Всеки знае, че участието в кредитната сделка вземат две дисциплини - на кредитополучателя и кредитора. Що се отнася до ипотечни кредити, ситуацията е различна. За да се получи клиентът често са принудени да се предоставят повече поръчители. Ни най-малко от всички банки, това условие е задължително. Въпреки това, в Спестовната каса, без трето лице, в качеството на гарант на сделката, с редки изключения, не може да се направи. Така се минимизира рискът от неплащане на кредита в случай на кредитополучателя от непреодолима сила. Гарант ипотека Сбербанк изплати средствата си в резултат на дълга.

Права и задължения

Поръчител надарен с абсолютно същите права и задължения като основната кредитополучателя. По този начин, поставяне на подпис под договора, той трябва да е наясно, че от сега нататък цялата финансова отговорност към кредитната институция, за действията и бездействията на същия кредитополучател пада върху раменете му. Има много случаи, когато поръчителят е платил на ипотеката.

Сред най-често срещаните непреодолимата сила, включват:

• изчезването на кредитополучателя, като следствие от това се спря на месечните плащания на банката;
• кредитополучателя загубени източник на доходи или неизправност;
• смъртта на клиент на финансова институция.

Поръчител - една много важна стъпка, така че преди да се подвизава в него, трябва внимателно да обмисли възможните последствия.

На първо място, да отговори на въпроса, вие сте готов да плати дълга на друго лице, кредит, за да се харчат пари за собствените си нужди.

В допълнение към задълженията и правата на поръчителя е надарен с. Често те помагат да се поне частично да се възстанови парите си, а понякога дори да ги запишете в пълен размер.

• Изискване на финансовите институции, за да представляват всички проблемните ипотечни документи. Но с един протест - ако пълният размер на ипотечния кредит е самата платен гаранта.
• За да оспори решението на банката. Съгласие кандидат-кредитополучател не е необходимо.
• Изискване, че кредитополучателят е обезщетил всички разходи, включително правни, ако гарантът е платил част от дълга от собствените си средства.

Разбира се, знаейки, че правилата не освобождава от отговорност за вашата ипотека. Но с правилният подход, тяхната употреба ще плащат огромни суми за добра причина.

на отговорност

Ипотечен Сбербанк със сигурност да се предполага, че човек може да носи следните задължения:

• Дъщерно дружество. В този случай поръчителят е малко по-безопасно, но все още има. ипотечни плащания тарифирането му ще дойде едва след като банката в съда е доказано неработоспособност на кредитополучателя. Ако главния длъжник отказва да изпълни искането на кредитора или не отговори на него в разумен срок, а след това може да бъде представен на лице, което носи отговорност дъщерно дружество по силата на закона.
• Заедно и поотделно. Това предполага същата степен на отговорност на двете лица, участващи в сделката от получаване на ипотечен кредит - на кредитополучателя и гаранта.

С подписването на договора, поръчител рискува много:

• На раменете си легна всички разходи без изключение. Поръчителят ще трябва да плати не само на ипотека, но също така оценява за санкции за закъснели плащания и лихви. Това се отнася и лихви за използването на средствата от заема. Ако делото стигне до съдебен процес в съда, той ще трябва да се компенсира банката, направени разходите за съдебни спорове.
• Преходът гарант на имот в кредитна институция на имота, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си да обслужва кредита, няма такова.
  

Този риск не се отнася за недвижими имоти, която е само за обитаване от хора.

Теоретично излитане финансово отговорни, колкото е възможно, но на практика е много трудно да се приложи. Дайте съгласието трябва не само на кредитополучателя, но и на банката. Гаранция не се спира, ако двойката е официално разтваря брака (ние говорим за възможността, когато един от тях е на кредитополучателя, а вторият - гарант), както и в случай на смърт.

Изисквания за сигурност

За гарант при поставяне zhilkredita е сред най-важните документи. В крайна сметка, въз основа на данните, настанени в нейните банкери определи дали едно лице ще бъде в състояние да действа като гарант за изпълнение на задълженията по ипотеката. Често, на заявителя бъде отказано издаване на заем, без да назовава причини. Но един от тях може да е грешен избор поръчители. Освен това вероятността от отрицателно решение не е нула, дори ако те са подходящи за нивото на платежоспособност.

