Как да изберем надеждна банка за кредит за недвижими имоти
Репутация. Трябва да се отбележи, че репутацията е най-важното нещо. Трябва да се търси банка, че е желателно публично или частно, контролирана от БНР. Кредит за имота, известен като ипотечното кредитиране, е необходимо непременно в банката, за да се анализира програмата за търсене, които предлагат.
Опитът. Както можете да си представите, вече банката на пазара, така че е по-надежден. новодошлите банки по време на кризата, не винаги се държат "на повърхността".
Анализ и търсене на банките не е трудна задача, но ако не сте сигурни, че ще се справи със задачата, специалисти съветват да се консултирате с кредитна брокер. Те ви podyschut да благоприятни условия в банката, и ще предприеме всички стъпки, заедно с вас чрез предоставяне на правна помощ.
Интелигентен избор на ипотечни програми
Всеки продукт има цена, както и банков заем е един от продуктите си. Какво е по-икономично - като процент. Намерихте ли банката, сега трябва да попитате служителите работят в банката и да разберете пълния размер на надплатената сума, а след това ще имате пълна картина. Много ръководи неоснователна процента, например, до пълния размер на кредита добавите определен процент - това е малко погрешно. Процентът ще плащат всеки месец, плюс застраховка и процентът за управлението на парите. Към общата сума може да бъде добавен приблизително още 5%.
На следващо място, се направи пълна оценка на условията за погасяване, в по-голямата част е от 10 до 30 години. Напълно анализира способността Ви да плати, като се вземат предвид всички рискове, а след това можете да направите на заем.
По-голямата част от банките се изисква авансово плащане, е в размер до 30% от общата сума - оцени техните възможности. Трябва да сте напълно сигурни, че ще се справят с кредита.
Основните въпроси, които трябва да се интересуват от първичното търсене на информация, всичко, което трябва да знаете, служител на финансовата институция:
- Може ли да се превърне всички разходи, които ще бъдат свързани с ипотечен кредит в организма?
- Предсрочно погасяване, възможно е то?
- Защото на алгоритъма се основава на банката при изчисляването на интереси?
- Възможно ли е до вас да изберете застрахователя или фирма, която се занимава с оценка на недвижими имоти?
- Как да промените на лихвените проценти, ако приложите ранен етап?
Пакетът на стандартни документи
Събиране на документи от списъка, който даде на банката. Документите трябва да бъдат в правилното проектиране, като вас - на кредитополучателя, както и предмета на придобитите недвижими имоти. Събиране на всички необходими документи, не е трудна задача.
Искане за кредит
Изпратен на банката, всички документи и да чакат за одобрение, обикновено до 14 дни. Трябва да се отбележи, че всички документи трябва да отговарят на истината, дори и без намек за измама, в противен случай ще получите отказ законен. Понякога банки изискват да има гарант, трябва да бъдат подготвени и да бъдат сигурни, да се намери.
Прогнозната стойност на имота
Банката трябва да ви даде заем, тя е фиксирана такса, която трябва да бъде равна на стойността на оценявания имот. В по-голямата част на банката налага оценители от партньорски фирми, те обикновено са малко по-висока цена. Просто трябва да се осигури тяхната банка, за да бъде малко по-евтино. Понякога банки отказват, което оправдава отказа си да недоверие, понякога се съгласи. Трябва да се проверява преди пускането на пазара услугите на оценители, техните ценови листи да бъдат малко по-грамотни.
Кредит за недвижими имоти, това е огромна сума и банката трябва по някакъв начин да се направи застраховка срещу всички рискове. Банката ще ви предложи застраховане на имуществото и живота си, или по друг начин не ипотека ще бъде сключен. Ако банката не предлага свои собствени версии на застрахователите, вие трябва да изберете този, който е по-малък от размера на плащанията. Трябва да се разбере, че ще плащат премии за заем танци.
Всичко е готово, сега ще имате най-вълнуващият момент - подписването на договора за ипотека. Всички подписан, вие сте късметлия и пожелах площади.
Банката прехвърля парите главно на продавача сметка на недвижимите имоти. След това всички документи са подписани, и всички от вас са почти суверенна собственик.
Свързани статии