На сайта ще бъде "Моят дом е моята крепост", така че изборът на обекта трябва да се подхожда с най-голяма сериозност.
ограничения тип земя
Важно тип земя - SGF или CSP. SGF - най-добрият вариант, тъй като времето, посветено на изграждането на къщата му. Хората в Cht обикновено е много проблеми с борда на SNT, председателите, всички видове изнудвания, адресна регистрация и други неща.
Моля, имайте предвид, че сайтът е частни жилища в най-различни модни днес къща населени места - също не е много добра. Има много неща, на практика задължителни плащания за пътища, сигурност и т.н., и малко объркани от това. Пътищата могат да се почистват през зимата е по-лошо, отколкото в традиционните селища, и целият смисъл на защита - само бариерата се вдигна.
Преди да си купите, че е важно да се разбере дали има някакви тежести върху сайта, те могат да бъдат напълно различни. Необходимо е да се получат извлечение от Единния държавен регистър, който ще бъде определен тежести / ограничения вече предоставя тази помощ Rosreestr.
Изграждане на къща в СПЗ - рисковано мероприятие, четох, хората са съдени за разрешение за строеж. Вграденият без разрешение за строеж в момента също е спортно, laquodachnaya amnistiyaraquo може да доведе.
В градската зона обикновено къщи са много стегнати, малки площи, двор паркинг е почти няма избор.
Кликнете върху снимката, за да уголемите.
Извън града или в границите на
Къде да купя парцел: в града или извън него?
Недостатъци на строеж на къща извън града.- Трудно е да се обади всеки експерт.
- Трудно е да се обадите един нормален лекар ще трябва да отидете в града.
- Лош срамната транспорт в сравнение с границите на града.
- Детето е трудно да стигнем до училище.
- Какво ще детето след училище?
- от колата зависимост. И ако семейството е само една машина? И ако тя ще се счупи?
- Липса на нормални магазини наблизо.
- Ако някой е в болницата # 151; пътуват далеч.
Предимства на строеж на къща извън града.
- Обикновено на околната среда е по-добре, отколкото в града.
- Области, извън града, на същата цена обикновено е много по-голяма площ.
- Не блъскане.
Ако сайтът е извън града, голямото разстояние - това е съществена пречка за пътувания до "цивилизация". 5-10 км - това е добре, на 50 км - много. Може да е по-добре да изберат и по-малка част от района, но по-близо до града.
Съвети за избор на сайт
Трябва да гледаме разлика във височина, ако сайтът е на склон, тя може да създаде някои трудности за изграждане.
Пристигане в зимния инспекция на порциите 5 акра, видях, че по време на топенето на снеговете цялата вода с стопилка се оттича от прилежащите склонове е тук.
Кликнете върху снимката, за да уголемите.
Си струва да гледам потенциално място, когато няма сняг, за да видите точно какво е то. Но в проучването на зимата също има плюс: можете да видите дали пътища чисти в тази област през зимата и дали е възможно да карам на лекия автомобил.
Разположен в непосредствена близост до язовир всъщност е доста по-малко от плюс. маса Високо подземните води; ако водата е застояла, в топлите месеци на годината може да бъде рояци комари.
Размер на парцела е много важно. Но ние трябва да се помисли дали да не плаща за страхотен сайт, ако можете да получите по-малка площ. Земята не се случва много, но не винаги излишък "рентабилен".
Пример Rosreestra част на картата. Парцелът се намира в него, за неговия статут на земя за индивидуално жилищно строителство. Ние просто трябва да се уверите, че сайтът е в собственост на продавача: той трябва да покаже сертификат за собственост на името му.
В допълнение към проблемите с газа може да е проблем с електричеството. Захранване компания може да разпредели във вашия дом не е достатъчно капацитет. Поради това, може да се наложи да се харчат пари за закупуване на оборудване за мрежата за своя сметка. И това е скъпо.
