В Англия, там е уникална, преминал през един век на собствеността на имота.
Собственост Freehold собственост (безусловно право на собственост) се приема, че обектът е в пълноправния собственик заедно със земята, върху която е построена. Това означава, че в този случай става дума за абсолютната собствеността на имота. Годишен наем на земя (рента) не се заплаща и разходите за обслужване, поддържане и запазване на имота определя и контролира собственика. Freehold прилага главно за самостоятелни къщи, градски къщи, бунгала и т.н. Freehold дава на купувача правото на разпореждане на къщата по свое усмотрение (но в рамките на закона): да се възстанови, да промените вътрешни преградни стени, прозорци и врати, фасадни ъпгрейд и т.н.
Като правило, по-скъп имот безусловно право на собственост с продавания на правата на дългосрочен договор за наем, но не във всички случаи.
Собственост на lizhold недвижими имоти (отдаване под аренда) - е, всъщност, дългосрочен договор за наем. Lizhold предполага наличието на изключителна собственост на обекта в рамките на определен период от време, средно - от 90 години. В повечето случаи апартаментите, но понякога, особено в Лондон, той може да бъде у дома си.
По-малката остатъка от срока на договора за наем, по-малко привлекателни недвижими имоти и колкото повече той губи от стойността всяка година. Това се отнася, например, с предмета на дейност на наемния период по-малък от 80 години.
При закупуване на недвижими имоти lizhold обикновено има изисквания за пропорционално годишно плащане за услуги (такса за обслужване). В плащането ще включва разходите за поддръжка и поддръжка на сградите, система за охрана, почистване и поддръжка на общите части и поддръжка на градини (ако има такива).
Хенли Партньори съветва своите клиенти да изберат къща отдаването под наем или за наем апартаменти със срок не по-малко от 90 години.
Разходите за поддръжка и обслужване на къща или апартамент в Англия зависи от цената на имота, неговата възраст, местоположението и собствеността.
Когато пълноправния собственик на земята е освободен от колекция (рента) и такса за обслужване (такса за обслужване), които са наложени на годишна база, собственик на земя разпределение, на която сградата.
Когато аренда собственик плаща такси, които могат да варират от £ 50 до £ 200 и от 200 £ за £ 10,000 годишно - в зависимост от стойността на обекта и неговото техническо състояние. В случай на пребиваване в Обединеното кралство на регулярна основа на размера на месечните вноски ще бъде средно варират от £ 200 до £ 500. В допълнение, плащат данък съвет (данък съвет), който обикновено варира от £ 100 до £ 200 на месец, в зависимост от броя на жителите. При наемане на имота за срока на всички плащания, посочени по-горе ще падне върху плещите на наемателя, но в някои случаи те могат да бъдат включени в наема.
Ипотечните кредити в Обединеното кралство за инвеститорите от Русия се издават с някои трудности, но специалисти Хенли Партньорите ще ви помогне да преодолее всички бюрократични формалности.
Много е важно не само да се намери къща те харесва, но също така и да мине през процеса на закупуване на правото: да се подготвят всички документи и книжа; извършва необходимите проверки и да се уверите, че обектът все още няма правни проблеми; да плащат за елемента и се пререгистрират всички документи и сметки на новия собственик. Но дори и след покупката на недвижими имоти и дизайнът му работа за специалисти Хенли Партньори с клиенти не свършва дотук. Те осигуряват подкрепа във всичко, което може да бъде свързано с управление на недвижима собственост.
Свързани статии