Това е организация с нестопанска цел, ангажирани в управлението на многофамилни жилищни сгради (индивидуални или вкъщи), и произвежда широка гама от дейности, насочени към безопасна експлоатация, поддръжка скаут икономика.
За да служи, пазят къщата, което трябва да се извърши различни технически работи, за извършване на финансови, правни дейности. За това ръководство в ефир избран измежду собствениците на гражданите да могат да набират свои собствени служители или за привличане на трети лица, изпълнители.
Съществуващите видове услуги в ефир
- организационна дейност;
- счетоводството;
- жилищните проблеми;
- работи с доставчици на ресурси (електричество, топлоенергия, газификация, вода);
- поддръжка на жилищния комплекс; - юридически въпроси.
Изпълнение на всички дейности по поддръжката в ефир се произвежда от сдружения на персонала, както и различни трети страни изпълнители, трябва да бъдат направени стриктно на договорна основа. Последните две в списъка на сфери на дейност отделна глава, посветена. Останалата част ще бъде обсъдено накратко по-долу.
Различни дейности, насочени към организиране на управление, производствените процеси на партньорство, информационни технологии, управление на офис, контрол върху работата на персонала в ефир - всичко това принадлежи на организационна поддръжка.
Също така е договор за услуги с Хоа от доставчиците на топлинна енергия, газ, ток, топла и студена вода, доставката на тези, необходими за работата на къщата, комфортен живот на хората ресурси. Решава различни въпроси, свързани с жилищните състоянието на околните райони, зелени площи, детски площадки, привличат в същото време изпълнителите или собствени служители.
За да се произведе по-голямата част от финансовите транзакции, плащания в брой, партньорства трябва да поддържа счетоводна система. За всичко това, което трябва да се запази държавата или счетоводител, или го наеме временно отстрани. Необходимо е да се вземат предвид всички разходи за закупуване на материали по договори, изплащането на заплатите на персонала.
Някои финансови дейности Хоа облагаеми. В ефир плаща някои данъци, като например такси, наети от частни лица, както и да съхраняват информация за тези приходи. Поддържа документация, която отразява всички финансови дейности на частни етажната собственост. Както във всяка друга организация, се съставят тримесечни и годишни баланси.
Какво е включено в понятието за поддръжка в ефир?
- Подготовка на дисплея за използване в рамките на одобрения график и план.
- Проверка на състоянието на комуникация и изграждане на системи за поддържане на живота, електрическите мрежи (с изключение на работни плотове, които са собственост на доставчика).
- Разнообразие от ремонти, планирани, текущи и капиталови. Извънредните ремонти, ако са намерени дефектни в дизайна или мрежи.
- Аварийно работа за отстраняване на неизправности в резултат на произшествия. За тази цел на Хоа е необходимо да се организира услугата диспечерско управление.
- Почистване на жилищни и нежилищни сгради, дворове и веранди.
- Озеленяване и разнообразие от работата по него, включително и създаването, ремонт и поддръжка на спортни и детски площадки, места за отдих, паркинги, пътища.
Събирането на боклука, пълен контрол на санитарно-епидемиологичната състоянието на борбата с паразити, насекоми, гризачи.
Поддръжка, която включва цялата работа за поддръжка на сградата, определена от специалните разпоредби на Хоа. Има отразява списъка и честотата на работа, поведение.
Рум сервиз домове управление в ефир на фирми или собствените си служители или партньори - предприемачи, частни и публични компании. Специални и опасна операция (газ и дератизация Дезинфекция и така нататък.) Може да се извърши само експерти, които имат допуски предприемачи и предприятия. Всички строго въз основа на договор.
Правно обслужване в ефир: какво е там?
Това е по-скоро широко понятие. Асоциация на услуги за мъже в областта на правото може в действителност да започне преди откриването на организацията, на етапа на подаване на задължителните документи за регистрация в оторизираните държавни органи.
Впоследствие, на правната служба се състои от позоваване на услуги от квалифицирани юристи в следните случаи:
- Проблеми с данък счетоводство, което не може да се справи с персонала или външен счетоводител. За повече информация относно процедурата за данъчно счетоводство отговорно лице в ефир може да получи по време на регистрацията с данъчните власти.
- Проблеми с персонал, трудови конфликти и спорове.
- Предоставяне на информация за работата на Hangouts в ефир, съгласно нормативните стандарти.
- Първи дълг с оглед на регулирането на правните спорове в съда с членове на Хоа, различни трети страни, включително доставчици и изпълнители.
- Развитие на различни промени в нормативните документи на Хоа, тяхното въвеждане, изготвяне и одобряване на членовете събрание на основните принципни въпроси и работа в ефир и използването на обща собственост.
- Анализ на документи за реорганизация, сливане, прекратяване на Хоа.
Всички тези функции могат да извършват правни услуги персонал адвокат или организация наема от специалиста.
заключение
Както можем да видим, да служи на собствениците на жилища трудна задача, която изисква да се обърне внимание не само на технически въпроси, но също така и на човешкия фактор.
Поддръжка Хоа домове - това е трудна работа с наематели, които трябва да бъдат внимателно и своевременно на всички искания и жалби от хора. Само тогава можем да кажем, че предоставяните услуги и работата на самата асоциация са на правилното ниво.
Свързани статии