Как да губят имот: търговия "през"
Станете жертва на измама при покупка или продажба на недвижими имоти, много се страхуват от, но въпреки това, измамени граждани, които са загубили живота си спестявания или уловени на улицата, не намаляват. И не защото престъпниците са станали по-хитри и находчиви, но просто защото Русия все още не е използван, за да се справят с възникващите въпроси към отговорните професионалисти и най-популярният начин за решаване на всеки проблем - попитайте съветите на приятели. И те ще бъдат посочени някои "тяхната" "недвижимост" или "адвокат", в която "всичко е под контрол, само за да позволи на монетата." Последствията от такова лечение могат да бъдат катастрофални.
Ако сделките, Русия недвижими имоти, подлежащи на задължителна нотариална заверка, такава схема измама на ще стане невъзможно. Пазарът на недвижими имоти трябва да бъде ясна регламентация на отношенията между участниците в нея, както и наличието на нотариусите в задната част на имота може значително да се повиши сигурността на гражданите - участници в операции и следователно намаляване на броя на дейностите с цел измама. В крайна сметка, на нотариуса, не само помага да се формализира и да се регистрирате на документите, но също така обяснява подробно всички последици от сделката, не забравяйте да проверите на волята на страните и установи техния капацитет. И в случай на неговите грешки или неправилни действия ще възстанови увредените граждани всичките им загуби. Също така, сега, по закон, нотариуси могат онлайн да проверяват автентичността на паспорти чрез средствата на FMS, както и използването на технически средства, за да се определи автентичността на документите. "В света има само два начина да се защитят правата на собственост, които са доказали своята ефективност, - каза ръководителят на законодателната и методичен отдел на Федералната Нотариалната камара, Александър Saginaw. - Първият начин - това е задължителна нотариална заверка на сделки с недвижими имоти. Всички на Европа използва този метод. И там е процентът на недвижими имоти с цел измама е изключително малка. Вторият начин е застраховката на недвижимо имущество, но това е много повече от нотариус. "
Професионална недвижимост репутация общност, която измамниците да причинят огромни щети, алармира, търсят начини да се справят с престъпниците в оборот на недвижими имоти. Терминът "черен недвижимост" в медиите се е превърнала в нещо обичайно, въпреки че е фундаментално погрешно - не може да се счита за криминално пози като специалист в пазара на недвижими имоти ", черна недвижимост", не може да се нарече един бандит, облечен в полицейска униформа, "черно полиция". Трябва да се има в предвид, че дори един уважаван офис, както и доста уважаван репутация на агенции за недвижими имоти не гарантира, че той ще работи с вас недвижимост професионалист. Това се случи, например, в Санкт Петербург. Един мъж, представяйки се за служител на Академия "Петербург за недвижими имоти", обеща да даде на хората недвижимост услуги. го заподозре измама не беше лесно - той от време на време е бил в офиса на компанията, въпреки че не са изброени в държавата. Получени от клиентите пари мъжете прекарват на своите цели и ангажименти, поети, не са изпълнени. Общата сума на парите, които е получил - около 460 хиляди рубли.
Специалисти, които са ангажирани в недвижими имоти, са самите често препоръчваме на клиентите нотариално заверени сделката, за да се гарантира, че са спазени правата на страните по сделката. Ако "недвижимост", съветва купувач или продавач на жилищата се обърне към нотариус и обещава да реши всичко себе си, това вероятно е негодник работи под "професионален" капачето, което просто не е от полза контрол върху чистотата на сделката. Недвижимост не е заместител на адвокат, съответно, не може да бъде държан отговорен за сделката, по същия начин, като служител Rosreestra само формално проверява получените документи. Единственият, който ще носи пълната финансова отговорност в случай, че той бъде признат за виновен - нотариус.
За недвижими имоти - това е отговорност. Но много граждани не са добре ориентирани към пазарните отношения и юридически тънкости. Ето защо, за да се избегнат проблеми при сделки с недвижими имоти, трябва внимателно да проверите с кого си имате работа с, и е по-добре - довери нотариални, а не на съдържанието приятели прегледа и съседите.
За съжаление нотариално сделката няма да бъде задължителна практика, хора от рисковите групи ще бъдат подложени на критика. И на пенсионери и хора с увреждания, пиене или просто самотни хора. По този начин, смъртта на бивш журналист "MK" Дмитрий Kafanova, който се е класирал правоприлагащите органи като самоубийство, може да се окаже друго убийство, защото на апартамента. И това, което е повече и повече доказателства. Президентът Дмитрий журналисти "Московский комсомолец" проведе свое собствено разследване и установи, че Дмитрий приятел се оплака, че тежко болните си майка непознати принудени да напише акт за апартамент в името на непознат. Аз отивам да се справят с това, да се изведе измамниците до чиста вода. И той умира само за няколко дни. Дмитрий пиеше, майка му почти не стана - хората в риск. И да разберете какво наистина се е случило, сега ще бъде изключително трудно. Но ако смъртта на Дмитрий Kafanova квалифицира като инцидент, то е само стимулира измамниците продължават кървава "бизнес" за отбиване апартаменти.
дял
Федералната камара на нотариусите (FNP) - организация с нестопанска цел, основана на принципите на самоуправлението, саморегулирането и самофинансиране. Тя обединява всички нотариусите Русия чрез задължителното колективно членство в нотариални покоите на Руската федерация. Нотариалната камара на субектите на Руската федерация, от своя страна, се основава на задължително членство в тях всички нотариуси, занимаващи се с частна практика на територията на даден регион.
PNP провежда своята дейност в съответствие с Конституцията на Руската федерация, на Гражданския кодекс на Руската федерация, законодателството по основи на RF на нотариуси, Федералния закон "За нетърговски организации", други правни актове на държавни органи, международните договори и Хартата на ПП Персина, както и професионалните кодекси за нотариуси руски федерация. В този случай, на Камарата има всички права на юридическо лице с пълна финансова и оперативна самостоятелност и апаратурата позволява ефективно изпълнение на функциите, възложени му от закона и Устава на функциите на организацията на нотариалната дейност, правомощия за надзор и представлява интересите на нотариалния общност в правителството.
В момента Федерална Нотариалната камара обединява 84 Нотариалната камара на Руската федерация.
127006, Москва, Dolgorukovskaya, 15, стр. 4-5
Свързани статии