Наем - плащане за ползването на земя, която е вид на цената, платена от наемателя към наемодателя. Необходимо е да се обърне внимание на разликата между наема на наема на земята.
Под наем и наемане на един и същ, ако наетата земя не по-рано предприети инвестиции, свързани с някои съоръжения, сгради и т.н.
Наемът е включена в наема:
2. Частта от заплатите, плащани на наети работници / сек;
3. Средната част от доходите на наемателя, на земеделския производител;
4. Лихвата на инвестирания капитал в земята.
В случая, когато обектът не води до земеделската земя под аренда от собственика, този допълнителен доход се превръща в наем и собственост на наемодателя, това се нарича диференциал наем. Те са получени от най-добрите и среден земята и размерът му е диференциран в зависимост от плодородието на почвата.
Диференциална наем може да действа по два начина.
Диференциална наем I може да се получи само с най-добрите и средните земи. Най-лошото земя диференциал наем не донесе. Този наем се проявява по-висока производителност и най-добрите средни парцели в инвестиция на равни терени, които са в основата на формирането на пазарните цени на п / ст продукти. Ето защо. отстраняване на диференциалната рента I, се разглежда като резултат от проява на характер, поставя всички производители на равни начала selskohozyaystvovaniya, за най-добрите и по този начин средната земя приравни към най-лошото от естествената им производителност.
Диференциална наем II може да се получи от всеки земя - най-доброто, средното и най-лошото. Предпоставка за възникването му подкрепя подобряването на икономическото плодородие на почвата, или че производителността на земята, която е причинена от допълнителни инвестиции в капитала му и там. Наличието на този анюитетна показва, че в селското стопанство се случи технико-икономически промени, предизвикани от развитието на производителните сили на труда и капитала, които се изразяват в повишаване на производителността с / земеделска земя.
Диференциална наем I и II. от една страна - то ценовите компоненти, с / х предприемач, тъй като той трябва да ги изплати на приходите и разходите, свързани с отдаване под наем на земя, а от друга - е над разходите, произтичащи от по-висока изходна мощност на природата, труд и капитал.
Свързани статии