В желанието си да наемете апартамент, без посредници в дългосрочен план е съвсем ясно: първо, много хора не искат да плащат на агенцията за труда, и второ, да наемете апартамент веднъж, дълго време е много по-лесно, отколкото търсенето на нови наематели на всеки няколко месеца, седмици или дори дни , В допълнение, отдаване под наем на апартамент под наем за дълъг период от време, собственикът трябва да сключи договор за работа, както и да се вземат имота за един ден, трябва да се регистрирате като отделен предприемач.
Напоследък все повече и повече наематели да сключат договор за наем с наемателя, но не всички от по-наясно с важността на тази процедура. Най-честата причина за не подписване на договора - нежелание да се плати данъка. Някои от наемодателя не разполага с достатъчно мотивация за завършване необходими документи, а понякога и поради непознаване на законите, които представят невярно самата процедура и е по-трудно, отколкото е в действителност. Също така, без да влиза в договор за наем обикновено под наем стаи за студенти по време на сесията. Най-често това се прави от по-възрастните хора, на собствениците на апартаменти и наематели, студенти, които искат да спестят по този начин за жилищно строителство.
В случаите, когато само устно споразумение е на мястото на регистрация на жилищни помещения договор за наем, има различни рискове:
- Съседите могат да се отчитат пред данъчната служба, че апартаментът се отдава под наем частна, а след това собственикът ще трябва да плати не само таксата за цялото време на провеждане на незаконни бизнес дейности (това е начина, по който ще бъде квалифицирано), но и глоба в размер на 15% от невнесения данък в срок; Също така е установено, да изпълнят дузпа.
- Устното споразумение не може да защити наемателя в случай на повреда на имущество, както и заради недобросъвестни наематели той може да похарчи значителна сума от ремонт или подмяна на обзавеждане, домакински уреди и така нататък.
Как да наемете апартамент прав
За да наемете апартамент по силата на договор за наем на и го направи бързо и правилно, вие също трябва да знаете основните правила:
- За да наемете апартамент под трудов договор може да бъде само един, на когото принадлежи (който е собственик).
- В допълнение към апартамента можете да вземете стаята, но не споделяйте.
- За да е сключен договорът, всички членове на собственика на семейството на апартамента, които вече имат 18, и които са регистрирани в апартамента, които трябва да дадат съгласието си.
В заключение самия договор, и че е необходимо да се регистрирате в Вес или ZHREO (форми имат на място) в три екземпляра: един за собственика, един за работодателя, по един за ZhESa. трябва да бъдат посочени в текста на споразумението:
Таксите за регистрация не трябва да се свие.
С приходите, генерирани в резултат на доставка на жилища в под наем, собственикът е длъжен да заплати данък върху доходите. Данъчната ставка на доходите варира в различни населени места в зависимост от техния размер: по-голям е градът, толкова по-висока ставка. Размерът на данък се изчислява на базата на броя на стаите в апартамента, тъй като процентът се определя за всяка стая. Като правило, градът е разделен на няколко зони, и по-далеч от центъра на апартамента, толкова по-ниска ставка на подоходния данък на.
Свързани статии