Като цяло, гарант на ипотека в Спестовната каса, трябва да отговарят на следните изисквания:

• Приоритетът на руско гражданство, но при определени условия, поръчителят може да бъде гражданин на друга държава. При извършване на ипотечен кредит да е член на семейство двойка спестовна банка изисква другия съпруг е станал sozaomschikom или поръчител. Наличие на съпруга или съпругата на чуждо гражданство.
• Наличието на печат доказване паспорт, че гарант има постоянно местожителство. Той трябва да има разрешение за пребиваване на мястото, където се кандидатства за ипотечен кредит.
• Възрастови ограничения са както следва: в деня на гарант на кредита трябва да бъде най-малко 21 години, а в момента на пълното погасяване на дълга - не по-стари от 75 години.
• По старшинство:
  • през последните пет години общо опит - най-малко една година;
  • продължителността на сегашното място на работа - от шест месеца.

Кой може да се превърне в

Идеален гарант за всяка финансова институция - млад мъж, наскоро излезе на марката 25 години за притежаване движимо и недвижимо имущество, служат в армията, с високо платена работа и, разбира се, положителна кредитна история.

Що се отнася до въпроса за това кой може да бъде гарант на ипотека в Банка ДСК, а след това има смисъл.

В тази си роля на банката по-склонни кредитополучател отнема близки роднини. По-специално, кандидати съпруг или съпруга няма да бъде оттеглено.

Ако втората половина на работната заплата по-ниска от максимално допустимото ниво, като гарант може да направи другия човек. Но в същото време на съпругата / съпруга, издадена допълнителна гаранция. Въпреки това, когато съпругата / съпруга са sozaomschikami ипотечен кредит, в същото време да бъде гарант на поетите финансови задължения, те нямат право.

Необходими документи

Гаранционно споразумение ще бъде сключено представяне на следните документи:

• съгласно действащото законодателство на лична карта;
• паспорт с печат. потвърждаване на наличието на постоянна регистрация или удостоверение за регистрация;
• военна карта за самоличност или удостоверение за освобождаване от военна служба в редовете на въоръжените сили (на гарант мъж);
• извлечение за приходите;
• справка, съдържаща информация за трудов стаж;
• сертификат за собственост или други документи, собственост (по заявка).

Обикновено списъка на документите, който е на кредитополучателя и гаранта, е същото, тъй като те се предположи, равни отговорности. Брой на обезпеченията, зависи от обема на ипотеки.

Сумата на кредита, рубли

Добре е да знаете: обемът на кредитите е по-малко от 45 хиляди рубли, Сбербанк не дава

Привлечен от това дали споразумението за гаранция

Отговорът е еднозначен - да. Издадена договор в два екземпляра, единият от които взема поръчителя, и остава във втората банка. Именно този документ съдържа подробна информация за всички задължения на длъжника. С пускането подписа си, като по този начин поръчителят го потвърди на всички клаузи на договора. От тях, по-специално следното:

• отговорност, която носи гарант кредитополучателя за неспазване на финансовите задължения е същият като този на длъжника;
• Банка е надарен с право да поиска погасяване на заеми, а не само на кредитополучателя, но и изборът на един от гарантите. Финансовата институция взема предвид кредитоспособността на тези лица;
• ако причинени противоречия не могат да се установяват, поръчителят има право да предяви иск към банката по съдебен ред.

Над него е въпрос за дизайна на договора. Но може да възникне въпросът дали е необходим гарант за ипотека в спестовна банка? Може би в това съоръжение, има програми, които не съдържат това изискване? Да, банката предлага "Ипотека върху два документа," една от основните функции от които е липсата на необходимостта от осигуряване на поръчители. Тази програма се разпространява в банковите продукти, като например "Покупка на жилище в строеж" и "придобиване на завършени жилища. Единна ставка ". Но тези заеми ще се отпускат при по-строги условия. Така например, размерът на авансовото плащане - най-малко 50% от стойността на придобитите квадратни метра.

Гаранцията по кредита.

Достъпни жилища. Лихвените проценти по ипотечни кредити намаляват

Свързани статии

• Гаранция в ипотеки

• Как е процеса на кредитиране в Банка ДСК, банки и кредитни

• Газпромбанк програма ипотека без условия на плащане надолу