Строителство на къщи по индивидуални проекти
Как да получите разрешение за строеж в Украйна
Разрешение за строителните работи (разрешение за строеж) - документ, удостоверяващ правото на клиента и изпълнителя на предварителна (ако препарати, които не са направени по-рано в съответствие с резолюцията - за строителни работи) и строителството на ново строителство, реконструкция, реставрация, ремонт ремонт, разрешение за започване на работа с повишена опасност, връзка обекта за строителство инженерни мрежи и съоръжения, и т.н. на - изграждане на труд).
разрешение за строеж (за строителни работи) осигурява Gosarhstroyinspektsiya и нейните териториални органи (по-нататък - Инспекторатът на държавната Архитектурно-строителен контрол, Gask).
Буквата на закона (как да се получи разрешение за изграждане на частен дом в Украйна)
Лична отговорност
Наталия Мелник,
Директор на Центъра за продажба Проекти
В офиса ни дойде при бъдещото собствениците, и го помолих да вдигне на проекта. От каталога на балтийските къщи. Той помоли за копие на картината и я взе в ръцете си, каза със задоволство: "Е, утре и ще започне да се строи." Попитах с учудване: "Как. ". На което той отговори: "Какво е там, за да се изгради! В размер на колчета за маркиране на размери, повикване лопата, копае яма, напълнете с основата, а след това на стени, покрив, прозорци, врати - това е така! ". "И ако затворите подпочвените води? И това, което е в основата? Какво мислиш, че да държи и да се свържете електроенергия, газ, вода? Как prokontroliruete ако строителството се извършва правилно? "Нашият диалог продължи около половин час, след което бъдещият собственик нареди проектна документация. Такива разработчиците убеждение - един случай в нашата практика често характерни за хората, всички чужди на строителната площадка.
Конструкцията на къщата - не е лесно, важно и скъпо. Цена 1 метър 2 "кутия" дом започва на 3 хиляди души. UAH. В цената на готовия проект средно 5-9000. UAH. (Т.е. 0.8 - 1.5% от стойността на началната прозорец). В този случай строеж на къща без проект струва средно с 15% по-голяма и 20% по-дълъг от изграждането на проекта. Ако сте - практична клиент - и вие, е следното: да оценява усилията си, време и пари - независимо от законодателни нововъведения забравяйте да поръчате проектна документация. Защото:
- Проект - е първото нещо, което трябва да започне, преди да си построи къща.
- Това е първият официален документ за изграждане на къща с лиценза на архитектурната компания, която е отговорна за качеството на проекта.
- Професионален компания е изграждането на къща само на проекта. А непрофесионалисти "в очите, но с подходящ -" на око "- резултатът.
- В проекта има ясна спецификация на материалите и на строежа не би трябвало да се измисли и "разчита" от "данните от въздуха. По този начин, вие ще оценят разходите, които влека заедно на сградата, и това, което може да спаси.
- Проектът дава възможност на различни подизпълнители на по различно време на работата си, без подложки, грешките и преработи.
- Изграждане интелигентно сигурен дом.
И накрая, ако четете тази статия, а след това да разберете, че е важно и приоритета на придобиването на проекта. Ние сме съмишленици!
Какво е в проекта
На пръв поглед няма проблеми с проекта на къщата не е: просто погледнете в интернет или в специализирани списания. Но има само една снимка. Техническите подробности, размери и материали, описани в пълна проектна документация, както и че това ще бъде гаранция за съответствие с всички строителни норми. Проектна документация трябва да се състои от следните раздели:
- "Архитектурната част" (AR), която описва общите данни у дома, изготвени планове на етажи, и разрези, по плана на покрива. Също така трябва да има информация за джъмперите (отчет за джъмпери), спецификацията на прозорци и врати, са отбелязани димно-вентилационни канали.
- "Конструктивна секция" (KR) - етажни планове са в съответствие с плана на основите (и), и след това да се имат предвид спецификациите елементи на фондацията, покривна система, тавани, бетон дизайн купа басейн (ако има такива) части и компоненти, както и информация дизайн съцветие система.
И най-трудно да се изработи
- "Инженеринг Секция" (IR). Той описва вътрешни инженерни мрежи, което показва, къде и как се въвеждат на ток и вода в къщата. Тук са описани всички подробности за системата за отопление, водоснабдяване, електричество и канализация. Проектът за газ (отопление с него) се прави поотделно, с помощта на специализирани услуги. Отделните компоненти на проекти за ниско напрежение системи: ТВ антена, интернет, системи за сигурност, както и "интелигентен дом".
Обърнете особено внимание на това, което са предвидени за инженерни системи и как те са вградени в проекта. Променете някои детайли от, да речем, въздушно отопление във вода, тя ще бъде трудно. Както можете да видите, проектната документация, която е първата стъпка за получаване на разрешение за строеж - е, въпреки всичко. неразделна част от комплекса от действия за изграждане на къщата.
Свързани статии