NZS и имущество данък
В процес на изграждане (CIP) - тема, по която не сте попълнили строителните работи. CIP може да се намира в един от етапите на строителството и в съдебната фаза на процеса на работа или да бъде спряно, прекратено или консервирани. Но във всеки случай, окончателното му цена все още не е формиран, и тя не е готова за пълна експлоатация от целта, за която вие създавате.
NZS по проекта, както при физическите и юридическите лица могат да възникнат задължения да плаща данък върху недвижимите имоти.
Данък сгради за физически лица по ПКИ
- обект е регистрирана собственост;
- предмет на Руската федерация, създадена данъчната основа (кадастрален или стойност опис) или предмет се отнася до облага само въз основа на кадастралната стойност на чл. 378.2 на Данъчния кодекс (административни, търговски, жилищни);
- големината на стойността на обекта се определя.
Ограничаване на изчисляване на данък на базата на стойността на земята зависи от целта и стойността на непълен обект (т.2 от точка 406 RF TC ..):
- 0.1% - за NZS корпус;
- 2% - за CIP административни, търговски и скъпи предмети (Повече от 300 милиона рубли.)
- 0.5% - други обекти за CIP.
Пределните данъчни ставки върху разходите опис само определят стойността на обекта (алинея 4 на член 406 от Данъчния кодекс ..):
- 0.1% - не повече от 300 000 рубли.
- 0,1-0,3% - от 300 до 500 000 рубли.
- 0.3-2% - повече от 500 000 рубли.
Редица хора имат право на данъчни предимства (ал. 1, чл. 407 от Данъчния кодекс). Те включват:
- хора с държавни награди;
- хора с увреждания;
- бойци или са служили в армията в продължение на повече от 20 години;
- гражданите, изложени на радиация в резултат на трудови злополуки;
- членове на семейството, убити в изпълнение на дълга си на военни и държавни служители;
- пенсионери;
- лица от творческите професии, по отношение на помещенията, използвани за творчество;
- физически лица, които използват hozstroeniya площ от 50 кв.м. в частните домакинства. м.
Тя не може да бъде пренесено като предмети, използвани в бизнеса. Чрез ПКИ, които като недовършена, все още не е била използвана за стопански цели, привилегията могат да бъдат приложени. Въпреки това, ако IRS ще бъде разкрита на факта, че използвате CIP, а след това данък сгради се кредитира.
Цените, обекти на данъчно облагане и ползи могат да се обособят в регионите. Ако законодателството на предмета на изясняване там, разпоредбите на Данъчния кодекс.
За изчисляване на данъци и осигурява IRS изпраща известие на плащането от страна на данъкоплатците-физически лица по такъв начин, че физическите лица, получени набор от документи за плащане на данъка не по-късно от 30 дни преди датата на падежа (Sec. 2, чл. 52 от Данъчния кодекс).
Ако CIP обект в рамка обща или общ терен, данъкоплатецът ще трябва всички негови собственици в равна или пропорционална на частите на отделните фракции, съответно (стр. 3 на чл. 408 от Данъчния кодекс).
Ако обектът е възникнало през данъчната година, неговата кадастралната стойност за целите на данъчното облагане на датата на вписване в кадастъра. В случай на грешки в кадастралната стойност на реализацията се извършва с данъчния период на такива грешки. Ако кадастралната стойност на спорните данъчни промени са взети под внимание, считано от датата на подаване на заявлението за преразглеждане на цената, но не и преди да се направят корекции в списъка (стр. 2, чл. 403 от Данъчния кодекс).
Ако собствеността на обекта има по-малко от една година, изчисляването се прави като се вземе предвид факторът, който намалява данък пропорционално на броя на пълните месеци на действителното местоположение на имота. В този пълен месец тя е една, в която собствеността е възникнала до 15 или спира след 15-ия ден (стр. 5, чл. 408 RF).
Както е добре, като се има предвид броя на месеците на действително присъствие на правата на собственост, освобождаване от данъци е взето под внимание. В този месец появата и изчезването на привилегията се счита за завършена (стр. 6, чл. 408 RF).
Ако данъкоплатец има CIP в имота, не е получил съобщението на IRS да плащат данъци, а те никога не дойде при него, той трябва да информира данъчните власти за наличието на обекта на данъчно облагане (Sec. 2.1 чл. 23 от Данъчния кодекс).
Данък сгради за юридически лица на CIP
CIP предмети, притежавани от юридически лица не са обект на данък върху недвижимите имоти, ако те не са готови за използване в процеса на производство. готовността самата действителност определя на юридическото лице. Все пак, това не означава, че CIP обект може да се съхранява за неопределено време в прогрес етап.
Обектите, които изграждат своя собствена юридическо лице, рисуване за това, че привлечените средства ще имат различни за отчитане на разходите и данъчни цели във връзка с различен изглед на интереси. Важно е да се запази тази разлика при влизане в съоръжението. И двете стойности са важни по свой начин: данък - за изчисляване на разходите за амортизация, които ще се вземат предвид при определянето на данъка върху доходите и счетоводство - за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество, ако не съществува задължение да се разгледа този данък върху кадастралната стойност.
Свързани статии