Сега почти всяко семейство търси да закупи къща или селска къща със земя. Някой купува къща в провинцията с градина, някой - огромна къща с частна градина, а някой - като законно шест акра.
И ако семейния живот изведнъж zalazhivaetsya, възниква въпросът как да се приложи правилно на земята, върху развод.
Въпросът за такава сложна раздел и му дава едно семейство закон няма да помогне, ще трябва да потърси обяснение от нормите на земята и Гражданския кодекс.
Парцел: разделена - не разделен
В границите на поземлени имоти на земята определя процеса на управление на земята. Са описани и индивидуализирани за строителство в реда на кадастър на земята, и всеки един от тях като резултат има индивидуален инвентарен номер.
Земя в зависимост от наличността на секцията са:
Първо - това е такава, че по своя размер, отговарят на минималните стандарти за определени райони, предназначени за специфична област на Русия. Неразделна - земя, които не отговарят на тези стандарти, и поради това не може да се постави на кадастралната регистрация.
Когато разделянето на парцели съдилища трябва да вземе предвид размера на дяловете на страните, които се предоставят в обща собственост. Само по изключение е позволено отклонение от това. И тогава, в този случай, раздела за несъответствие, се компенсира с плащания в брой.
Ако парцелът, че двойката искам да споделя с развод, отговаря на стандартите, това не е проблем в раздел си, ако възникне. Ако земята е неделима, тя не споделя съд и службата по кадастъра, няма да бъдат регистрирани. Но двойката има три възможности:
- да продаде земята, като цяло, а парите се разделя на две,
- единият съпруг да откаже предоставяне на дял в даден парцел безплатно или да поиска обезщетение от другия съпруг, равна на размера на своя дял от разходите,
- напусне земята в съсобственост и да се създаде режим на го използвате всеки от съпрузите.
Дори дели област не винаги е разделен
Когато установи, че земята е в съответствие с всички стандарти и размери, трябва да инсталирате, тъй като тя се появява в собствеността на съпрузите, ще бъде споделен.
В случай на доброволно разделяне, при спазване на общите разпоредби относно свободата на договаряне, участващите страни не могат да се придържат към степента на дела на земята.
Ако той отиде в един от съпрузите в наследство е дарение, да ги приватизира, или закупено преди брака, а освен това периодът на съвместен семеен живот не облагороди и израства в стойност, а след това на въпроса сред вписванията не е необходимо. Втората съпруга нямам амбиции не трябва да го има, той ще бъде лично имущество.
Как да се разделят на строителството на земята
Знаете ли, че?
Важно условие за делимост на земя регламентира чл. 1182 от Гражданския процесуален кодекс. Кой казва, че разделянето на земята, всяка част от нея, трябва да отговарят на определени стандарти за области със специално предназначение, разделението е по-малко от тези стандарти не са приемливи.
Дори ако къщата е изцяло построен и не е регистрирано като жилищен съоръжение, той все още ще бъде отнесен към категорията на недвижими имоти като незавършено строителство. Когато единственото условие, че тя не е в основата и чергата, и минимална структура с готовия под, стени и покрив. то между съпрузи, като земя, се разделя по равно.
По споразумение или по съдебен
Раздел на земя в развод съпрузи ще бъде в състояние да извършват със съгласието и в съда. Това зависи от доброволното съгласие на двамата към раздела.
Ако се развеждат съпрузи по взаимно съгласие се съгласиха да влезе в споразумение за уреждане на разделение развод имущество или разпределение на акции на общата собственост, трябва да се уверите, че земята се дели.
Договор за доброволна част от земята в развод трябва да бъде в писмена форма и трябва да бъде договорено и завери нотариуса. В крайна сметка, на базата на този документ ще бъде записано право на дял от земя.
В случай на земя под съд в съдебното заседание също ще бъде приоритетен въпрос на делимост-неделимост на земята, ще се счита за по какъв начин двойката се появи собствеността на земята, което в тази област са изградили, и това, което им състояние е.
