Направете ипотечен кредит за закупуване на земя или градина е възможно.
Но банките са току-що започна да се въведат и други продукти, така че трябва да бъдем подготвени за факта, че финансовата институция да представи голям брой изисквания за кредитополучателите.
Въпреки че залогът като градина не е особено течност, банките дават ипотеки за закупуване на вили.
кредитиране програма
Спецификата на програмата има свои собствени характеристики. Ипотеки за закупуване на вили не е най-популярната банков продукт.
Лихвените проценти са високи, поради факта, че финансовата институция е принуден да се презастрахова срещу рискове неплащане. Самата Вила - залог неликвидни, че е по-трудно да се продават.
Налице е положителна програма страна кредитиране за покупка на вили. Вие не може да се вземе ипотечен да купуват, както и за изграждането или придобиването на земя.
Условия за ипотека в страната е крайно неблагоприятни. Годишният темп на най-малко 15%, а в някои банки и други.
условията на заема не са толкова гъвкави, както при ипотека на апартамент или къща - най-вече ипотеки не повече от 10 години, предоставени.
Но това не е всички трудности, основният проблем - осигуряване. Първоначалното плащане в сравнение с цената на застраховката е незначително.
лихвени проценти
не е предвидено Не преференциално третиране. Цената не зависи от мястото на работа, стаж, заплати и други фактори.
Ипотека върху обекта
Има специални условия за отпускане на ипотечен кредит за покупка на вили.
Ако всичко е изпълнено и клиентът отговаря на изискванията, ипотека на къщата, за да получите в мазето. Но ще много голям в гранд общата сума на надплатената сума.
Мога ли да го взема?
В допълнение, кредитната комисия е много сериозен подход към оценка на риска.
Дори когато всички изисквания на имота и на кредитополучателя, за това, банката може да откаже. Начинът, по който се състои в предоставянето на обезпечение (което е възможно въз основа на броя на Федералния закон 102 от член 6).
Изисквания към кредитополучателя
Кредитополучателят трябва да отговаря на следните изисквания на банката:
- възраст в края на заплащане на не повече от 65 години;
- стаж на последната работа от шест месеца;
- общата дължина на най-малко една година;
- пребиваване в града, където има клон на банката;
- стабилна заплата;
- Понякога банки изискват обезпечение под формата на жилище или търговска собственост.
Изисквания за ипотека в страната, подобен на традиционните жилищни кредити. Клиентът трябва да работи, за да бъде разтворител.
Изисквания към обекта
Ако изискванията за простите кредитополучател и всеки, който отива в банката, те съответстват, а след кредитирането на обекта не е толкова прост.
След финансовата институция налага няколко условия, за да бъдат изпълнени от сайта държава:
- къща трябва да има всички комуникации: вода, канализация, електрически, ако едно от условията е нарушено, тогава банката няма да дават ипотеки;
- трябва да бъде кадастралния план;
- местоположение градина трябва да бъде в рамките на 120 км от града, където има клон на банката;
- собствения си дом трябва да е в перфектно състояние;
- около трябва да бъдем добри пътища за достъп;
- високо ниво на безопасност при пожар;
- тухла, камък, бетон основа.
на изискванията ложи по-тясно тя прилича на условията за отпускане на кредит за закупуване на къща.
Но банката иска да види течност имот, който впоследствие, в случай на неизпълнение на задълженията по договора, че ще бъде лесно за изпълнение.
По-голямата част от старите къщи в летния общност не отговарят на тези изисквания, но понякога може да се намери в продажба на земя с отлична структура, по-скоро като жилищен къщичка. В този случай, банката ще одобри кредита.
Те може да даде ипотека за един човек? Вижте тук.
Кои банки дават?
Трябва да се отбележи, че не всички банки дават заеми на крайградските зони. Твърде голям риск от неплащане на ипотеката.
Хората са по-страхуват от загуба на жилищни недвижими имоти от вили с парцели.
Най-голямата банка в страната, която е лидер - Сбербанк, одобрява ипотечни кредити от този тип. Други финансови институции също дават кредити за страната в рамките на "ипотеки за закупуване на крайградски недвижими имоти."
Основните условия на ипотеката на вилата в Банката, са представени в таблицата по-долу:
Оферта Savings Bank
Savings Bank предлага благоприятни условия за закупуване на крайградски недвижими имоти. Сайтът твърди, че банката одобри ипотека на къща от 12,5% годишно, но твърде много фактори, които влияят върху тези условия.
Обикновено, размерът на покупката на предградията е не по-малко от 15% на година.
заемни средства могат да бъдат изразходвани за изграждане на вили, къщи или придобиване на земя. Ипотечните Спестявания, предлагани в рубли 45 000. Първоначалното плащане на не по-малко от 20%.
В обезпечение имущество
В обезпечение имущество ще бъде една селска къща, земя и всички сгради, които са в него.
Ако кредитополучателят не плаща ипотечен кредит, банката има право да отнема цялото залогът за последващо изпълнение:
- Ако ипотеката е взето във връзка със сигурността на съществуващите апартаменти, размера на кредита ще бъде около 70% от пазарната стойност на жилищата;
- в случай на неплащане на банката, след решението на съда, да вземе ипотекирания имот, т.е. плоски и къща останки.
Редът за регистрация
За да се организира една ипотека върху обекта на сайта е необходимо да се съберат редица документи:
- Тя изисква различно отношение както на земята и структурата.
- Трябва да се свържете с банков клон с изявление за ипотеката.
- След като заемодателят се съгласява да заем, това е договор за продажба.
Кредитополучателят трябва да предостави:
- попълнен формуляр;
- паспорт, ако има съдлъжник или гарант, тя е и необходими документи (копия);
- Помощ за заплати от работодателя;
- копие от трудов стаж;
- Ако бъде одобрен: документи за къща с парцел.
възможните препятствия
На въпрос дали е възможно да си купи вила в ипотека, отговорът е очевиден - да.
Но може да има някои трудности. Например, ако в документацията на сайта, че има грешка (грешен изрязани граници), когато то не е свързано с комуникациите, банката ще откаже да издаде на кредита.
Но основният проблем - това е застраховка. Това е много скъпо, защото градински участъци са силно податливи на пожари, влизане с взлом, и така нататък. Н.
Имате ли нужда от гарант за ипотека в спестовна банка? Подробностите в тази статия.
алтернативи
Ако банката не одобрява ипотека за закупуване на крайградски район, е възможно да си купи къща или вила.
За реализиране на плановете ни могат да бъдат 2 начина:
- вноска от строителя;
- ипотека с банката партньор.
Всяка банка има списък със строители партньори. Ако е за придобиване на недвижими имоти в тези строителни фирми, заемодателят ще одобри заема със сигурност.
Свързани статии