Land данък (по-нататък - данък), създаден с глава 31 от Данъчния кодекс се прилага за местните данъци и такси. Това означава, че влизането му в сила и престава да действа на територията на общината въз основа на Глава 31 от Данъчния кодекс и нормативните актове на представителния орган на властта, както и в градовете Москва и Санкт Петербург - законите на тези градове.
Процедурата за плащане на данък върху земята и проценти се определя от местните власти въз основа на цени, установени от глава 31 от Данъчния кодекс.
Член 388 от Данъчния кодекс установено, че данъкоплатците на данък признати всички организации и лица, които имат земя в собствеността, правото на постоянно (вечно) употреба или цял живот да се наследяват притежание.
Организации и физически лица, които използват терени за правото на безвъзмездно ползване или отдаване под наем на поземлен данък не се плаща.
Тези документи включват:
- актове, издадени от държавни органи или местното самоуправление (регламенти, директиви, решения), в рамките на тяхната компетентност и в съответствие с действащото законодателство в мястото на издаване на такива актове към момента на публикуването на предоставянето на земя.
Декларацията №03-06-02-02 / 37 също така показва, че в съответствие с изискванията на:
"... член 387 от Кодекса за задължителното плащане на данък върху земята, и на член 65 от Land кодекс на Руската федерация на плащането за ползване на земя, организации и физически лица, които не разполагат с посочените по-горе сертификати заглавие и документи за собственост, за реално използване на земята, включително сградите на договори за наем, структури трябва да бъдат доведени до административна отговорност за невъзможността да се регистрират съответните права върху недвижим имот, при условие statey19.21 административен код KSA Руската федерация. "
По този начин, собственикът на земята става данъкоплатеца само след държавна регистрация на права в съответствие със закона, тъй като фактът на държавна регистрация на права е от решаващо значение за създаването на момента, в който човек става данъкоплатец.
Обект на облагане е признато, в съответствие с член 389 от Данъчния кодекс, парцели, намиращи се на територията на общината (федерални градовете Москва и Санкт Петербург), на територията на които данъчната.
В алинея 2 на член 389 от Данъчния кодекс е изчерпателен списък на парцели, които не са признати за обекти на данъчно облагане. Те включват:
1) земя са спрени от движение в съответствие със законодателството на Руската федерация;
2) земя, ограничен в обращение в съответствие със законодателството на Руската федерация, които са ангажирани особено ценни предмети от културното наследство на народите от Руската федерация, на обектите, включени в Списъка на световното наследство, исторически и културни резервати, обекти на археологическото наследство;
3) земя, ограничен в обращение в съответствие с руското законодателство, предвидени за отбрана, сигурност и митнически изисквания;
4) земя, ограничен в обращение в съответствие с руското законодателство, в рамките на гората;
5) земя, ограничен в обращение в съответствие със законодателството на Руската федерация, ангажирани в държавните водни обекти в състава на фонда за вода, с изключение на земи, заети от изолирани водоеми.
Данъчната основа се определя в съответствие с разпоредбите на член 390 от Данъчния кодекс, тъй като кадастралната стойност на земята, признат обект на данъчно облагане, която се определя в съответствие с нормативната уредба по земя на Руската федерация.
За да се установи кадастралната стойност на земята трябва да се извършва държавен кадастралната оценка на земя за предназначението и вида на тяхното функционално предназначение: земя за сгради високи сгради, земя за домове за индивидуално жилищно строителство, земя за промишлени обекти, земя под обектите на търговията, публични предприятия за обществено хранене и т.н. нататък.
данъчната основа се определя отделно по отношение на дялове в общата собствеността на земята, по отношение на които данъкоплатеца признава друг човек или различна данъчна ставка.
Данъкоплатците организация определи данъчната основа се въз основа на данните от държавния поземлен кадастър за всеки парцел, който им принадлежи по право на собственост или право на постоянно (вечно) употреба.
Как трябва да пристигне в бюджетната институция в случай, че кадастралната стойност на земите в общината не е определен?
"... при липса на кадастралната стойност на земя за целите на данъчното облагане, помислете за следното.
