Начало> Важно> Престъпление и Право> измамите с апартаменти или апартамент и да открадне без да те хванат.

Покупката на апартамент в Москва е много опасно нещо. Брокери отчитат, че при продажбата на около 10% от апартаментите в Москва използва различни тъмни схеми.

Тези апартаменти може да бъде обявена за недействителна, а последният купувачът може да остане без апартамент, няма пари и често с купчина дълг.

Да доведе до това по различни причини. Много много московчани непростимо небрежно се отнасят до документите в апартамента, паспорти продавачите на апартаменти, подписват документи почти без да гледа, да предпише адвокатски приятни хора с честни очи.

Нека разгледаме основните методи за измама с апартаменти.

1. пълномощно не е продажбата на апартаменти

Това е още по-вероятно, ако пълномощното с нотариална заверка не е професионален, а главата на колонията, военното поделение или главен лекар. Сериозно внимание на тези пълномощни служители там, и има право да подпише.

От всички документи за продажбата на фалшив пълномощните на апартаменти по-лесно. Въпреки всички уверения, нотариуси все още са доста мътна личност. Само не забравяйте, че всички нападател поглъщания се случват с помощта на корумпирани нотариуси.

Дори ако конкретен купувач апартамента- десети, но някъде третия продавача продаден апартамент на фалшив пълномощно, по цялата верига от последващи продажби на апартаменти се признава незаконни, и страда само един човек-последната купувача.

2. Продажбите на апартаменти мъртви хора

Този начин на работа да открадне апартамента когато svyazka- там работници регистрация държавни sluzhb- престъпници. Когато собственикът умре, съдбата на имот може да отиде за два putyam- vymorochennoy бъде и стават собственост на държавата, или да отидете на наследниците.

Във всеки случай, плосък за известно време "увисва". Тази временна пауза често се използва мошеници. Документи в апартамента на починал човек, ковани, плосък преминава в ръцете на мошеници и продават бързо.

Ето защо. Покупката на апартамент на починалото лице, да бъдат особено внимателни.

3. клин между роднини

Често, престъпници, за да изберете един апартамент с кола клин между членовете на семейството. Ако между роднини "изтича черна котка", и един от семейството притежава дори една малка част от апартамента, ако е необходимо, той може да управлява неговите роднини.

Достатъчно е да се продаде дела си, казват престъпници. Тези хора са формализирани имотен регистър и да организират останалата част от семейството, "сладък живот".

Много може да say- но най-вече се изисква по закон да предложи своя дял от останалата част от семейството. Мошениците лесно заобикалят забраната. не чрез продажба на дела си, и я даде. И парите за апартамента са просто "плик", без разписки.

Заключение. Вие искате да се избегне това проблематично да поддържа добри отношения с роднини.

4. Кражба на апартамента на етапа на документ емисия

Откраднете апартаментът може да бъде на етапа на подаване на документи. Ярък пример наскоро настъпила в предградията. Семейството се съгласи да купи апартамента, подписа договор и даде парите. Тогава изведнъж го разбрах, че апартаментът е наказателно дело, както и сделката пропадна. Семейството е оставена без пари и без подслон.

5. Наследствени апартаменти

Това е особено опасно сделка. Въпреки факта, че там е свидетелство за апартамента, независимо от факта, че останалата част от семейството изглежда, че няма намерение да оспори завещанието, всичко може да се промени по всяко време.

Възможно е да отвори нови обстоятелства, обиден от наследниците може да се появи. В крайна сметка може да се появи в задължителните наследници, които трябва да отидат до апартамента в съответствие със закона.

Vyvod- покупка на апартамент, получени по наследство, по-добре е да се осигури титлата на сделката.

При констатиране на нарушения, свързани с незаконна продажба на апартамента, е необходимо на първо място да се възползват от апартамента.

6. Продажбите на жилищни наематели

Има случаи, когато апартаментът е продавани наематели. Zhuliki- наемателите получават в ръцете на един апартамент, които могат да бъдат показани, без ограничения и паспортните данни на собствениците на апартамента.

Остава да се изградят документи в апартамента и да организира продажбата на апартамента. На апартаменти в Москва, вижте тук.

Заключение. Преди да си купите апартамент sosedyami- говоря с повечето съседи знаят много мрази наематели. Информацията, която с удоволствие се предадат.

7. Drain предварително

Кражба avansa- то със сигурност не е кражба на апартамента, но все пак за мнозина е много чувствително. За някои това е дори кръст на желание да си купят апартамент.

8. Методът на кражба на апартаментите се извършва от длъжностни лица,

Полученото плосък приватизирани и продава чрез съдилищата. Парите са разделени между страните.

9. Кражба на апартаменти на сцената на изкопни

В началните етапи на строителство на нови сгради от 20 до 50% от кв.м., разпределени на местните власти.

Продавай такива апартамента отново подведе. Контролът върху тези квадратни метра обикновено не се случи, така че апартамент откраднат chinovnikami- продал своя народ.

Когато се оказва, че в апартамента закупени от добросъвестен купувач, обикновено да попитам няма никой.

Бъдете бдителни и не попадат за трикове на мошеници. Начини за измама в продажбата на недвижими имоти, има много.