Добре дошли! И продължава темата за инвестициите, нека да поговорим за инвестирането в семейно стабилност. Финансови експерти еднозначно отговори на въпроса в заглавието. Реших да внимателно да се проучи темата - остра жилищният проблем ме притеснява, защото искам да имат собствен имот.
Така че днес е пример за реални числа ще се опитаме да разберем, че е изгодно да се вземе апартамент в ипотеката, както и дали този метод ще ни допадна особено.
Бях шокиран от всички: спокоен тон Лара (където паниката, страх, истерия около "вечното робство?"), Self-мотиви и невероятно точни изчисления (цифра, има ли, луди фигури). Но до края на разговора стана ясно, че драматичната ситуация безпричинно. По-долу съм ви кажа защо жилищни ипотечни не винаги е "смъртоносен трик", и които се възползват от инвестицията в тази проява.
Нека да започнем с прости отговори на жилищни ипотеки свят.
Въпрос №1. срок на ипотеката. Къде са тези цифри, или защо Лара доброволно се регистрирали за 30-годишен дълг? изгодно ли е да се вземе апартамент в ипотеката с надплатената сума?
Основните компоненти на срока на ипотеката - размерът на първоначалната вноска и месечна вноска. Larin натрупване на 450 000 бяха въведени като такса начало, тя е в състояние да плати 26 000. на месец, което е 2/3 от доходите, така че срокът на ипотеката не е повече или по-малко от 30 години.
Експерти посочват, че ако месечният даде на банката повече от половината от приходите във времето рискувате скъсване: не всеки може дълго да се лишавате всичко. Затова не се препоръчва да вземат ипотечен кредит, ако месечните плащания са сравними с повечето от заплатата. Друго нещо, ако имате допълнителни финансови източници. Дори по-добре - вие сте амбициозен, собственик на популярната и високо платена професия, има перспектива за растеж в кариерата. С тези данни безопасно отиват за разорен, и, най-вече, да спечели.
Въпрос №2. Предсрочно погасяване на ипотечен дълг. Когато е печеливш?
В продължение на 30 години, Лара ще плати на банката астрономическа сума - 9,5 милиона рубли. Но, нека да погледнем в реалния живот: Какво ще кажете за инфлацията? изгодно ли е да се вземе апартамент в ипотеката в такива условия? Знаете ли, че през последните петнадесет години на сътресения в световната икономика, инфлацията е 400%. До края на срока на ипотеката при такава цена растеж плосък Лара ще струва милиони по този начин 75. Толкова за началното аритметика :. 9,5 милиона срещу 75 милиона Трябва ли да се твърди, не е оправдано от предсрочно погасяване на дълга по ипотеката? В крайна сметка, в тази ситуация, отколкото да ви даде по-дълго, толкова по-ниска стойност от номиналната стойност, т.е., на рублата.
Въпрос №3. Какво да направите, за да "оцелее" ипотека с достойнство?
Въпрос №4. Какво е по-изгодно - да се заемат или да позволите на ипотека апартамент под наем?
Отговорът е във всеки случай една къща, за да печелят пари. Вие ще живеете в апартамент за себе си - за да спестите от наем. Направи го за настаняване под наем - вие ще се плащат.
Лара излезе с оригинален начин: заселва в ипотека апартамент с бивш съученик. Се споразумяха да живеем заедно точно една година момичето (Марина и Таня) на месец за 10000 домове. Така че предприемчив любовница намали разходите за плащания по дълга през първата година на ипотеката. Година по-късно квартирант се изнесе. Лара увеличи размера на собствените им приходи kopirayterskim занаят и бизнес в фотоалбуми и месечно дават на банката 26 000 без много щети на бюджета. И реши изгодно да вземат апартамент в ипотеката, приятелката ми в началния етап е предоставил такива сценарии.
Въпрос №5. изгодно ли е да се вземе апартамент в ипотеката от тази тактика?
Във всеки случай - някои нюанси. Ако сте натрупали най-малко такса, а след това не отлагайте, организира на кредита в дългосрочен план. Според статистиката, ипотекира по-евтино. Все още не е възможно да се ограничи инфлацията, и работи във ваша полза. Но тази тактика е възможно само ако настоящите условия в световната икономика. Също така си струва риска, ако има увереност в собствената си способност да се плати.
От друга страна, една къща в ипотеката - това е огромно количество дълг. В допълнение, всеки месец ще даде на банката значителна част от бюджета, да се ограничи наоколо. В този случай, няма да бъде пълноправен собственик на имота за дълго време, докато тя ще плати три пъти (!) Цената на апартамента. Това инвестира астрономически суми, но това не гарантира, безгрижен живот, а напротив, ще бъде в състояние "състояние на неопределеност". Така че, дали да се вземе ипотечен печеливш?
Изберете най-подходящия вариант за закупуване на жилища. Лара успява да спестява за авансово плащане на 450 000 рубли на година: отлага за 25 000 с всяка заплата (общо 300 000 търкайте.) + Помощ на родителите (150 000 търкайте.). За да се събират 3 милиона, ще имате 10 години, за да се спестят пари, за да живеят в жилища под наем, но това е напълно възможно, а след това ще се превърне в пълен собственик на престижната жилища.
Бъди разумен във вашите начинания. Не пропускайте възможността да се възползва от съвременните реалности, но бъдете обективни и да вземе предвид всички рискове. Дали е изгодно да се вземе апартамент в ипотеката по отношение на инфлацията - със сигурност да. Но е важно, че имате доверие в тяхната платежоспособност през тези 30 години.
Как да спечелим пари от хобито: 6 необичайни начини да използват своите таланти
Свързани статии