Какво прави делото на подарък?
С възрастта, много собственици на недвижими имоти и други ценни активи се мисли за това как най-добре да го предадат на наследниците. В този случай, ние считаме, две възможности: волята и делото на подарък. И ако ще влезе в сила след смъртта на собственика, сертификат за подарък позволява на донора да се уверите, че наследството ще получите точно тези хора, които се очакват от него да си тръгне. Адвокати, нотариуси, включително смятат договор за дарение, като по-скоро деликатен въпрос: всички сделки с недвижими имоти и движими вещи на стойност предполагат познаване на тънкостите на въпроси, които имат последици и да бъдат наясно с по-рано.
Акт за подарък (дарение договор) - договор, който включва дарението на правата на собственост на един човек към друг. Главното условие в договора за дарение е функционираща състояние на собственика на имота (себевладеене и твърда памет), а абсолютната собствеността на имота. Ако проектът изисква всеотдайност дарение на недвижим имот, трябва да бъдат приватизирани или преди това дарени на договор за дарение или друг документ, който потвърждава правото на собственост. Най-често срещаният договор за дарение е направено за прехвърляне на правото на собственост.
Тъй като договорът за дарение включва дарението на активите, на донора няма право да поставя никакви условия да дари. Това е значителна разлика между дарение и завещание. Трябва ясно да се разбере, че след подписването на договора, даващ на имота във владение на друго лице, както и бившият собственик губи правото да я. Ето защо, на донора трябва да бъде напълно наясно с действията си. договор за дарение може да се издава за определена дата, което предполага прехвърляне на имота и в бъдеще, за датата на връщане или състоянието, за което имотът е прехвърлен в изразходваш, е посочен в договора. В този случай, регистрация само сделка.
По време на този период от време или при настъпване на определени събития на имота се прехвърля на новия собственик, който се показва в регистрацията на правата на собственост. Въпреки това, не може да сключи договор за дарение. който предвижда трансфер на подаръка с настъпването на смъртта на донора. Също така не може да се регистрира в договор нотариално регистрация дарение на услуги, ако донорът е мъртъв. По този начин, ако по време на живота на прехвърляне на собствеността на донора (т.е. недвижими имоти), за да се даде като подарък не е регистрирано, то този имот е включен в общия списък на наследството.
ползи всеотдайност
Понякога делото на подарък се прави с цел да се скрие реалната сделка. Например, когато искате да продаде дела си в областта на земята или стая в общински апартамент. Фактът, че според жилища и гражданския кодекс, с продажбата на дял от общата собственост (част от земята, стаята в апартамента, и така нататък.), Преференциално право за закупуване на акции на други собственици имат обща собственост. По този начин е необходимо да се уведомява определения им начин, например - известие нотариална заверка. В този случай, тя може да бъде определена ситуация, в която по-нататъшни действия за изпълнението на акцията не е възможно: или собствениците на други акции не се съгласяват да приемат уведомлението или собствениците най-накрая да се откажат от своята предпочтително право да закупи, дава съгласие за продажбата, но в резултат на сделката ще бъдат срамежливи. В такива случаи най-лесният начин да се прилага договора за дарение.
Друг случай, в който ще бъде от полза на договора за дарение - е, когато собственикът на имота не иска да го оставят на законните наследници.
Списъкът на документите за регистрация на дарение
Ако донора е напълно уверени в действията си, за дарение регистрация е необходимо да се събират документите на договора. В този случай, се счита за най-трудния тип на имота - недвижими имоти. Всички сделки с недвижими имоти подлежат на вписване в служба на Федералната служба за регистрация, в което искате да дадете на договор за дарение, както и списъка на документите, необходими за регистрация, и отговарят на изискванията на Закона за държавна регистрация на.
За изготвянето на договора за дарение нотариус съдба по избор. Споразумението обаче е много трудно да се направи, а ако е налице поне една неточност, грешка в думата, или петно, споразумение и всички свързани с него документи, за един месец ще бъдат върнати за преразглеждане. След разрешаването на евентуални проблеми отново договор, трябва да бъдат представени на ФРС, което е доста трудно с оглед на опашките. Ето защо, за подготовката на договора за дарение трябва да се направи, за да нотариуса. За да направите това, трябва да предоставите паспорт, идентификационен код, документи, потвърждаващи правото на собственост, както и други документи, списък на които съвпада със списъка на документите за покупко-продажба на недвижими имоти. Този списък включва сертификат (извлечение от регистъра на собствеността) ОТИ или извлечение от регистъра на къща, оценка собственост. Имайте предвид обаче, че може да се променя, с някои видове документи, да изискват уверенията на нотариалната кантора за всеки случай договора, даващ на списъка на документите.
Например, ако на апартамент / стая, която се очаква да издаде сертификат за подарък, дом на малолетни и непълнолетни, необходимите документи на органите на настойничество. Изисква се един и същ документ, когато връчи - непълнолетно лице. В други случаи може да е необходимо съгласието на другия съпруг за дарение регистрация нотариално заверено. Ако договорът за дарение като акт на земя за недвижими имоти, нужда от помощ относно правния статут и регулаторна оценка на земята, вместо на сертификати ОТИ. Тя също така ще се нуждаят от помощ за липса на данъчни задължения. За повече информация за всички необходими документи. както и за добре написан договор за дарение, моля, свържете се с квалифициран практикуващ адвокат (нотариус).
Свързани статии