Аз вече пише в статията за тристаен Хрушчов, че въпросът за реконструкция на апартаменти над действителните. Получавал към момента чисто нови апартаменти, жителите са толкова щастливи, че не обръщат внимание на отопление или за малка кухня или малка баня. С течение на времето, това означава, че тъй като е невъзможно да се живее. И нека хората да разрушат и да съборят, реорганизират и разсрочване на апартаментите си, за да ги по-добре, по-лесно и по-хубава.
И постига целта си. Но въпросът е, как сега всичко е законно.
На първо място, отношението на регулаторните органи е станала по-трудна.
На второ място, ако има нужда да продаде този апартамент, разбира се, е необходимо да се узакони промени.
Така че на първия въпрос.
Как да се легитимира вече направените промени в апартамента
На първо място, искам да се изброят случаите, когато е невъзможно да се узакони промени в апартамента. Нищо.
Такива случаи, макар и самостоятелно, дори и с помощта на най-добрите адвокати, за да легитимират се провалят. По-добре просто да се грижи за всички връщане към първоначалното си състояние. Това е, ако ще да продаде апартамента. И ако нямате намерение, се живее по-нататък с надеждата, че надзорните органи не се спускат към вас.
Ако не разполагате с такъв тежък случай, а след това се пристъпва към узаконяването на реконструкция.
Възможно е да има две възможности.
Първо. Това означава, че ако сте се "хванат" с pereplanom и tehpastorte оборудване се проверява "разрешение за преобразуване не е представена."
На второ място. Техн запазена, марки и червени линии в нея има не са, но погледнете в обяснението, ти осъзнаваш, че има промени и би било хубаво да се легализира.
Вторият случай, разбира се, по-лесно. Можете да узакони промени в жилището на собствените си, така да се каже "със задна дата". Какво ви е необходимо? За да се събират и предоставят необходимите документи на органа, отговарящ за координирането на реконструкция.
- Изявление.
- Pravoustanavlivyuschie документи в апартамента.
- Реконструкцията на проекта.
- Удостоверение за регистрация.
- Писмено съгласие на всички собственици на апартаменти.
(Заявлението за хармонизиране на реконструкция arhivchik прикрепен към края на статията)
Най-трудното нещо тук, както знаете, е проект на реконструкция апартамент. Пусни си сам не можеш. Чрез изпълнението на проекта ще трябва да включва една организация със специален достъп до този вид работа. Посочете списъка на организациите, можете, отново, в отдела на архитектурата, или в MFC. тогава проект трябва да бъдат договорени в
- Rospotrebnadzor
- SES
- управление на огъня
- архитектурен управление.
Но обикновено, тези, които се подготвят проекта, те са една и съща ИТ и съгласни.
Решението за хармонизиране обикновено се издава в срок до един месец (в съответствие със закона претенция 4 Член 26 LC RF на не по-късно от четиридесет и пет дни).
Ако всичко е наред, давай, да разпореди ново свидетелство за регистрация, и заживели щастливо до края.
Ако отказва да се съгласи, аз дори не знам какво да кажа. Нашите адвокати отхвърляне никога не са получавали в паметта ми. Мисля, че гледа към причината за неуспеха и да действа в съответствие със ситуацията.
Първата ситуация е малко по-сложно. Веднъж отидох на ред. Е, добре, от прости до сложни.
Така че, ако апартаментът на реконструкция е фиксиран в информационния лист, а след това се легализира тя може да бъде само по съдебен ред.
Какви документи са необходими за това?
- Исковата молба.
- Квитанция за платена държавна такса.
- Pravoustanavlivyuschie документи в апартамента.
- Реконструкцията на проекта.
- Удостоверение за регистрация.
- Писмено съгласие на всички собственици на апартаменти.
Подобно на вас, аз се надявам да се види, добавяйки, квитанция за плащане на държавния дълг и твърдят, че запазването на апартамента под формата на повторно планирано. Тук се отбележи важен момент. Необходимо е Исковата молба да се направи така, че е разбираемо.
- реконструкция на устройството не е на интересите на други собственици на помещенията, както и съседите са били нарушени;
- при повторно планиране на качеството в корпуса на устройството е подобрена.
