Процедурата за обратно изкупуване на акции в апартамента
За да получите дял от апартамент, което трябва да се направи договор за покупко - продажба.
придобиването на правата на собственост на етапите:
- Изготвен необходимата документация;
- Страните по споразумението се подписва;
- Документи, подадени в Rosreestr за регистрация. 218 Федералния закон гласи, че държавна регистрация на собствеността се извършва в рамките на 18 дни. Отброяването започва от момента на кандидатстване и документи.
Трябва да се отбележи, че Москва съдебна регистрация упражнение прехвърляне на недвижим имот в рамките на 12 дни.
Собствени един имот гражданин започва да тече от момента на регистрацията му. Доказателство за това е издадено удостоверение за USRRE.
Кой съд прилага?
За да направите погасяване на корпуса чрез съдебната институция трябва да се отнася до окръжния съд по мястото на регистрация на апартамента. За да направите това, да подадат заявление и необходимите документи.
Необходими документи
Необходими документи за покупка на дялове апартамент:
- Сертификат, който потвърждава, че дадено лице притежава правото на собственост върху апартамента. Това може да бъде: договор за продажба, дарение;
- Трябва да се предостави сертификат за USRRE, което потвърждава, че няма тежести върху корпуса;
- Пакетът от документи ОТИ - кадастрален документ, планът на всеки етаж на сградата;
- Извлечение от къща;
- Малтретиране съгласие за продажбата на апартамента. Документът трябва да бъде нотариално заверено.
Има случаи, когато техническата документация е неточна - тя може да преустанови сключването на договора.
петиция
За да направите изкупуване на имота в съда, което трябва да направи рекламация.
Обжалване съдържа следната информация:
- Име и контактни данни на ищеца и ответника;
- Съдържанието на документа трябва да определи причините, поради които гражданите се обжалват пред съда;
- Трябва да се отбележи, че досъдебното производство се провежда;
- Тя завършва с датата на баланса и подписа на заявителя.
Режисьор дело разглежда от съда и решението е издадено въз основа на представените документи. Ако решението е благоприятна за жалбоподателя, ответникът получава спорната част на апартамента, и ищецът получава средства за тази акция.
Как да задължи собственика да продаде дял в един апартамент?
Принудителна продажба в съда е невъзможно. Препоръчително е да се предостави на собственика на имота, за да изкупи дела и, ако той откаже да издаде продажбата на трети лица. Трябва да се отбележи, че отказът трябва да се получава в писмен вид.
Възможно е също така да издаде задължително придобиване. Той извършва, когато собственикът иска да продаде дела си от другите собственици на жилищата, които не са съгласни да подпишат договор.
Задължителното изкупуване често съставен роднини, когато един апартамент, собственост на голям брой собственици. В този случай, част от имуществото се счита незначително, а собственикът притежава той има право да го продаде за останалата част от собствениците.
принудителна продажба
Както вече бе споменато по-горе, принудителна продажба на апартамента по съдебен ред не е възможно,
обаче, задължително придобиване е възможно.
Неговата въпрос, то трябва да отговаря на следните условия:
- Признават малка част от имота;
- Ако собственикът не се интересува от имота;
- Разпределение на дял в натура не може да се направи.
Признаване на дял от второстепенен
Съгласно законодателството, малка част от корпуса е този, който е по-малко от ¼ от общата площ на имота.
Преди това, в съответствие с член 252 от Гражданския кодекс на Руската федерация. да купи част от собственика на имота може да има по-голям дял от общите условия. В момента купува от имота без съгласието на собственика е невъзможно.
Практиката показва, че най-съд постанови в полза на собственика на една малка част от имота.
Случаи, свързани с обратно изкупуване на имота от съда, са сред най-сложните в производството. Поради тази причина е препоръчително да се използва помощта на специалист по тези въпроси. Ако не го направите, това означава, че можете да оставите приложението на нашия сайт и да получите безплатна консултация от юрист.
Ако имате някакви въпроси, моля консултирайте се с адвокат
Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, консултант на прозореца-лайн в долния десен ъгъл на екрана или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата):- +7 (499) 350-88-72 - Москва и региона.
- +7 (812) 309-46-73 - Санкт Петербург и в региона.
- +7 (499) 350-88-72 - всички региони на Руската федерация.
Свързани статии