Как да наемете жилище във Финландия? изгодно ли е да се направи това? Може би това ще заинтригува всеки, който е купил имот там и иска да вземе. Също така е интересно да се сравнят по същото време, както ние. Апартамент в Русия може да даде много добър доход. Теоретично, ако не са много взискателни в, а след това отдаване под наем на жилища, можете да в същото време не работи. Но как е положението във Финландия?
Във Финландия, предоставянето на жилища, по мое мнение, най-общо доста съмнителен бизнес. Има няколко причини:
- Издръжка на живота във Финландия е по-висока, отколкото в Русия, следователно, да се погрижат за себе си, че е необходимо да се направи по-голям депозит
- От наем ще трябва да платите за отдаване под наем на Вашия настаняване под наем, което във Финландия е средно 200-300 евро на с 2 - 3 спални
- Почти всички от корпуса на наем във Финландия е официално и данъчни заплащане, което съставлява около 30% от приходите
- Във Финландия има такова нещо като основен ремонт на жилища, задължително за всички обитатели на къщата, и вие, както добре. Струва си да е много скъпо.
В абсолютния минимум, който може да се живее във Финландия - тя е 700 евро. Предполагаме, че имате място за живеене, можете живеят сами и имат минимални изисквания. Тази сума включва комунални услуги от 300-400 евро, 200 евро за храна и 200 в други разходи. Това, между другото, е приблизително равна на месечните помощи за безработица. Така че, за да спечелите 700 евро за доставка на обикновени жилища - във Финландия е почти невъзможно. Ние не смятаме, че случаят, когато сте под наем на къща или луксозен апартамент в центъра на финландския град. Предлагаме ви да наемете един обикновен с 2 - 3-стаен апартамент, който струва 100-150000 евро, 5-10 км от центъра на средата на финландския град. За да наемете такъв апартамент може да бъде за 700-800 евро.
Къща, където можете да си купите сравнително евтина апартамент във Финландия за 100-150 хиляди евро.
От тази сума, ще трябва да плаща наема, който се счита от нас до апартамента ще бъде 250-300 евро. Това е една месечна вноска за отопление (изчислена през лятото и зимата), таксата за събиране на боклук, почистване на сняг, за поддръжката на всички други инфраструктури на дома си вървят. Тук, между другото, не включва разходите за ток и вода, които ще са се увеличили значително разходите. За ток и вода наемател плаща самите наематели. Така че, от 700 евро ние оставихме 450.
Този размер на 450 евро ще бъде вашият доход. Ето защо, тази сума ще трябва да плащат данък, който съставлява около 30%. Почти всички финландци официално предаде жилища и внасят данъка. Защо? Първо, ако ви хванат в укриване на данъци, а след това чакат големи неприятности. На второ място, ако наемете апартамент незаконно, в застрахователното дело, може да се отрече, застраховка, тъй като корпусът не е предназначена за отдаване под наем. На трето място, когато е готово официално, много по-лесно да се направи, ако внезапно ви наемателите отказват да плащат месечна такса. Но както и да е, финландците във Финландия, особено когато под наем жилища за дългосрочен план, го отдават под наем официално и плащат данъци. Така че трябва на 300 евро.
Финландци обикновено плащат данъци. Това е по-лесно - няма проблеми с данъчната и осигурителната, по-спорни ситуации с жители.
Настаняване във Финландия почти всичко е в много добро състояние: батерията се загрява, тръбите не протичат, налягането на водата е добро, не духа в прозорците, вентилация в ред. Всичко това обаче не се постига само. Във Финландия, на всеки дом възраст 30-40 години (и това е един апартамент в къща, и най-вероятно купуват), предмет на задължителен ремонт капитал. Основен ремонт във Финландия - това е ... това е просто трудно. Това ремонт 30-50% от стойността на жилището или 500-600 евро на квадратен метър. Финландски ремонт предполага, че някога се тества водата в тръбите в дома си, или тест вентилационна система, или кабели не са вече отговарят на стандартите, а след това всичко се промени. И мен всички наведнъж: окабеляване и вентилация, както и всички тръби в къщата наведнъж. Това е огромна работа за времето, през което всички от къщите и изгони всички комуникации съборят и да прекарват отново. Следователно такава висока цена. Отписване от този ремонт е невъзможно. Ако няма пари - необходимо е да се вземат заем. Цената на финландските капиталови ремонти на апартамент от 100,000 евро на ще бъде 30-40000.
Основен ремонт на фасадата на сградата във Финландия. Всички те са платени от наемателя.
Така че, ние получаваме сумата от 300 евро, можете да получите на месечна база от отдаване под наем на вашия апартамент. Той е много малък, за финландските стандарти. В допълнение. от тази сума трябва по някакъв начин отложи следващата капачката. ремонт. За да се запишете за една капачка. ремонт, трябва да се в продължение на 10 години (!) да отложат всички пари, това е всичко, от 300 евро. Може да се изчисли и да се провери за себе си.
Разбира се, ако не са финландец, можете да опитате да се вземат имота, без да плащат данъци. Тъй като не сте Фин, а вие не разполагате с местен пребиваване. то вие сте по-трудно да хванеш в такива машинации. Но за да се избегне наема и бъдещето на ОСП. ремонт вие пак ще се провалят.
Финландците също все още под наем собствеността си, ако го има. В крайна сметка, ако тя не минава и не разполагате с тези месечни пари, всички разходи, включително и под наем и ремонт ще трябва да плащат от джоба си. По този начин, просто бездейства жилища във Финландия е много скъпо, и че тя не доведе до загуба, ние трябва да го вземе, въпреки че специалната печалбата го носи.
Свързани статии