Как да обменят един апартамент?
Как да обменят апартамент
Вие сте решили да разменят апартамента, по-скоро да се каже, реши да промени домовете си на някой друг, първо трябва да се знае по какъв начин са с апартамента. Независимо дали сте собственик на имот или са получили един апартамент от държавата. Ако сте собственик на имот, може да се направи бартер, един вид сделка за покупко-продажба, а ако не сте собственик - може да се обменя само. В първия случай трябва да се ръководи преди всичко от Гражданския кодекс на Руската федерация, а вторият - за жилищно кодекс.
Exchange с помощта на брокер на недвижими имоти. Тук също има рискове, свързани с "чистотата" на обектите, изчисления с допълнително заплащане (самостоятелно трудно да се договорят кога да я дам, защото и двете страни - съответното лице). Във всеки случай, един рискува е по-голяма от останалите. Брокер не е юридическо лице и следователно не може да изпълнява изчисления, се изготви договор, действа като гарант, че освен това е по-лесно да изчезне и няма препоръки няма да помогнат тук.
Exchange с помощта на агенцията. Това е отдушник за тези, които не искат да променят себе си, но все още няма възможност да приватизира им жилища. Дати обикновено са много големи, тъй като е трудно да се избере опция, която ще задоволи всички страни.
Exchange чрез продажба. Най-често използваният вариант, тя се използва без допълнително заплащане. Изберете агенцията оцени апартамента си и това, което трябва в замяна. След това ще можете да решите дали сте доволни от разликата, която се получава, или сумата, която трябва да плати. Ако решите на тази опция, сключи договор за продажба на предпоставка едновременното закупуване на апартамент, характеристиките на които ще бъдат записани в договора.
плюсове:
Бързина. Към днешна дата, да продават и купуват в същото време, това, което се изисква в замяна на това тя може да бъде по-бързо, отколкото се намери замяна опция.
Богат избор. Когато купувате, че е възможно да вземете почти всеки апартамент. Тук не е нужно да се мисли дали някой си апартамент или размера на съвместно заплащане костюм. Ти просто трябва да изберете от това, което се предлага.
Покупко-продажба на недвижими имоти.
Ако се свържете с агенция за недвижими имоти, тя ще действа като гарант за това, което се продава апартамент, няма да бъдат оставени на улицата с парите. И дори ако купувачът намери на вашия апартамент, сделката няма да бъде обработена, докато те се намери подходящ вариант за вас. Тази продажба на обмен на практика не се различава. Имате право на друг апартамент в същото време техните продажби.
За да започнете, трябва да се подготви пакет от документи, необходими за продажбата на апартамента. И най-важното - уверете се, че правната чистота на закупения имот. Ако всичко е наред, може да се приготвим за най-продажбите сделката.
Сделката може да бъде разделена на съставните си части:
взаимно споразумение между страните по сделката
Подписването на договора за продажба. Подписано две покупко-продажба на недвижими имоти. Първият - продажбата на апартамента си, а вторият - за закупуване на недвижими имоти алтернатива. Договор подлежи на държавна регистрация, тогава ще стане собственик на закупения апартамент.
Всяка сделка за покупко-продажба, по своя собствена, уникална, има своите особености и тънкости. И, за да безопасно да е започнало до край, на първо място, трябва опит в извършването на такива операции.
Не си струва риска, чрез обмен на собствения си!
Свързани статии