PO съкращение, декодиране от които - на споразумение за споделено участие в строителството, наскоро по време на изслушването в по-голямата част от гражданите, които искат да купуват собствените си домове на достъпна цена. Споделено строителство в момента е най-често в Руската жилищния пазар пътя на формализиране на отношенията между строителните фирми и домашни купувачите, и в същността си е инвестиционната активност. Разбира се, за финансирането на такива дейности като строеж на къща - дружеството не е толкова надеждни, колкото закупуването на готови жилища, обаче, с оглед на факта, че сред най-новите разработки в сектора на строителството включва въвеждането на застраховка отговорност на възложителя, да се инвестира за тези, които искат да придобият собствените си жилища в нова сграда, това е малко по-безопасно.

Какво е ОП в сградата?

Правилно писмен договор дялово участие в изграждането ще помогне да се избегне най-големите рискове, свързани с неизпълнението или нестандартни показатели на строител на задълженията си, промени в общите икономически условия в страната. Основното предимство на договора означава, че преди прехвърлянето на собствеността на апартамента на купувача на имота е в залог. Подобна мярка предотвратява корпуса на препродажба, както и прилагането на други методи за унищожаване на даден ваканционен имот. DDU добавки също могат да се разглеждат като условие за заплащане на неустойка (1/150 от общата цена в случай на забавяне се изчислява на дневна база) и гарантирано време, за да си купите (5 години).

Бъдещият собственик, сключването на договора на собствения капитал при покупка на апартамент, трябва да се обърне внимание на няколко основни въпроса. На първо място, бъдещия договор трябва да включва подробно описание на обекта, за закупуването на който купувачът очаква - показва всички детайли, местоположение и основни характеристики, както и - информация за материалите, ако се извърши покритие. На второ място, важно е да се знае кои човек е отговорен за подписването на DDU, проверете пълномощното, ако представител на организацията е управител, не на директора, както и за проучване на нормативните документи на организацията - често статута не предвижда обикновените служители на договорите за зрението власти. На трето място, важна роля играе до края на периода на строителство - това трябва да бъде една и съща за всеки един от участниците, и тя трябва да бъде насочена за нарушения и наказания на година. Също така трябва да се помни, че при липса на съгласие по въпроса за условия, условия на доставка, гаранция, цена, означава, че РО не е сключен, а оттам и да се докаже или да оспори нещо в съда ще бъде предизвикателство.

Документи, които трябва да се обърне внимание при сключване на ОП

Инвеститори в недвижими имоти трябва да знаете за DDU абсолютно всички детайли, тъй като сключването на договора за закупуване на жилища - е отговорен събитие, когато смятате, колко струва, дори и малък апартамент. Ето защо е толкова важно да се разгледат всички строител документи, които по закон се изисква да се направят редица подготвителни дейности преди началото на строителството. Трите основни документи са: Декларация на проекти, разрешение за строеж и за потвърждаване на правото на земя е била изградена. декларация Проектът обхваща в местните медии, а често - се намира в мрежата "Интернет", която дава възможност на всеки да се консултирате с информация за това какво проекти е разработчикът преди това, какви са сроковете на експлоатация на имоти, тяхното местоположение, както и финансовото състояние на предприемача.

На какви условия да се търси?

Преди да подпише договор, важно е да се обсъдят всички условия, свързани със стойността на процедурите за собственост и за плащания. Понякога цената на квадратен метър не е показана в рубли, и конвенционални единици, което влошава положението на участника. Отделно от това, има реч за задълженията на притежателите на лихвените момент да плащат в брой - по-голямата част от строителните фирми включват договорни условия, че изпълнението е от датата на средствата се превеждат на съставителя на сметка. Въпреки това, понякога срока за изплащане е по вина на трето лице - банка, но в действителност се оказва, че споразумението нарушава договорените участниците сподели строителство.

Бъдещият собственик трябва да се обърне внимание на факта, в коя точка на купувача носи отговорност за плащането на сметки за комунални услуги - ако спазва закона, плащанията се извършват само след подписването на нотариалния акт на прехвърляне. При изучаването на условията, необходими за да се обърне внимание на реда на прекратяване на договора и размера на наказанията, които варират от разработчици и зависят от цената на обекта. В този случай, законът не предвижда големи наказания за акционерите и финансовата загуба на стандартното внедряване на договора от страна на възложителя, и предоставянето на ниско качество в резултат от работата обикновено се включват в застраховка обект.

Инвеститори в недвижими имоти се нуждаят от внимателно да проучи договора и настояват за изключването на елементи, които са в противоречие със закона. За да се защити натрупания капитал за закупуване на апартамент, трябва внимателно да се разгледа разпоредбите, посветени на изграждането на собствения капитал. Отлична гаранция е дълъг фирма пребиваване в строителния пазар и добра репутация. Въпреки това, напълно да се доверите на негативните мнения не е необходимо - понякога те са написани така, сякаш от името на съ-инвеститори и конкурентите не са верни. За да се провери спазването на тази информация може да бъде реалност чрез изследване на одиторите на разработчик на доходите, но и лично погледна по-рано предадени обекти и да се запознаят с техните наематели. Помощ правилно да оцени възможните рискове в договора и да определи дали можете да се доверите конкретен разработчик може да защити правата на специалисти акционерите на Дружеството. Информация как да се свържете с нас, направете справка със сайта "Контакт".

Как да създадете и изпратите на разработчика на предизвестие за прекратяване DDU едностранно.

• 

Забавяне в съвместното изграждане - не е изключение. Само в Москва има десетки нови сгради, предадени след крайния срок, както и проекти в процес на изграждане, който срок е изтекъл отдавна. сред

Когато дългоочакваното къща затопляне се забавя поради причини, независещи притежателите на собствения капитал, отговорността за това се носи от строителя, по чия вина е имало забавяне. Въпреки това, много инвеститори в недвижими имоти предприемате никакви действия,

В района на Москва в до ключовете за апартамента си в новата сграда - не е лесна задача. Повечето фирми, дори и да знаят, че те ще бъдат държани отговорни

Споделено строителство и днес все още остава доста рисковано област и чрез участие в общ проект, не е възможно да се предскаже предварително, какво ще трябва да се изправят един дълъг период на строителство.

Андрю. Виктор, за да започнете да работите с нас, което трябва да ви "

Виктор. Разбирам, благодаря ви. Тук можете да получите наказание и shtra "

Андрю. Здравейте, Виктор! Благодаря ви за въпроса. ARB "

Виктор. Когато намалява решението съд, където няма болка "

Администратор. Ален, благодаря ви за грижите и ръководството. Тази "

Алена. Правилно, моля да предостави информация в статията: Право на б "

Андрю. Добър ден. За съвет или юридическо пом "

Никита. Предприемачът не предава апартамент на DDU термин с ф "

Администратор. Лариса, нашата организация предоставя само услуги "

Лариса. JK = Fotre Karasun = 2.3 литра на улицата Sormovskaya "

Свързани статии

• Chrome покритие на частите - тъй като има

• Замяна част - това

• Как да се изработи пластмасов модел самолет от комплект от части