Има редица подходи към имота в икономическата теория. В съответствие с марксистко подход, имотът заема важно място в една или друга форма на производство, така че те се променят в съответствие с промяната на основната форма на собственост. Един различен подход към имота се образува в "Икономика", където концепцията за собственост, свързана с ограничените ресурси, в сравнение с нуждите им. Това противоречие е решен чрез премахване на достъпа им до ресурси, която осигурява на имота.
В творбите на западните икономисти набира икономическа теория на правото на собственост. Същността му се състои в това, че имотът не е ресурс, но "група права" за тяхното използване. Този "пакет" включва следните права: собственост - изключителна физическа контрол върху стоките; използвате - използването на полезните свойства в полза на себе си; -осиновяване управленски решения, свързани с употребата на стоки; правото на доход - правото на резултатите от използването на стоки; правото на ползване, модификация, обезвреждане или унищожаване на стоки и други. По този начин, от тази точка на имота се счита за правото на контрол на употребата на определени ресурси и разпространение, произтичащи от тази на разходите и ползите. В този контекст, обект на проучване са поведенческите отношения между хората, упълномощени от законовите и подзаконовите актове, обичаите и традициите на обществото, които възникват във връзка с наличието и използването на стоки. Правни аспекти на имота, за да се възползват пълноценно от институционални представители и neoinstitutional училища. Те разработиха така наречените институции собственост - формални правила и формализирани правила, задължаващи поведението на хората по отношение на тези или други икономически ползи.
Въпреки това, нещо, което става собственост само когато хората влизат в известно отношение в своята повод. Затова, въпреки че деянието като отношението на човека към нещо (нещо мина или не е мое) върху повърхността на явленията на имуществени отношения, в действителност те изразяват отношението към другите хора, общество, са връзките с обществеността. Отношенията между хората на имота и други, по-дълбоко ниво на отношенията на собственост.
При използването на отношенията, свързани с използването на свойствата на обектите в съответствие с предназначението си. Това е откъс от нещата, на техните полезни свойства за да отговори на различните нужди на хората. Връзката на заповедта да възникнат във връзка определянето на съдбата на имуществото на обекта: продажба, дарение, наем. по отношения на собственост, свързани с действителното притежание на нещо, способността да го преместите, и извършване на други действия. Ти можеш да бъдеш единствен собственик, и може да бъде съсобственик; в последния случай, функцията за задържане се поделя между няколко предмета на собственост.
Имотът изпълнява своята икономическа функция, само когато той носи предмет на определени икономически ползи под формата на печалби. доходи, наеми, дивиденти и други форми. Икономическа реализация на форми на собственост се извършва чрез система на индустриалните отношения, икономическите интереси на системата, механизма на управление, чрез крайните икономически резултати, на стандарта на живот на хората.
За субектите на собствеността си, включете тези фирми и физически лица. между които има отношения на собственост. Всички те могат да бъдат групирани в три основни групи: физически лица, юридически лица и държавата. Граждани - те са отделни хора, които принадлежат на потребителски стоки, дълготрайни активи и друго имущество. Юридическо лице - сдружение на хора, които съвместно притежават, управляват и използват информационни активи. Държавата е най-големият обект на собственост, който управлява, и разполага с имущество, принадлежащо на всички граждани на тази страна, които да делегират техните държавна собственост.
Обекти - това е за това, какво представлява имуществени отношения. Те включват капиталови стоки, потребителски стоки, ресурси и труда. Във всяка страна, обектите са собственост на земята, му минерални богатства, води, въздушното пространство, сгради, съоръжения, оборудване, растения и животни, резултатите от интелектуалния труд, информация, пари. ценни книжа и др.
Степента на завършеност на собствеността и концентрация на неговите съоръжения се направят някои икономически субект (човек или група от хора) носител на икономическа сила, която дава възможност да се управлява, за да се създаде продукт, доходи, а често и на позицията на производителя. Обратното на икономическа мощ е икономическа зависимост.
От Аристотел разграничава два вида имот в икономическата теория - обща и частна. Например, Аристотел в неговите "Политика" разглежда въпроса коя от тези общи форми на собственост е все по-важно за по-нататъшното развитие на обществото, и дума за доста модерен заключи: "Поради значителни предимства е начинът на ползване на имота, което е било прието в момента е: той съчетава голяма част от двата начина, искам да кажа, това е обща собственост и частна собственост "(произведения на Аристотел :. в 4 тома 4. М. 1983. 410 стр.).
Частна собственост - тя е такава собственост, когато изключителното право да притежават, използването и унищожаването на обекта на собствеността и доходите е частно лице. Характерна особеност на частната собственост - прехвърляне на имот по наследство. Частната собственост е създадена и се умножава чрез предприемачески дейности. като пуснете своя собствена ферма, доходи от инвестираните средства в акции, облигации, кредитни институции. Обектите са частна собственост къщи и апартаменти, пари, ценни книжа, бизнес. друга собственост. Ресурси Има две форми на частна собственост: труд и на труда.
Имотът, в допълнение, може да съществува като собственост на други държави, техните юридически и физически лица, както и собствеността на международни организации, т.е. чуждестранна собственост.
Динамиката на съвременния икономически живот води до образуването на смесено участие, когато се комбинира имущество, свързани с различни форми на собственост.
В Беларус, съществува държавна собственост в две форми: на национално и общинско. Републиканската имот е собственост на всички граждани. Тя включва земя, нейната минерални богатства, Република банка, държавния бюджет. предприятието и икономическите комплекси, образователни институции и друго имущество. Обществена (общинска) собственост изразява отношения, свързани асоциации собственост на граждани, живеещи в региони, области и други административно-териториалните единици. правата на собственика на се упражняват от местните власти. Тази форма на собственост включва местния бюджет. жилищния фонд. търговски предприятия, обществени услуги, транспортни, промишлени и строителни компании, образователни институции, културни и друга собственост.
Личната и обществената собственост са различни начин на присвояване, характер, нивото на социализация. Освен това, този участък не е твърд. Държавна собственост може да бъде превърната в частен (раздържавяване и приватизация) и лично - в държавата (национализирана).
При процеса на раздържавяване е предназначен за премахване на държавния монопол в икономиката, създаването на смесена икономика, децентрализацията на управлението на това, освобождението на страната от преки функции икономическо управление.
Приватизацията - процесът на прехвърляне на собствеността на предприятия, собственост комплекси и друго имущество, принадлежащи на държавата, колективи на работници, граждани или лица, които развиват дейност на принципите на недържавни форми на собственост. Всъщност това е промяна на собствеността чрез продажба или дарение на обекти на държавна собственост на други икономически субекти.
В Беларус, комбинираната платен и безплатен приватизацията (проверки "жилища", "собственост"), който се характеризира с постепенно и поетапно изпълнение. В световната практика, дерегулация и приватизация, и се използва като средство за възстановяване на отделните звена на икономиката.
Основни понятия в темата
Владение. Денационализация. Използвайте. Национализация. собственост. Първоначалното натрупване на капитал. Собственост. Приватизация. Денационализация. Изхвърляне. Разпределение. Reprivatization. Собственост. Субекти на собствеността. Видове и форми на собственост. Икономическата мощ. "Пакет" на правото на собственост.
Свързани статии