Трудно е да се намери някой, който да не е запознат с проблема с липсата на място в апартамента. Без значение колко стаи, какъв велик без значение балкон, рано или късно, за някои неща, които просто не могат да намерят място. По някое време спестява гаража, но процесът на възникване и промяна на нещата в къщата почти никога не свършва, тя не може да се каже и за свободното пространство в гаража. Някога идва ден, когато се върне у дома, можете да погледнете за преценка на празен коридор на достъп, които споделят със съседите, и да помислим за залавянето му.
Общи - означава, никой не?
Кой е собственик на вестибюла - коридор на стълбището на жилищни сгради? Както и мазе с таванско помещение, антре е obschedomovoy собственост и, следователно, принадлежи на собственика на земята. И не само на собствениците на апартаменти в стълбището, където тя се намира, както и всички собственици на имоти в къщата. Това означава, че за решаване на проблема с "приватизацията" на вестибюла не само със своите съседи на пода.
Правни проблеми с имот?
Dom.Kom - тел. 93-0997
Три ограничения, затваряне на проблема с "улавяне" на вестибюла
Преди процесът тръгна около командната верига, трябва да се определи - дали във вашия случай ограничения са от решаващо значение, и заради която ще бъде последвана от 100% провал?
От идеята за изземване на територията ще трябва да се даде достъп до следното:
• Ако в резултат на дяла, който ще бъде построен ограничил достъпа до общата комуникация;
• ако в тази част на коридора, на която да поставите в окото, монтирани електромери;
• ако си дял блокира пътя към изходите на резервните и пожар;
Ние правим правилната лична употреба: първи етап - колекция
Ако няма такива ограничения, а след това можете да започнете да се разбере на "изземване".
Което показва, че такава ситуация Жилища кодекс? Той казва, че за да получи правото да използва областта, включени в общата собственост, трябва да се получи съгласието на всички собственици. Тя трябва да бъде общо събрание на собствениците на имоти, които трябва да бъдат гласувани. В този случай, гласуването може да се проведе в отсъствие.
Втора стъпка: проекта и координация
На следващия етап - да се поръча в проект на организацията проектиране на бъдещата работа на тема "присъединяване" на входния вестибюл и технически съвети. След като тези документи са готови, те все още трябва да се съгласи с жилищния инспекцията. Има и друг вариант за легализиране на такава конфискация - регистрация лизинг. Това изисква най-малко две трети от собствениците на апартаменти в къщата, ще гласуват за нещо, което да ви даде това право. Когато се дава съгласие, собствениците на апартаменти протокол от заседанието ще трябва да се уверя, организация, която предоставя услуги за вашия дом - в рамките на единния клиента дирекция, Хоа или управляващото дружество.
Изисквания към протокола от заседанието
Важен момент - с дизайна и запълването на протокола трябва да се третират с всички грижи. Ако не отговарят на всички изисквания на жилища инспекция: Не приемайте по-рано от звукозаписната си форма, а не да го направим всички собственици на данните, събиране, или заобикаляне на наемателите трябва да повтаряте zanovo.Kogda протокол от заседанието ще бъдат готови, ще трябва да добавите устройствен план на вашия дом, в която ще се показва част преддверието на свързване. Тези документи трябва да премине професионалисти жилища проверка за регистрация и последващо разрешение.
Вариант №2 Grab вестибюл и с нетърпение очакваме да "може би"
Какво ще кажете за тези, които не са готови да отидете на съседите? Добре е за тези, които имат в дома 1-2 веранда. И ако 14-те входа или 36-етажна сграда? Ако такива маратони са неприемливи за Вас, или не ви харесва дълга процедура за легализиране на улавяне вестибюл, той остава един вариант - да се изгради преградна стена и се надявам, че никой от съседите си, няма да се оплакват, да ви ", където да се прилага."
Възможни последици: глоба и заповед за демонтиране
Какво заплашва тази опция? Ако жилища проверката все още се "сигнал", след това чакаме посещение на инспектора. Той ще поиска той да представи протокол среща на собствениците на жилища, заверени в надлежна форма и разрешение за "дял" на строителните работи. Защото със сигурност не е нужно тези документи, той ще ви предпише дузпа и ви предаде рецепта за демонтаж дялове.
Игнориране на такава заповед не е необходимо. Жилища проверка ще ви дам в съда, който бързо да вземе решение за принудителен демонтаж издигнати прегради вас. Провеждане на тези работи, разбира се, ще трябва да плати на нарушителя.