Как да изкупи земята на собствеността на професионален съвет, спешно обратно изкупуване

Процедура за получаване на земя

Вземи наемът или собствеността, може да двете юридически лица и граждани, но само след търга. В тази правна норма, има нюанси, които ви позволяват да получите на сайта на опростена процедура.

Често срещани причини за получаване на част

Как да изкупи земята на собствеността на професионален съвет, спешно обратно изкупуване

Land кодекс установява следните правила:

ако собственикът на сградата, разположен в общинска или федерална територия, той може да ги изкупи;
възстановяването се извършва както в присъствието на договора за наем на земя, и без него;
никой освен собствениците на сгради, не могат да придобиват земя под сградите, се предоставя изключителното право да купуват;
ако има няколко собственици, но земята е неделима, а след това издава дяловото участие;
за собственици от търга да се свържат с кметството със списък от документи;
списък на документите, е строго регламентирана и не могат да бъдат допълнени с други инструменти;
възстановяването се извършва на кадастралната стойност на земята, при условие благоприятни условия;
забранява продажбата на земя на цена над кадастралната стойност. Изключение - сделки.
община ще разгледа отчета за не повече от 30 дни;
още 30 дни на поръчката въз сайта и собственикът предложи да го купи;
неуспехите на общини могат да се обжалват в съда.

Ако законът изрично не е посочено основание за получаване на собствеността на земята, общината е длъжна да се съобрази с това правило. Отказът трябва да бъде мотивирано и да има връзки към конкретни статии в законодателството на земя.

Какви документи са необходими, за да се пререгистрират?

С цел да се поднови държавна или общинска земя, трябва да се съберат следните документи:

прилагане;
извлечение от Единния държавен регистър на сградата, разположен на площадката;
извлечение от Единния държавен регистър на собствеността върху земята;
копие от представителя на пълномощник, ако той действа от името на заявителя;
кадастралната паспорт на земята;
копия на документите на земята.

Ако има няколко собственици на сградите, на обща жалба до компетентния орган за издаване на земята. Смятан списък е изчерпателен и кметството служители имат правото да изисква допълнителна информация и документи.

Също така трябва да се разбере, че до момента, когато ще има официален пререгистрацията на земя на собственика на имота, той трябва да продължи да произвежда наем за използването на този разпределение. Плащанията ще приключи едва след датата на регистрация в Rosreestra.

Ако има изискване за регистрация на имот в района под разрушената сграда, първоначалният собственик трябва да възстанови структурата и след това да започне процеса на събиране на документи и подаване на заявлението.

Не повече търгове

Парцели са на разположение от общината, но определени кадастралната стойност. Докато преди парцел е решен в хода на търга, но сега тя е отменена. Всички обекти са на разположение в търга, обаче, законодателят е определил изчерпателен списък на парцели, които може да се получи без конкурс:

за градинарство, овощарство, икономиката на страната, SGF;
за интегрирано развитие;
раздел, сграда или структура, разположена върху него.

Сделки вече не е необходимо:

организации, ангажирани в строителните дейности за държавни и обществени нужди;
собственици на завършени и незавършени сгради, разположени на сушата; / Li>
право на приоритет и на извънредното приемане на разпределение.

Промени в амнистията на дача

Последните промени позволяват формализират техните разпределения по "дача амнистия", независимо от това кога е бил купен от градина книга. Обратно изкупуване ще се извършва безплатно. Също така, процедурата е опростена от факта, че не е необходимо да се получи земя в имота, като към съда.

За да се получи вила парцел в имота, вие трябва да получите на общото събрание на собствениците на протокола и да подадат заявление до общината. Ако не искате да се справят с тези проблеми, лично, можете да се свържете с адвокатска кантора, нотариус за издаване на пълномощно на лицето, което ще представлява интересите на всички държавни структури.

Дали е възможно да се организира самостоятелно заловен prirezki

Ако в непосредствена близост до парцела има области, които не принадлежат към земя публична собственост или на трети страни, е възможно да се организира такава ивица земя, за да му разпределение.

Преди да започнете тази процедура, е важно да се тества границите на това, което може да бъде направено в кадастралната карта. Придобиването на такава земя ленти удобно за собственици, които прокара границите на своите владения, и за държавата, която намалява количеството на неразвити райони.

Ако не се формира земя - какво да правя?

Ако няма граница площ план, собственикът на личните финанси разработва схема и да го предоставя на общината за одобрение. Общината разполага със срок от 30 дни да отговори.

След получаване на отговор, общината обявява продажба на земя и притежава търга, ако има най-малко две претенденти за покупката. Първоначална минимална цена ще бъде кадастралната стойност.

Кои области могат да бъдат получени безплатно

На законодателно ниво се определя списък от сайтове, които могат да бъдат получени безплатно:

ако договорът е сключен за развитието на територията, земята след това се оставя да издава в имота безплатно;
Парцели предмети, имащи религиозна ориентация;
когато разпределение част от общата площ на страната на дружеството;
след 5 години на разпределение на безвъзмездно ползване;
многодетни семейства. В някои региони, местните власти имат право да предоставят парцели безплатно само за тези семейства, които са регистрирани като нуждаещи се от по-добри условия на живот.

Ако собственикът има право да получи земя в имота безплатно, но се отказа от общината, експертите препоръчват да се търси справедливост в съда. Тук има много нюанси, така че за положително решение е по-добре да се консултира с експерти.

Какви са области, които не могат да се купят от общината или държавата

Не трябва да забравяме, че не всички обекти могат да бъдат закупени. По този начин, е забранено да се направи от земя, ако:

земи от горския фонд;
подземните водни ресурси;
затворени териториални земни образувания и други.

Данъците върху земя

Законодателят строго защитена задължение на собствениците да плащат данъци за получените части. Ако няма доход в продължение на три години, държавата може да започне процедура раздел оттегляне. Този път може да се проведе в съд или без него (в някои случаи).

Има и последователност от действия, ако собственикът иска да се откаже от района и не може да го продаде или използва за други цели.