Винаги спечелване на арбитража.
Компетентен представителство в съда и арбитража.
По силата на чл. 26 от непълнолетните Гражданския кодекс на възраст под четиринадесет до осемнадесет години извърши сделката, с изключение, посочено в параграф 2 на този член, с писменото съгласие на техните законни представители - родители, осиновители или настойници.
Въз основа на п. 1 супена лъжица. 28 от Гражданския процесуален кодекс за непълнолетни лица под четиринадесет годишна възраст (непълнолетни лица), транзакции, с изключение на тези, изброени в параграф 2 от настоящия член, може да се направи от тяхно име само от техните родители, осиновители или настойници.
За сделки на юридически представители на непълнолетния с имуществото си, правилата, предвидени в параграфи 2 и 3 на член 37 от този кодекс.
Според стр. 2 супени лъжици. 37 от Гражданския кодекс на попечителя не могат, без предварителното разрешение на настойничество и попечителство орган да направи и попечител - съгласие за извършване на сделки по отчуждаване, включително замяна или дарение на имущество на отделението, то гасенето (наем), декомпенсирана използването или залог, сделки, свързани с отхвърлянето на принадлежност към отделение дясна част на имота или разделянето на акции, както и всякакви други сделки, водещи до намаляване на имуществото на отделението.
Защита на правата и интересите на децата се носи от родителите си. Родителите са законните представители на децата си и се застъпи за техните права и интереси в отношенията с всички физически и юридически лица, включително и в съда, без специални правомощия. Родителите не разполагат с правото да представлява интересите на децата си, ако тялото на попечителство и настойничество е създадена между интересите на родителите и децата има противоречия. В случай на несъгласие между родители и деца, настойничество и попечителство орган назначава представител за защита на правата и интересите на децата (чл. 64, RF IC).
Въз основа на гореизложеното, и вие може да дойде до заключението, че в апартамента, в който един от собствениците, е непълнолетно, не е толкова лесно да се продават. За да направите това, трябва да се върне в апартамента или дял в детето си влезе правата на собственост на други помещения. Тя може да бъде дял в нов апартамент или съществуващ.
При вземането на решение за прехвърляне на недвижимо имущество от малките настойничество органи се ръководят от критерии, като площта на придобитите недвижими имоти, какъв процент ще бъде в имот на непълнолетния, колко души ще живеят в този квартал, на жилища и условията на живот на апартамента, възможност да се настаняват в отделни помещения , местонахождението на недвижимия имот, степента на пригодност за живот, близостта до детски градини, училища и др. в същото време, във всеки случай, реал Ovia живеят в новостроящ се жилищен квартал в непълнолетният не може да бъде нарушена.
Законовите изисквания за новите изисквания на жилищата не са открили, че често е трудно да се получи разрешение за извършване на сделката, тъй като органите на настойничество имат различни подходи към този въпрос, както и на въпроса за списъка на необходимите документи за получаване на разрешение.
За да се избегне появата на нови проблеми в пререгистрация на собствеността на апартамент или дял в това незначително с продажбите си по-добре направено едновременно с придобиването на новите помещения. А ако искате да се грижи за нова покупка на имот за едно дете, преди да продадете съществуващ, ще имате на този въпрос се съгласявате също така и за настойничество и по попечителство тялото, в противен случай няма да може да докаже, че е купил нов дом само за да продават съществуващи , Резолюция на сделката трябва да бъде ясно изразена с посочване на какъв вид сделка и при какви условия имат право да подпише.
Най-честите причини за неуспех са намаляването на дела на правата на непълнолетните имот влошаване на неговите условия на живот по някакъв друг начин (грешно местоположение, порутени жилища, евтината цена на закупения обект и т.н.), подозрителни транзакции (проблеми с документите, възможността за обявяване на недействителност на сделката и така нататък.) и др.
Въпреки това, според позицията на Конституционния съд от втория съдържание т параграф 1 супена лъжица. 28 и на параграфи 2 и 3 от член 37 от Гражданския процесуален кодекс не предполага право на органите на настойничество произволно забрани сделка за отчуждаване на имота на малолетни и непълнолетни лица, извършени от техните родители.
Ако влошаването на условията на живот, друго нарушение на правата на собственост на детето след сделката няма да се случи, и настойничество власти необосновано и незаконосъобразно са отказали да предоставят разрешение за извършване на сделката, можете да се обърнат към съда и да оспори решението на органите на настойничество.
Така че, често има трудности, когато се закупуват да замени съществуващия жилищен апартамент в новопостроена къща силата на договор за дялово участие в строителството. На такива сделки за настойничество власти просто не дават, като правило, разрешение, тъй като правото на собственост в апартамента на детето не придобива едновременно с прекратяването на съществуващите му права. Въпреки това, има съдебно практика, при която такива решения на органите по настойничество са успешно се справи, отново, освен ако има ясни нарушения на правата на собственост и законните интереси на детето.
Съд за обжалване на решението на органите на настойничество ще се основава на конкретните обстоятелства по случая, проверка на законността на сделката и съответните транзакционни интересите на непълнолетния. Ако вашите изисквания са оправдани, с правилния подход към въпроса въпроса в съда може да се отговори положително.
Свързани статии