Работещи по дължината на предната странична част на тръбата за газ - е, на първо място, грозен дизайн, и второ, един бъдещ проблем за строителство, тъй като сложно оборудване няма да може да влезе в сайта. Особено лошо е, ако къщата е в част от дълбочината. След това трябва да се направи много повече работа, например, закупени за приемане на бетон ще трябва да се изгради една чаша дъски, първо се излива бетона в нея, и едва след това да извърши бетона към кофража. Или плащат за бетон. Затова е добре, ако определена страна на обекта има безплатен вход за тежки машини.
Няколко скъпо е разрушаването на старата къща. На сайта може да бъде и други малки сгради, които също трябва да преминат, и то е също допълнителните разходи, наемане на работниците, багери и камиони. Стари грохнала къща на сайта - това е минус, а не плюс. Разбира се, тя може да бъде използвана като навес, като магазина за строителни материали. Но не се опитвайте да "съживи" старата къща, е необходимо да се изгради нова.
Много продавачи на земя в своята област професионалисти по някаква причина, записани присъствието на изградения фундамента. Меко казано, това е един много спорен достойнство. Чуждестранен основа - това е голяма вероятност да има грешки в армировка, бетониране, подложки за устройства и т.н. В допълнение, на чужд фондация няма да съвпадне с моите желания от домашния адрес на сайта. размера и формата на къщата.
Когато е възможно, ако средствата позволяват, преди закупуването на сайта, ще бъде по-добре да се обадя геолозите да се провери реалното ниво на подпочвените води. Можете също така да разберете точно типа на почвата, за да се определи носимоспособността на почвата. като се започне от които, от своя страна, определи вида и размера на основите на къщата.
Независимо от местоположението на парцела - в града или не - трябва да разберете дали има редом някои обекти, които могат да публикува периодично смрадта. Знам, че областите, в които хора всяка година страдат от лятната смрадта слабо представящите се за пречистване на водата съоръжения, които са от техните 3-5 км. Може също така силно смрад намира 5-10 километра домашни птици или свине жилища, а това не е преброяване на ограниченията, свързани с СПЗ.
Избор на място, изберете и съседи. Ужасно ако съседите ще бъде нищожна, което представлява опасност за деца и имущество. Не най-добрите квартални пияници, крещи и слушането на силна музика в целия двор. В тази връзка, просто добър поберат различни вилните селища, където съседи вероятно са заможни хора.
Необходимо е да се обърне внимание на местоположението на обекта по отношение на пътища и други области. Парцелът от ъглов е по-малко от своите съседи, тя може да бъде с два входа от различни страни или от едната страна на входа на двора, а от другата страна на входа на гаража. Ако сайтът се намира в края на задънена улица, никой няма да излязат от къщата, но има някаква възможност да бъдат блокирани, ако, например, изровени пътища.
Най-често в сектора на черен път лично, така че трябва да се търси, доколкото до най-близкия асфалтов път. Пътят ще изглежда в offseason?
раздел форма също е много важно. Твърде разширен раздел е подходящ за леглата, но не всеки обича да се справят с тях. Тесен дълъг участък може да ограничи формата и размера на къщата.
Желателно е, разбира се, си купи парцел с вече високите дървета, в противен случай ще трябва дълго чакане, докато разсад растат. Скъпо алтернатива - да инвестира в големи размери (височина разсад дървета 2-4 м).
Необходимо е да разберете как можете да се прибера у дома, без личен автомобил, има ли някакъв вид обществен транспорт. Лошо, когато постоянно зависи от вашия автомобил.
Продавачът трябва да не забравяйте да попитате дали всички документи са готови за продажба. Процесът на получаване на някои документи може да бъде много дълъг.
Ако закупите няколко опции, можете да създадете знак, в които е необходимо да се запишете всички плюсове и минуси на закупуване на подходящи парцели и внимателно да ги сравните.
Свързани статии