В нашата страна има достатъчно високи цени на жилищата. в регионите, дори и за един апартамент трябва да бъде не по-малко дадени от 1,5 милиона рубли. Такава сума е по-голяма за много хора това е много трудно да го запишете с доходите ни, но тъй като по-голямата част от руснаците прибягват до ипотечен кредит.
Ипотечен е предназначен изключително за закупуване на жилище или изграждане, и върху него залозите са много по-ниски, отколкото при потребителските кредити - като се започне от 5-7% годишно върху акциите и 9-11% от стандартната оферта.
Въпреки това, някои работодатели, и по-специално на "Руски железници" предлагат на своите служители да получават специален вид заем с много нисък процент - само 2%. Тя осигурява преференциално ипотека за железопътната банка VTB 24.
- намален лихвен процент, ниско авансово плащане или липсата на такова, когато става въпрос за млади професионалисти
- както и обезщетение за по-голямата част на лихвения процент от месечните парични преводи по сметка на кредитополучателя.
Основните условия за кредитиране:
- Оценка 14% (12% от които са субсидирани), т.е. текущия процент ще бъде само 2% годишно;
- Сумата не е по-малко от 30% от стойността на имота (в зависимост от предоставянето на субсидии от БДЖ за млади професионалисти) и не повече от 90% от стойността на имота (в общи линии);
За да участвате в тази програма може всякакви фирмени Руски железници служители, които са работили там в продължение на най-малко 3y.o. (Трябва да се отбележи, че това условие не се отнася за млади професионалисти). Участник трябва да бъдат регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия, след което може да се прилагат за компанията "Zheldoripoteka". Банките са изброени тук.
Изисквания към кредитополучателя:
- възраст от 21 до 65y.o. към момента на погасяване;
- Руско гражданство;
- наличието на трудов стаж от 3 години;
- приходите трябва да са 2 пъти месечната вноска по ипотеката.
Важно: участва като ко-кредитополучатели може само близки роднини. По този начин е невъзможно да се получи ипотека, ако сте използвали преференциални заеми от БДЖ.
За да станете участник в програмата. трябва да:
Важното е, че при раждането на деца в семейна кредитополучателя ще плащат субсидия от стойността на определена площ на апартамента (в зависимост от броя на децата). Максималният срок на кредита е 25 години, максималният лихвен процент без субсидии - 11% годишно.
Какви са изискванията за имот?
Преди да кандидатствате за банката, потенциалните кредитополучателя трябва да сте сигурни в добро техническо състояние на имота, който възнамерявате да купите. Има определени изисквания, които трябва да бъдат изпълнени:
- ЮТИЛИТИС носят и носещи конструкции трябва да са не повече от 60%;
- не е разрешено да купуват дървени къщи, т.е. припокриването трябва да бъде направена от стоманобетон или метал;
- апартамент оформление трябва да бъде стандарт, както и всички промени, т.е. реконструкция, задължително трябва да бъде в съответствие с ОТИ.
Ако търсите за жилища на вторичния пазар, а след това най-добре е да изберете къщите, където за година на изграждане, не по-късно от 80-90-те години на миналия век. С по-ранните сгради може да има проблеми, дължащи се на тяхното износване.
Ако погледнете на жилища на първичния пазар. Тук също има редица условия, че собствеността трябва да отговарят на:
- разработчикът трябва да бъдат акредитирани от банката по ваш избор, в противен случай вероятността за одобрение на заявлението клони към нула;
- закупени на кредит апартамент трябва да бъдат оборудвани с отделна кухня. С други думи, купуват апартаменти тип студио изключи изцяло;
- трябва да имате комуникации, т.е. трябва да бъде свързан към вода и ток, връзката е планирано за близкото бъдеще.
- задължително оценява апартаменти, въз основа на което банката ще определи максималната сума, която може да ви осигури. Определяне на пазарната стойност трябва да съответства точно на посочената от Вас сума в анкетата.
Ако искате да научите как да се получи кредит, без да дава? След това следвайте този линк. Ако имате лоша кредитна история, а банките ви отказват, тогава вие определено трябва да прочетете тази статия. Ако просто искате да се организира заем при благоприятни условия, моля натиснете тук.
Ако искате да получите кредитна карта, а след това следвайте този линк. Други записи на тази тема вижте тук.
Свързани статии