Вила, къща или вила могат да бъдат разделени в натура, ако делът на всеки от съпрузите на собственика може да разпредели изолиран район (на къщата) с отделни входове.
Често, съдилищата прибягват до използването на експертиза за управление на земята, резултатите от които помагат за решаване на спора от съпрузите на земята под най-квалифицираните.
Ако парцела и да си разделят двамата съпрузи имат право на разпределението на акциите в него, съдът често решава за разделението на това между съпруг и съпруга в същото съотношение. Ако секцията продукция на земята не е възможно, тогава съдът го оставя в съпружеската имуществена общност, определяне на реда на тяхното използване.
Двойката се ще реши съдбата на земята стигнаха до консенсус за разделяне и неговия сетълмент.
Как да направите част от земята с развод
За подновяване на идеални части от земята в собствената си съпруга на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, или просто Rosreestr, трябва да се предостави пакет от следните документи:
- специфични за отделните приложения образец от всеки от съпрузите на държавна регистрация на дела, разпределени на един парцел е предвидено в договора или на съдебното решение за разделянето на собствеността,
- съпрузи паспорт за самоличност
- споразумение за разделянето на обща собственост или разпределението на акциите в правото на парцела (ако той доброволно сключен между съпрузи)
- решението на съда за разделението или разпределянето на акции на съпрузите си запазва правото да парцела (ако случаят на секцията е бил разгледан от съда)
- документ за брак или копие от акт запис на брака регистрация (за да се потвърди, че сайтът е придобито по време на брака)
- удостоверение за прекратяване на брака (развод, ако вече е регистриран)
- документи за собственост върху земята,
- документи, потвърждаващи кадастралната регистрация на сгради налични на сайта,
- билет за плащане държавния дълг.
Заявлението се счита Rosreestra рамките на десет работни дни, след което двойката ще бъде в състояние да получите ръцете си върху документите, потвърждаващи държавна регистрация на правото на справедлив дял от земята.
Частична собственост означава собствеността на част от земя или недвижимо имущество. Изхвърляне на съсобственост се случва в рамките на споразумението на всички свои собственици, а в негово отсъствие - по начина, одобрен от действащото законодателство. Противоречиви проблеми се решават в съда.
Всеки един от титулярите може да използва споделена част имението пропорционално, освен изброените по друг начин в съгласие. В случай, че за да се постигне това по някакви причини това е невъзможно, той има право да изиска от останалата част от собствениците просто компенсация. Всички разходи на страната, включително и плащането на данъци и различни разходи конюгат с неговата употреба, се разпределят между собствениците, пропорционално на техните дялове. Същото важи и за доходи, получени от цялата сума за разпределение.
Всеки съсобственик има право да продава или ипотекира своя дял или се разпорежда с него по друг начин (чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс, за да твърдят, 2), но продажбата или разпореждането с имуществото на договор за бартер трябва да се вземат под внимание правилната предварително изкупуване. Това означава, че продавачът е делът на предпочитан компонент трябва да съобщи своето решение на собствениците и да ги насърчи да я откупи.
За това се изисква по закон, за да информира в писмена форма до края на предстоящата продажба, което показва, неговите условия. Ако в рамките на един месец, те ще се откаже и не изкупи отчуждени акция, собственикът може да я продаде на трето лице. В случай на експроприация без да се държи предимно право да закупи всеки от собствениците може да оспори в съда се осъществява сделката, и постигане на прехвърлянето на всички права и задължения на купувача (параграф 3 на чл. 50 от Гражданския процесуален кодекс).
Добре дошли! Парцел бе представен в закона на мъжа си по време на брака. Къщата е построена на този сайт в ипотека, която ние ще платим за момента. И на земята и къщата е украсена с мъжа си. Как имота ще бъде разделен на развод?
Здравейте Във вашия случай, развод, ще споделя само къщата, която се смята за съвместна собственост. списък Парцел не може да бъде, защото получил като подарък.
Сю разделянето на собствеността, също показват, че мъжът продал имота. Съдът може да предостави ви изплати обезщетение пари за продадения имот.
Свързани статии