изберете изпълнител
През последните няколко години сме свидетели на тенденцията на спад в строителството на популярността на "свои ръце." Все по-голям брой клиенти, изготвен в специализирани строителни фирми. Казано по-просто - наемат подизпълнители.
строителен предприемач - строителна фирма, която се задължава да построи къща и във времето. Изпълнителите са два вида: общи и подизпълнители.
Главен изпълнител е изцяло отговорен за клиента за средствата и методите, които се използват в строителството на къщата, в съответствие с документацията за поръчката. Той може да се наеме подизпълнители за извършване на специфичен тип работа като инсталирането на електрически системи или покриви. Но в същото време за качеството на подизпълнители на клиента все още е отговорен главен изпълнител.
Важна особеност, която разграничава професионална строителна фирма (за разлика от варианта "shabashniki" и "Направи си сам изгради") се състои в това, че работи в рамките на украинското законодателство и спазват правилата за изграждане.
При избора на фирма, която ще се построи къща, е необходимо да се консултирате с портфейла си, погледнете извършената работа и да говоря с хора, чиито домове са построени избраната строителна фирма.
договор за строителство
Специализирани компании обикновено работят на договорна основа.
Строителство договор - най-важният документ, в който изпълнителят се съгласява в определения срок, за да се изгради по нареждане на конкретен обект на клиента или да извършва други строителни работи, и клиентът се съгласява да се създадат необходимите условия за изпълнителя за извършване на работата, за да ги вземе и да плати договорената сума пари, за тяхното изпълнение. Също така в договора изпълнителят обикновено предлага на клиента гаранция за извършената работа. Това означава, че трябва да отстрани дефектите за своя сметка, когато те се случват по време на гаранционния период. Гаранцията на строителните работи е от 1 до 3 години. Гаранцията на строителни материали в зависимост от производителя и самия материал и от 5 до 50 години. Между другото, ако строителят има някакви оплаквания за качеството на извършената работа, за да призове на изпълнителя да се отчитат в съда той може да има само по ръцете на договора. В противен случай, клиентът ще трябва да се елиминира ефектът от непрофесионален сграда и най-много от своите фондове.
Първите оценки на стъпка
Когато проектът бъде одобрен и избрания изпълнител, че е време да изготвят прогноза. Този документ е допълнение към договора за строителството и съдържа изчисления на разходите за бъдещо строителство. Оценките, направени въз основа на проекта. Това показва приблизителните цени за необходимите материали и работата, като се започне от ноктите и завършва майсторът заплата и непредвидени разходи ( "други").
На първо място, оценката на предварителен, той се обсъжда с клиента. Тези прогнози показват колко финансовите възможности на клиента да съответстват на размера на бъдещите разходи. Тази оценка е завършен с клиента и, въз основа на събрани основните оценки - довършителни опция, която включва данни, изчислена по-точно. Оценката трябва да се съгласува с клиента. Въпреки това, както показва опитът на разработчиците, често надвишава действителната стойност на строителството бюджет. И това не е честно да се изпълнители, както и цени за строителни материали, които стават все повече (това е така, ако плащането за материалите, които не са 100%, а след това прогнозата е динамичен, с възможност за увеличение). Така например, през последната година цената на редица строителни материали се увеличава с 20-40%. И няма гаранция, че те ще се стабилизира в близко бъдеще.
строителен контрол
За контрол на времевата рамка на строителството и контрол на строителството, се изисква график. Той рисува времето и последователността на задачите. Планираният график, както и оценките, договорени с клиента.
Строителен надзор включва наблюдение на спазването на проекта и неговото изпълнение, спазване на строителните регулации в операциите и да се провери скритите работи. Също така в тази концепция включва проверка на документация за строителството. Строителен надзор помага да се избегне брак или време, за да го оправи, предпазва от измами.
Най-добрият вариант за много фирми може да бъде участието на експерти по технически надзор и проверка на качеството на строителството. Мониторингът може да се извърши и директно от строителя. Но, не е експерт, това е много трудно да се разбере къде на допустимите отклонения, но къде е истинският брак. Ето защо, за да се избегнат дефекти в конструкцията е най-добре да се получи независима квалифицирана помощ.
плащане
Изчисления с изпълнителя решиха да пробие в няколко колони: отделно за материали и труд. И с право, ако плащането ще става постепенно, защото основния бокс (стени, подове) и покрива.
Топ 6 на нови продукти за басейни от компанията ми море (moemore.ua)
Опитвайки се да си представя как ще бъде оборудван с вашия басейн, интуитивно знаят, че хармонията си в детайлите? Ето някои решения за вдъхновение!
Изграждане на басейна: ключовите моменти
ако не сте експерт в изграждането на басейни и не знам тънкостите на делото като самостоятелно да контролира всички етапи на работа, избор на изпълнител кандидатстване за превръщането на мечтите си в реалност, е необходимо да се вземат предвид редица аспекти.
Мазачески работи със собствените си ръце
Мазилка като финишен материал заема средно положение в класацията на популярност сред потребителите, въпреки че има редица предимства.
- Еко Къща
- фасадни материали
- устройство водоснабдяване
- Изграждане на канадски къщи
координация на проекта
- Услуги за придобиване на собственост или ползване (наем) на земя
- Трасиране на порциите граници
- Регистриране на собственост върху недвижим имот
- Данъчна оптимизация на счетоводен аутсорсинг
- HR аутсорсинг
- ведомост аутсорсинг
Избор на изпълнител
- Качествена изпълнител тегло в злато!
- Builder и изпълнител
- Как да се организира отношенията с изпълнителя
- Къде да намерим строители, така че не съжалявам?
- Изготвяне на договор за изграждане на къщата. част 1
- Стъпки за избор на изпълнител: критериите за подбор на изпълнители по договори
каталог на стоките
Свързани статии