(Пример за искова молба, прикрепена към края на статията в архива)
Тук, както вече казах, че е важно да се разочароват от факта, че след като качеството на повторно планиране и комфорта на живот се подобрява значително. Не нарушени съседите интереси. Така uzakonte, скъпи съдия, моите промени. Кой друг, но не и вие, като представител на властите трябва да се грижи за своите граждани. Това, че те трябва да бъдат по-добре и по-лесно да се живее. И така нататък.
Както реконструкция апартамент самостоятелно издаване
Къс и дебел фокус върху, когато сте само ще направи промени в апартамента.
След това отидете на втората опция, описана по-горе.
- Свържете се с лицензиран организация за проекта (списъка на организациите, бързи в отдела на архитектурата на квартала или в MFC).
- Влезте в профила си Rospotrebnadzor, SES, pozharki (или организация, която прави проекта, координира всичко това за вас).
- Ние даваме команда на всички съсобственици да даде писмено съгласие (което, ако сте собственик на повече от един апартамент).
- Вземете заглавие документи и свидетелството за регистрация и ще отиде в архитектурата на района или MFC.
- Писане на молба там (в долната част на статията, за да свалите файла).
Чакаме около месец, и можем да започнем да се подобри тяхното гнездо или да консолидира своята сила. Това е, което обичам те.
Защо легализация на реконструкция на апартамента е важно и защо се опитвам да рисувам всички подробности?
Естествено, с намерението.
Това често се случва, че сте дошли да се направи оценка на апартамента, те искат да са пуснати за продажба и ще се видим тук е снимка:
Вие питате: "легализира?". И в отговор озадачен: "Какво?"
Хората живеят и дори не са наясно, че те имат повторно планиране.
А преди това, че е така:
Между другото, това е много често срещан в "odnushki" - Хрушчов.
Убие два заека с един куршум. Повишена малката баня, плюс кухнята подредени една ниша, която поставя голям хладилник, като по този начин освобождава място в самия кухнята.
Тук е необходимо да се привлече вниманието към една подробност. Ако кухнята е оборудвана с готварска печка на газ, вратата между кухнята и банята трябва да е (тя е маркирана в червено).
В действителност, това обикновено се прави или арка или плъзгащи се врати. Много удобно. Седиш си в една стая, гледане на телевизия и погледна какво се приготвя на котлона.
Но на проекта, за пореден път, че вратата трябва да бъде задължително.
Що се отнася до две спални Хрушчов, а след това възможностите за реконструкция, аз боядисани в подробности тук, в тази статия.
И това е начина, по който да започне да продава апартамент, намери купувач, но той има ипотека. Поръчано удостоверение за регистрация, и там - изгаряния, засада.
Така че, скъпи брокери, типично оформление на апартамент трябва да знаете наизуст. И също така, че е възможно да законодателства и кое не е.
За да се продаде апартамент с реконструкция, дори и нелегитимни, че е възможно, но трябва да бъде уведомен купувача в този случай. Ако купувачът има ипотека, а в някои случаи можете да преговарят с банката, не се притеснявайте.
Важно е да бъдат подготвени за такова развитие. Затова преподаването планиране, брокери на недвижими имоти и господа.
Вярно е, че там са по-сложни ситуации. Това е, когато апартаментът е в дома на Сталин строителството или в стария фонд. Обикновено има дърво-област. Нестандартна оформление. Вътрешните преградни стени често речен чакъл. Апартаментът може да разсрочи много пъти, никой и не помни какво е било в първоначалния си вид. Особено стария фонд. В първите дни на младостта си, че никога не може да бъде оборудвана, например, санитарен възел. В Ростов, в стария център все още се случи у дома, където в тоалетната на улицата. Е, как да живеят без тоалетна в 21-ви век? Ето и капитанът удобство на гражданите в апартамента си, както желаете. Важно е да бъде в състояние да определи как да го погледна в първоначалния си вид и да се предприемат действия, така че да не пляскат очи преди оценител от банката.
Резултатът от това. Ако ще да продаде апартамента и имате реконструкция, по-добре е да се легализира. Независимо, или не, да си най-лошото. Ако не сте, за да прекарат време и пари, не искам да, тогава купувачът трябва винаги да се предупреди за наличието на реконструкция или преобразуване. В цената на апартамента, знаете ли, трябва да бъде подходящо.
Свързани статии