Начало »Земя» Таблица кадастралната стойност на земя по области в предградията
Москва е много атрактивна дестинация за всеки, който търси да се измъкне от суматохата и шума на Москва. Всички тези, които желаят да закупят парцел в рамките на крайните квартали трябва да се разбере, че цената на земята в района, ще зависи от няколко фактора.
Какво е в покрайнините на кадастралната стойност на земята, на?
Има няколко определяне на стойността на секция в факторите предградията. Въпреки това, районите на критерий раздяла, се смята за далеч от най-важните, тъй като тези параметри се вземат предвид при избора на:
- Класът, към който избрания земя принадлежи;
- Разстояние от Околовръстен;
- Начини за транспорт.
Основният начин за класифициране на цените на обекти в района на Москва ще бъде тяхната класа. Тъй като доходите от всеки московчанин различни, поради тази причина, че не всички премиум достъп сайт.
За да се оцени стойността на урегулиран поземлен имот, приет следните критерии:
- Степента на отдалечеността от столицата;
- Има необходими комуникации;
- Наличие на достатъчна инфраструктура;
- Местоположение на обекта, тъй като присъствието на близките езера, реки и други природни характеристики значително ще увеличи стойността си.
Таблицата съдържа стойността според описа в съответствие с този критерий.
Следващият важен критерий, влияещ върху стойността на къщата, е разстоянието от Москва. Както бе споменато по-рано, повечето хора купуват сайтове възможно най-близо до Москва, за да пътуват до столицата, за да работят. Райони, намиращи се на 60 километра по-далеч от Москва, използвани за вили. Защото, за да отида при тях за дълго време и е скъпо, земята, за да остане там купил доста рядко.
Средна порция цена тъкат в предградията дадени разстояние зона от Ring рубли, посочени в таблицата по-долу:
разстояние от Околовръстен Zone
Друг критерий се счита за важно сред брокери, се смята за най-близкия път до парцела. Тя идентифицира най-популярните дестинации за изграждане и придобиване на земя. Средната цена на сплитка с оглед на близката магистрала в таблицата по-долу е в списъка:
В MKAD, км
Цената на земята в хил. Разтрийте. за 1 кв.м.
Както се вижда от таблицата, най-известните и популярни се счита Калуга магистрала. В този момент, за сто земи ще трябва да плащат повече от 500 хиляди рубли. Намира се в една и съща посока на магистралата Киев, и има същата стойност като райони, но средната цена е по-малко от 130 хиляди рубли.
Но Горки магистрала все още се смята за най-евтините. Парцел по този маршрут ще струва само 107 000 рубли.
Оптимално по отношение на цена и качество на сайтове могат да получат тези, които искат да купуват земя в северната и южната предградията, защото цената на сто квадратни метра по протежение на Дмитров и Kashira магистрала не е много по-различно.
Как да се намали кадастралната стойност на земята?
Намаляване на разходите за земя земя може да се случи, ако:
- Налице е значителна доказателства за факта на увреждане на плодородната част на почвата;
- Масивът е такова опасно място като дере или блатен;
- Произведени клирънс безвъзмездно тип сервитута.
Опитните адвокати, изброени характеристики се използват за целите, за да докаже, зона с ниска степен на ефективността и намаляване разходите си за инвентаризация. Насочена към намаляване на разходите за земя на кадастрални дейности са регулирани от Федералния закон относно оценява стойността, както и член 24.18.
Предизвикателство кадастралната стойност в следните случаи:
- Когато сайтът е пуснат на запис в кадастралната камара;
- Ако е имало щети на почвата в резултат на въздействие, като например военни операции, унищожаването на повърхностния слой на почвата и др. След откриването на дефекти и собственици на земя се стреми да събере доказателства, свързани със загубата на плодородните почвени слоеве;
- Когато Одитът беше проведен и надута цената на паметта GKN;
- Ако имаше инициатива от собственика на земята, с необходимите доказателства.
Сложете зоната за сметка на разходите чрез създаването с помощта на инвентара. Първоначално тя ще бъде по-ниска, отколкото в по-нататъшната работа, водеща до озеленяването. Собственикът има право да не съм съгласен и предизвикателство начисляването, ако счита за твърде висока цена, за да започнем с това. Сертифицирани от резултата от заявлението се подава към местния клон на описа и географията.
От съдебната практика е известно, че е възможно да се постигне намаляване на кадастралната стойност до три пъти по-голяма.
Какво определя кадастралната стойност на земя в покрайнините на града?
Цената на земята в различни части на Москва ще бъде неравномерен поради доста големи колебания, чиито обхват зависи от избраната област. Цената на земята се състои от редица фактори.
По този начин, пазарната цена се основава на следните фактори:
- Отдалеченост от столицата. Един от решаващите фактори, влияещи върху цената на земята, която ще трябва да плати на купувача. Естествено, стойността на земята на 20 км от Околовръстен е по-висока от 100 километра. Ние трябва да бъдем наясно, че когато напишете "Kolyubakin", който се намира на 24 км от столицата, пред вас ще бъде по-високи цени, отколкото при търсене в региона Курск, намираща се на 90 км от Москва. Според проучвания, московчани предпочитат най-вече, за да придобиват земя в 40 км от Москва;
- Безсрочни тенденции. На картите има някои красиви пътища с красива природа, но в области от търсенето ще бъде неравен. Например, една малка част от земя, в предградията на южните или югозападно, има по-висока стойност в сравнение със същия дял в източна посока. Най-популярните сайтове са разположени по протежение на магистралата Калуга, Ярославъл и Киев, наскоро набира скорост покупка и отдаване под наем на земя близо до Минск магистрала заради ниската цена, която все още не е имал време да расте;
- Статус част. Естествено, по-голямата част от московчани искат да купуват земя в района на Москва, а именно в готовия вилата. Нищо необичайно, тъй като цялата инфраструктура вече е на разположение тук се включат целите училища, градини, здравни заведения, отлични пътища и дори охраната. Въпреки това, в по-голямата си част те не са далеч от Москва, и поради това имат по-висока цена и е на разположение Не всеки жител на столицата. Най-често в такива селища уреди за целите на настаняване и регистрация на постоянна основа и периодични проверки на столицата за работа;
- Броят на действителните предложения. Определяне на стойността на всяка стока, това се отнася и за земята. С нарастването на броя на клиентите, които искат да влязат в дадена област, толкова повече предложения ще се появят. Въпреки това, най-малко търсени райони на продавачите ще доведе до намаляване на цената на земята, той ще бъде особено вярно, ако те се нуждаят спешно да се отърве от земята си.
Записвах полезно? Да Не 1 от 2 читателите намерите полезна рекорд.
Свързани статии