По отношение на тази земя, като данъкоплатецът е длъжен да представи пред данъчните власти в края на данъка (отчитане) период на данъчна декларация "нула" (изчисляване данък върху авансови плащания).
3) Ако стойността на кадастралната на земята и процедурата за привеждане на данъкоплатците, определени, но за данъкоплатеца по предписания начин кадастралната стойност на земята, не е бил отнесен, данъкоплатецът е длъжен да представи пред данъчните органи "нула" данъчна декларация (за изчисляване на данък върху авансови плащания), и след получаване на официална информация за кадастралната стойност на земята по начина, предписан от местните власти, за да представи ревизирана nalogovuyudeklaratsiyu и Когато условията, описани в първия случай - и ревизирани данъчни изчисления на авансови плащания за първото и второто тримесечие на календарната година.
В същото време вярвам, че ако данък (авансови плащания) на данъкоплатеца не е платил навреме, по причини извън неговия контрол (не е не е одобрена донесе кадастралната стойност на земята), предварително начисляването на санкции за всеки ден забава при изпълнение на задължението за плащане на данъка ( данъчни плащания) не трябва да се правят. "
Данъчният период е една календарна година.
Отчетни периоди за данъкоплатците - организации на първото тримесечие, шест и девет месеца на една календарна година.
При определяне на данъчния представител (законодателен) тялото на общината има право да не създава отчетния период.
Данъчните ставки са установени с нормативни правни актове на представителни органи на общинските предприятия (федералните закони на градовете Москва и Санкт Петербург) и не може да надвишава:
1) от 0.3 процента за земя:
- възлага на земеделските земи или земи в областите на земеделско ползване в населените места и за земеделско производство;
- заета от жилища и инженерна инфраструктура на жилища и комуналните услуги (с изключение на дял в правото на земите, попадащи в обекта, не са свързани с жилищния фонд и обекти на инженерната инфраструктура на жилища и комуналните услуги), или предоставя за жилищно строителство;
- разпределени за частно земеделие, градинарство и животновъдство.
Много бюджетни институции имат по своите счетоводни жилищни съоръжения и инженерна инфраструктура на жилища и комуналните услуги и земята, върху която те се намират.
По този начин, общежития на образователни институции и други организации, които са предназначени за временно пребиваване на гражданите по време на периода на тяхната работа, служба или обучение, също принадлежат към жилищния фонд. "
От това следва, че ако баланса на бюджетния институция има общежития и инженерна инфраструктура на жилища и комунални комплекс за поддръжка на хотели, тези бюджетните институции в изчисляването на данъка върху земя за парцели, на които те се намират, като се използват данъчните ставки, установени от законодателството на данъци и такси по отношение на жилища и инженерна инфраструктура на жилища и комуналните услуги и земи, заети от тези обекти.
За друга земя данъчната ставка не може да надвишава 1,5%.
В съответствие с разпоредбите на този член, се освобождават от данък:
- организации и институции на поправителен системата на Министерството на правосъдието на Руската федерация;
- организация - относно парцелите, заети от държавни обществени пътища;
- Русия обществени организации на хората с увреждания (включително тези, създадена като съюзи на обществени организации на хората с увреждания), чиито членове включват лица с увреждания и техните законни представители трябва да съставлява не по-малко от 80%, - по отношение на земя, използвана от тях, за да упражняват своите законови дейности;
- организации, чиито уставен капитал се състои изцяло от вноски спомена Русия обществени организации на хората с увреждания, ако средният брой на хората с увреждания сред служителите си, е най-малко 50%, а относителният им дял от фонд работна заплата - не по-малко от 25%, - по отношение на земя, използвана от тях за производство и (или) продажба на стоки (с изключение на акцизни стоки, минерални суровини и други минерали, както и на други стоки, включени в списъка, одобрен от правителството на Руската федерация в координация с всички руски генерал неправителствените организации на хората с увреждания), работи и услуги (с изключение на брокер и друг доставчик посредническа услуга);
- организиране на фолклорни изкуства и занаяти;
- организации - жителите на специална икономическа зона за период от 5 години, считано от датата на възникване на правото на собственост на парцел разпределени на жител на специална икономическа зона.
