Нека се опитаме да разгледа обективно аргументите на ПП Персина.
На първо място (виж първия параграф от член FNP) Търсене недвижимост "чрез своята." - това е най-сигурният начин да се справят. Разбира се, тази "собствена" недвижимост трябва да проверите: кой и какво прави, дали дейността си, има ли място е в рамка, колко време той работи в недвижими имоти. И това е много странно, че такъв път FNP отхвърля, тъй като най-опасни ...
Практиката обаче показва, че не всички нотариуси обясняват същите тези правни последици. Тогава къде са "фалшиви брокери"?
На трето място (вж. В третия параграф от член PNP) PNP дава пример за неправомерните действия на продавача на недвижими имоти. Това е, купувачите се обръщат към продавача сами по себе си, а не чрез своите представители, брокери. В резултат на това са останали купувачи меренге пари и без недвижими имоти. Следователно, PNP потвърждава, че необходимостта от привличане на недвижими имоти професионалисти, а не да действат независимо.
Четвърто (Вж. Четвъртия параграф на член PNP) PNP осигурява огромен фраза: ". Ако на руски недвижими имоти сделката, предмет на задължителна нотариална заверка на, такава схема измама с ще се превърне просто невъзможно"
Нека ви, където е направил това заключение да попитам? Знаете никой не знае, че нотариуси стават при сделки с недвижими имоти? Знаете никой не се сблъскват с некомпетентността на нотариусите? Примери изобилие.
Защо тези факти мълчи PNP? Защо FNP вярва, че измамата на недвижими имоти невъзможно, ако всички сделки, ще бъдат предмет на задължителна нотариална заверка?
Отговорът е прост: защото нотариуса е печеливша ... И участниците в сделката - не. Нито адвокат няма да търси и проверява свойства. Все пак, тези действия ще направят брокери, които трябва да плащат. И нотариус ще трябва да плати. Но това не е гаранция, че нотариусът не е doglyadit не виждам, не разбирам - никой не ...
Шеста (вж. Шестият параграф от член PNP) PNP правилно посочва, че съвестни брокери понякога препоръчват на своите клиенти да направят сделката през нотариус. В какви случаи? Например, когато една от страните по сделката е човек на преклонна възраст. Разбира се, тук би било необходимо да се застрахова от другата страна на сделката.
И накрая, в осми (виж осмия параграф от член FNP.), Последно изречение FNP: "За съжаление, с нотариална заверка на сделката няма да бъде задължителна практика, хора от рисковите групи ще бъдат подложени на критика. И на пенсионери и хора с увреждания, пиене или само на самотни хора. "
Нека над демонтирана всеки параграф на член FNP. Когато такъв извод? Не гаранция на сделката пред нотариус не е отговорен. В допълнение, ние споменахме по-рано, че рискът е винаги там, и само в този случай, недвижимост трябва да препоръча да се направи операция чрез нотариус.
И ние не трябва да правите FNP бяло черно - това не прави ги почитат.
Измами могат да бъдат намерени абсолютно във всяка област на дейност - и в медицината, и в строителството и банкиране. Но това не е да се каже, че сега сме лекари и строители, и банкери трябва да се регистрират само чрез нотариусите ...
Свързани статии