегли само номерирани пакета. Пакети останалите наематели ще останат недокоснати.
Така, че е важно да се включват правата на починалия наемател по отношение на достъпа до сейфа трябва да бъдат ясно дефинирани безопасно договор за наем, а не да се ограничава до правата на други наематели.
Автор: Наталия Котова
Свързани статии