Както се вижда от списъка, почти всички бюджетни институции са загубили обезщетенията, предвидени.
За да се квалифицира за предпочитание бюджетна институция трябва да представи документи на данъчната администрация по местонахождението на земята.
Размерът на данъка се изчислява в края на данъчния период, като съответният процент данъчна ставка от данъчната основа, освен ако не е предвидено друго в параграфи 15 и 16 от член 396 от Данъчния кодекс.
Бюджет дейност се облага с данък, изчисляване на размера на данъка (размер на авансово плащане на данъци) собствени.
Размерът на дължимия данък в бюджета за данъчния период, определен като разлика между сумата на данъка, изчислен в съответствие с параграф 1 от член 396 от Данъчния кодекс, както и сумите, дължими по време на данъчния период, авансови плащания.
В случай на (прекратяване) на данъкоплатеца по време на (отчитане) период данък, правото на данъчен кредит изчисляване на размера на данъка (в размер на авансово плащане на данъци) по отношение на земя, на която имат право на данъчен кредит, отчитайки коефициента определя като съотношение на броя на пълните месеци, през които не се данъчни облекчения, броят на календарни месеца в данъчната (отчитане) период. През този месец, когато правото на данъчен кредит, както и месеца на прекратяване на посочената право се приема за пълен месец.
Ако организацията бюджет е собственик на не земята от началото на календарната година, докато за изчисляване на поземлен данък процент, приложен върху използването на земя 2. Той се изчислява като отношение на броя на пълните месеци, през които земята е била собственост на организацията, броя на календарните месеци в края на отчетния период ,
Ако собствеността на земята, възникнали или прекратена преди 15-то число на месеца, включително, е цял месец да отнеме месец на възникване на правата. Ако правото на собственост е възникнал или прекратява, след като 15-ти номер, а след това да отнеме цял месец права месец прекратяване.
Кадастралната стойност на земя - 1,25 милиона рубли.
K2 е 9 месеца. 12 месеца = 0.75
Данъчната основа на размера на сайт, за да 937,500 рубли (1,25 милиона рубли х 0,75).
Tax сума, равна на 12 рубли 187.5 (937 500 рубли х 1,3%).
В същото време, трябва да се има предвид, че когато промените кадастралната стойност, поради промени в сухопътните граници на поземлен данък се изчислява в съответствие с правилата на параграф 7 от член 396 от Данъчния кодекс.
Размерът на данъчните и авансови плащания, да бъдат платени в начина и условията, установени от нормативните правни актове на представителни органи на общински образувания (федералните закони на градовете Москва и Санкт Петербург).
Данъчни и авансови плащания са платени към бюджета по местонахождението на земята, признат обект на данъчно облагане.
Бюджетни институции, платци на данъка върху земя в края на данъчния период, подават информация на данъчната администрация по местонахождението на декларацията за поземлен данък.
Бюджетни институции се изплаща по време на данъчния период, авансови плащания, в края на отчетния период, представя на данъчната администрация по местонахождението на изчисляване на поземлен данък върху авансови плащания.
Изчисленията на сумите на авансово плащане на данъци, подадени период данък данъчнозадължени лица не по-късно от последния ден на месеца, следващ предходния отчетен период.
Бюджетни институции плащат данък земя по същия начин, както и данък сгради поради бюджетни средства.
По този начин, бюджетни институции, платци на данъка върху земя, дори ако те все още не са намерили финансиране от бюджета за тези цели, са длъжни да плащат авансови плащания от средствата, получени от бизнеса и други генериращи приходи дейности. Ако тези дейности се осъществяват. И ако бюджетният институция не могат да си позволят да плащат авансови плащания в този случай, това е вашата отговорност, в съответствие с член 64 от Данъчния кодекс се прилага към териториалните органи на Федералната данъчна служба на Русия със заявлението за отсрочване на плащането на авансови плащания.
Препоръчайте тази статия на колега:
Свързани статии