Най-често банките са длъжни да застраховат закупения апартамент или къща, от щети или загуби, за да се осигури титлата (рискът от загуба на правото на собственост в резултат на двойно продажба или измама), както и живота и здравето на клиента.
Трябва ли застраховка?
Според закона за ипотечно кредитиране, задължителна за вас, както за кредитополучателя, то е само застраховката на обезпечение, което е в действителност, на апартамента. Въпреки това, банките не са банки, ако не се намали собствените си рискове, особено след като ипотеки, по дефиниция - заем за толкова дълго, колкото е възможно с най-ниските възможни цени. Ето защо, банки предпочитат да застрахова си живот, здраве и правната чистота на закупения апартамент.
заглавие застраховка се изисква в първите три години, докато давност изтече да оспори сделките с недвижими имоти, и то не се отнася само за апартаменти, закупени на вторичния пазар. Банките предпочитат да не забравяме случаите на така наречените двойни продажби, или дали допуснатата от умишлено. Отговорът на необходимостта от застраховка живот се крие в статистиката: там на практика не са неуспехи. От една страна, за тези, които не са осигурени, банки предлагат по-високи лихви, а от друга страна - кредитополучатели са наясно, че в живота всичко може да се случи, а апартаментът е закупен с цел би могъл да живее в децата си. Така че, като се има предвид по-горе е посочено риска, застраховка живот е еднакво важно както за банката, и вас.
Едва ли е необходимо да се разгледа всеки вид застраховка по отделно, тъй като застрахователните компании предлагат интегрирани продукти, които включват всички три вида застраховки, изисквани от Банката. Цената на такъв пакет варира от 0.5 до 1.5% от стойността на кредита. Ако сте сигурни, всеки риск поотделно, се оказва значително по-скъпи. Застраховка - нещо е толкова индивидуални, колкото всеки отделен кредитополучател. Ако ипотеката е на млад мъж, офис работник, обичаше да събира марки или пеперуди, то е ясно, че цената на застраховката е минимално. Ако клиентът - петдесет производител на стомана, на черно като каскадьор, а след това застрахователната компания е да се разбере.
Цената на застраховката е до голяма степен зависи от обекта на залог - е елитен корпус или период Hruschev време, нова къща или преди революцията, добре поддържана сграда, или гета, оцелели огъня. Например, ако работник офис решава да си купи къща в земетресение зона, цената на застраховката, разбира се, ще се увеличи.
За размера на "тринадесети плащане"
Ако апартаментът е на стойност 3 милиона рубли, от които 1 милион - собствени средства, а 2 милиона рубли - назаем, а след това в размер на 12% годишно месечна вноска ще бъде около 22 хиляди рубли .. След като вземе предвид цената на застраховката, например, 1% от размера на кредита, ние откриваме, че през първата година ще трябва да плати 20 хиляди рубли. - Сумата съизмерими с размера на месечната вноска. С течение на времето, тъй като ще се намали сумата на главницата на дълга ще бъде намалена и цената на застраховката. От друга страна, година по година стареене придобиване на имущество във връзка с този факт, размерът на осигурителните вноски, да се предскаже не е толкова лесно.
Какво да се прави при настъпване на застрахователно събитие?
В застрахователния случай, трябва да уведоми застрахователната компания и банката, след което ще бъде пуснат на механизма. Фактът, че получателят на осигурителни плащания, изброени кредитна институция, както и издаването на плащанията е адресирано точно до нивото на банката и застрахователната компания, но запази пръста си върху пулса определено си заслужава процеса.
Застрахователно събитие настъпили, но не достатъчно пари, за да изплати дълга?
Това, от осигуряване на банкерите, просто не може да бъде, защото преди да прекарват следващата изчисляване на застрахователната компания се интересува от размера на дълга и банката няма да позволи на част от него се оказа "гола" политика.
Отказ на застрахователно плащане
В този случай, само един начин: да арбитражния съд. И ние трябва да помним, че банката тук в тази ситуация остава си съюзник. Въпреки това, съди безполезна, ако в застрахователния договор сте скрити от факта, застрахователната компания, пряко или косвено доведе до застрахователното събитие. В такъв случай, съдът ясно е на страната на застрахователите, и ще трябва да продаде апартамента.
Мога ли да се откажете от застраховката?
Възможно е, но след това банката ще изисква от вас да се върне останалата част от сумата на дълга, както е предвидено в договора. Ако е необходимо, застрахователната компания може да промени предварително се споразумеят за нова застраховател с банката. Кредитните институции предпочитат да се справят с много големи играчи, за които размерът на плащането, в милиони рубли не са едно събитие извън обичайното.
Съвет Sravni.ru: Независимо намери застрахователна компания, която ще ви предостави услугите си за по-малко пари. Когато застраховане банков риск от overpaying голяма сума.
Сравнете най-добрите оферти за ипотечни кредити в момента
Свързани статии