Така че, най-скоро, много скоро ще се превърне в пълен собственик на апартамент в нова сграда. Зад неприятности за закупуване на жилище, регистрация на имот. Каква е следващата стъпка? И след това - въпросите, свързани с управление на недвижими имоти дружеството. Кой ще бъде отговорен за навременното и качествено корпуса и комунални услуги? Отговорът е - най-вероятно, на собствениците на жилища, съкратено - в ефир.
Какво е това, защо е тази форма на управление на недвижими имоти препоръчва на бъдещите собственици на апартаменти в нови сгради, какви функции, за да се вземат предвид при създаването на етажната собственост - на тези и други също толкова спешни въпроси, особено за списание "Всичко за новия" отговаря на нашите събеседници - Светлана П. Suvorova , директор на "Сити център в ефир" автономна организация с нестопанска цел.
Защо собствениците на апартаменти в нови сгради се препоръчва да се създаде в ефир?
- в ефир - това е единственият начин да се управление на недвижими имоти, което можете да изберете инвеститори (бъдещи собственици) по време на строителната фаза на въвеждане в експлоатация. И с помощта на етажната собственост е налице реална възможност за наблюдение на напредъка на работата, отстраняване на евентуални дефекти и отклонения от проекта. Според законодателството, на Хоа има право да наблюдава напредъка на строителната площадка, за да следите промените в проекта, да бъдат включени експерти за консултации. И колкото по-скоро това ще се създаде етажната собственост, толкова по-добре.
Какво ви трябва, за да се създаде в ефир?
- Казано е - решението, взето от по-голямата част от собствениците (50% от площта) на общото събрание. Като има предвид под е необходимо старото законодателство инициатива само на няколко души да се създаде етажната собственост, което позволява на разработчика да създава и впоследствие контролира Хоа. За инвеститори, които искат да се създаде етажната собственост, най-важното нещо - е да се намери един с друг и се събират. Е, ако предприемачът отива да се срещне инвеститори и предоставя информация за инвеститорите - бъдещият собственик на помещенията.
КАКВО ТРЯБВА ДА ЗНАЕТЕ БЪДЕЩИ собствениците на жилища
25. Разработчикът занимава с изграждане, ремонт или реконструкция на жилищна сграда, е длъжен да премине разписка в срок от един месец след получаване на разрешение за въвеждане на копия съоръжение инструкциите за експлоатация на сградата (всеки на хартиен и електронен носител):
първа инстанция - собствениците на жилища, определени в съответствие с член 139 от Кодекса на жилищното строителство субекти на Руската федерация, която ще принадлежи на собствеността на помещенията в новопостроена жилищна сграда;
вторият екземпляр - по искане на първия от заявителя, е собственик на жилището в къща (ако сдружението не е създаден);
третият екземпляр - до общинския архив на градоустройствени или общинска област, на чиято територия се намира жилищната сграда.
Дискусия (0)
Свързани статии