30% от предложенията по сметките за пазара на земя за строителство в SNT (CHT) - с регистрация на собствеността на земята, но не и легализиран градина къща, които продавачите няма документи. Тези опции включват разходи, намалиха с 20-25% в сравнение със средното ниво на ориентация. В някои случаи покупката на "неразвит" имущество, е оправдано - тогава вили лесно легализирана по дача амнистия за 350 рубли, според адвокат и финансов съветник агенция за инвестиции "Право на инвестициите в недвижими имоти" Олег Sukhov.
Закупуването на земя с непознати дача къща може да бъде успешна инвестиция в случай, че сайтът се намира на територията на НКТ в привлекателно място (с добра транспортна достъпност, далеч от града, в непосредствена близост до езерото, гората), и продавачът е под ръка, сертификат за собственост на земята.
Какво е дача амнистия защо държавата иска да продължи?
Възползвайте се от дача амнистия. На първо място, собственик на незаконните постройки трябва да попълните декларация, образец на който може да се намери на официалния сайт на руския регистър. След това - да събере пакет от документи (заявление за държавна регистрация на собствеността, получаване на плащането на държавния дълг, паспорт, декларация по въпроса за документите за недвижими имоти за земята, върху която недвижимото имущество) и да представи документ, в териториалния орган Rosreestra или местно MFC, като плащат съответните правни разноски. Процедура за узаконяване отнема около две седмици и ще струва 350 рубли.
За да се избегне объркване, когато се попълва декларацията се препоръчва да бъдат реални, а не подценява кадри у дома, както и да се вземе предвид като отделен етаж на тавана. "Ако имате намерение да не успеят да застрахова къщата или предмет, газ, желателно е да се измери с разгъната застроена площ с помощта на служителите на ОТИ. В този случай, връщането ще бъдат направени до техническите подробности за паспорта. Въпреки това, за регистрация на разходите ще се увеличат значително и ще бъде около 10-15 хиляди рубли за къща с обща площ от 100 до 150 квадратни метра. м. В допълнение, производството на удостоверение за регистрация ще отнеме около две до три седмици ", - казва Олег Sukhov. Според него, застрахователната компания може да застрахова дори една селска къща, без да погледне документите, но когато застрахователното събитие значително увеличава риска от неплащане застрахователно обезщетение. В допълнение, в случай на оттегляне на земята и къщата за обществено ползване (например, за изграждането на пътя) от собственика на обекта е напълно легализиран ще бъде по-вероятно да получат компенсация, която се взема предвид стойността на не само земята, но и една къща страна.
Може би единственото негативно следствие от регистрацията на ваканционен дом за собственика се случва като резултат от легализирането на данъка, който ще се събира от кадастралната стойност на имота. Когато става дума за земи в добро разположение, данъкът може да надвишава пазарната стойност на обекта - в този случай размерът му е препоръчително да се кандидатства за съдебен контрол.
Текст: Фирма "точната инвестиция в недвижими имоти"
защита Дърво: какво и как да се отнасяме къща в страната?
Свързани статии