Страната ни е проблематично да придобиват собствените си жилища, като стойността му е доста голям. Тъй като за много хора, единственият изход от тази ситуация е ипотека.
Много организации да предоставят на своите служители ипотеки при много изгодни условия. Един от тях - АД "Руски железници".
Условия за
АД "Руски железници" - един от най-големите транспортни фирми в Русия.
За прилагането на ипотечни програми за управление на персонала на компанията реши да създаде специална дъщерно дружество.
Тя се занимава с изграждането на жилища и разтвор на различни други въпроси, пряко свързани с предоставянето на жилища за служители на руските железници.
По отношение на заемите за решаване на финансовите проблеми железници сътрудничи с банката ВТБ 24, който предоставя заеми за железопътните линии на доста нежни условия (представени в таблицата):
- не по-малко от 30% от стойността на имота (в зависимост от предоставянето на субсидии от БДЖ за млади професионалисти);
- не повече от 90% и не по-малко от 30% от жилищата (общите условия) на.
За вземане на заем имате нужда от подкрепа.
Както може да бъде:
- гаранция от страна на юридическото лице (в този случай - железници);
- залог на собствеността на придобитите недвижими имоти ипотека.
Въпреки факта, че банката не е застрахован от инциденти от две точки изброени по-горе, не забравяйте да изискват застраховка за сключване на ипотечен кредит.
Тя може да бъде от различни видове, различни за всеки вид собственост.
Например, при закупуване на жилище на първичния пазар, застраховката не изисква целия срок на кредита.
Това са задълженията за застраховане:
- увреждане случай кредитополучателя;
- в случай на смърт на кредитополучателя.
Когато Апартаментът е напълно завършен и регистрирани или придобити на вторичния пазар и вече се използва за живеене, също така е необходимо да се осигури и много плосък:
- от унищожение, по някаква причина извън контрола на собственика;
- от увреждане - в случай на наводнение, пожар и други подобни природни бедствия;
- застрахователното обезщетение не е свързано с неспазване на договорните условия от страна на кредитополучателя и графика на месечните плащания.
Както железопътни работници имат право да купуват жилища на вторичния пазар, като спонсорство от БДЖ, като ипотечни кредити в банката ВТБ 24.
Ако кредитополучателят избира условия, които не се нуждаят от застраховка, размерът на годишната лихва по кредита се увеличава с 2% на основния лихвен процент.
Какви са условията на ипотека банка на Москва? Информация по въпроса е тук.
В някои случаи, ЖП ипотека VTB може да бъде даден на 24?
Смятан ипотеката може да бъде осигурена само ако кредитополучателят работи в компанията на АД "Руски железници".
Също така, на кредитополучателя трябва да отговаря на всички изисквания на банката, в която той призовава за кредитен заем, както и да се съобразят с всички необходими условия.
Изискванията за обектите на недвижими имоти, купува на средствата по ипотечен кредит
При избора на имот на кредитополучателя, следва да се изисква да отговарят на изискванията на банката.
В противен случай, заявлението за ипотечен кредит, одобрен от комисия на банката няма.
На първо място, преди да кандидатствате за банката, се уверете, че в добро техническо състояние на имота, който възнамерявате да купите:
- ЮТИЛИТИС носят и носещи конструкции трябва да са не повече от 60%;
- припокриването трябва да бъде направена от стоманобетон или метал;
- оформление на апартамента трябва да е стандарт. Всякакви промени в оформлението трябва да бъдат съобразени с ОТИ.
Най-добрият избор на недвижими имоти на вторичния пазар ще бъде у дома, година на построяване, които - по-късно на деветдесетте години на миналия век.
Има специални изисквания за апартаментите, които се намират в недовършени къщи.
Има редица условия, които на имот трябва да отговарят на:
- разработчикът трябва да бъдат акредитирани от банката, в противен случай вероятността за одобрение на искането за кредит клони към нула;
- придобит в областта на ипотечното апартамента трябва да бъдат оборудвани с отделна кухня. Тя се прави невъзможно да се купи апартамента тип студио;
- Трябва да сте свързани с вода и електричество. Или връзката трябва да се планира в близко бъдеще.
пазарната стойност на апартамента трябва изцяло да съответства на стойността на сумата, която кредитополучателят е посочено в молбата за кредита.
Се определя от цената на апартамент професионален оценител или специална организация, която е акредитирана от банката.
Това често се случва, че собственикът на апартамента, за да помоли за тяхното имущество, където повече пари, отколкото си заслужава.
В този случай, на кредитополучателя ще трябва да плати разликата от собствения си джоб, или за алтернатива, която ще отговаря на всички страни изглежда.
Също апартамент, който жп линия ще се кача на преференциална основа трябва да е правно чист.
Освен това, тя трябва да отговаря на следните изисквания:
- собственост не трябва да бъде под арест или залог;
- собственика на апартамента или съсобственик не трябва да бъде малка или възрастен човек. В първия случай може да е трудно да се грижи отдел, във втория - с наследниците;
- продавач на недвижими имоти трябва да бъде пълна правна компетентност, не е регистрирана в психиатрична болница;
- ако апартаментът е приватизирана по-рано, че е наложително да се провери законността на операцията.
При какви условия се дава на ипотечен кредит в банка на Москва? Информация може да бъде намерена тук.
Как да получите ипотека Газпромбанк? Условия могат да бъдат намерени тук.
На първо място на кредитополучателя трябва да предостави на банката следните документи, без които е невъзможно да се разглеждане на заявлението:
- фотокопия на всички страници на паспорта;
- копие от акта за сключен брак;
- копие от личната карта - всички страници;
- копия от удостоверенията за раждане на деца;
- копие от страниците на работа на книги, всяка страница трябва да бъде заверен от печата на организацията и личния подпис на директора и главния счетоводител.
Обикновено, отчет за доходите, 2-PIT не се налага, ВТБ 24 директно от БДЖ иска цялата информация, той се нуждае.
Но по искане на документа все още ще трябва да осигури.
Изисквания към кредитополучателите, работещи в железниците
Има и списък с изисквания към кредитополучателя в лице, той трябва да отговаря, за да се получи ипотечен кредит:
- трудов стаж в железопътния сектор, не трябва да бъде по-малък от една година;
- ако субсидиите се предоставят в рамките на "млад специалист" наличието на трудов стаж не се изисква;
- на кредитополучателя трябва да има достатъчно средства, за да направи първоначалната вноска;
- възраст на кредитополучателя трябва да бъде между 21 и 65 години. Ако възрастта на кредитополучателя не попада в тези граници, приложението най-вероятно няма да бъде одобрено;
- на кредитополучателя трябва да бъде гражданин на Руската федерация.
Предимства и недостатъци на програмата
Тази ипотека програма е изключително благоприятна оферта, особено за млади професионалисти, както и специалните правила, предвидени за тях.
Кредит се дава на цялата стойност на имота - до 100%.
Лихвен процент за млад специалист минимум, и, както вече бе споменато, е само 2%.
Но кредит на такива благоприятни условия може да получи, не всички служители на железниците, има разнообразие от ограничения:
- за трудов стаж;
- възраст на кредитополучателя;
- в местата, заемани от жп линията.
Друг важен недостатък на ипотека програмата е фактът, че уволнението на железниците служител продължава да изплаща кредита взето по-рано, но на общо основание, без различните предимства, предлагани съюз си VTB24 и железници.
Смятан ипотека програма има и положителни, и недостатъци.
Защото преди да се сдобие с ипотечен кредит, работещи в железниците, е необходимо да се оценят всички плюсове и минуси на събитието.
Свързани статии