При наемане или отдаване под наем на апартаменти, или за по-дълъг период от време е необходимо да се сключи договора. Това - на пръв поглед - една формалност, за да се защитят правата на страните по сделката, така и в бъдеще може да се окаже решаващ инструмент в случай на конфликтна ситуация. В договора за отдаване под наем на апартамент - е договор, чрез който безвъзмездните средства на собственика да другата страна на апартамента срещу заплащане в ограничен период от притежаването и използването. Обикновено документ, изготвен в два екземпляра, единият от които се съхраняват от апартамент на дилъра, а другата - да наемете апартамент. Кой има нужда?
Някои собственици, които наемат един апартамент, без посредници, не подписват договори. Те някак си вярвам, че този документ е лизингов договор, може да се формира само в агенция за недвижими имоти, винаги с красиви печати и знаци. В действителност, договор за лизинг на апартамент, разположен между две физически лица, също е официален хартия и има същата правна сила, както е по договор, сключен с посредничеството на фирми за недвижими имоти. Лизинговият договор между собственика на апартамент жилища, апартаменти и връщане на наемател трябва да са в писмена форма и не изисква нотариална заверка, но по искане на страните, за да го направят. Ако апартаментът се отдава под наем само на базата на устни споразумения, скоро двете страни могат да имат проблеми. Ние под наем на апартамент няма да могат да се регистрират във вътрешните работи на мястото на временно пребиваване, няма да има доказателства за законността на престоя си в апартамент под наем, както и собственикът може да "забрави", че отдава под наем апартамента на този човек и да го изгони. На свой ред, наемодателят пренебрегвани формалности, рисковете остават за нищо прекалено. Има вероятност, че наемателят ще развали (вземе) собственост на апартаментите под наем, ще наводни съседите, да покани на живо много "бедни роднини", ще предаде на апартамент в договор за пренаемане, и така нататък. D. Така че изготвянето на договор за лизинг апартаменти е необходимо за предаване на апартамента и да наемете апартамент.
Основните точки на споразумението
Така че, като и подписване на договор за отдаване под наем на апартамент, обърнете специално внимание на следните точки:
В допълнение, е неразделна част от акта на приемане на апартамента е договор за наем на апартамент, както и опис намира апартамент имота. При изготвяне на описа на двете страни са заинтересовани. Собственикът получава гаранция, че за вреди, причинени материални активи го заплати обезщетение. Наемателя се осигурява срещу неоснователни претенции.
Проби от лизинг
Следните стандартни типови договорни шаблони, които можете да използвате при сключване на лизингови сделки и наемане на апартаменти, стаи, къщи, вили и къщи. споразумения формати включват отдаване под наем на сделки с недвижими имоти директно, без посредници, т.е. между наемателя и наемодателя. Ако подредите сделка с помощта на агенция за недвижими имоти, договорът е необходимо да въведете допълнителни елементи, или да използвате стандарта, типови договори, предоставени от вашия посредник фирма.
Не забравяйте да включите в договора за наемане на работа, наемна цена на апартамента, изброи възможните наказания.
Няма да е излишно да се направи отделна "прехвърляне на акт собственост", намиращ се на наетата площ и да се прехвърлят за ползване на лизингополучателя. Договор и нотариален акт на имота съставя в два екземпляра и се съхранява при всяка страна. Ако сделката се занимава с отдаване под наем на посредника, не е излишно да го включи в договора, за да се предотвратят евентуални усложнения в бъдеще.
Изтеглете образец на договор за наем краткосрочен / отдаване под наем | В договора за наем / отдаване под наем за един ден:
Изтеглете стандартен договор за наем / наемане:
Изтеглете стандартен договор за наем / отдаване под наем едностаен апартамент:
Изтегляне на примерен договор за наем / къща наемане:
Изтеглете стандартен договор за наем / аренда:
Изтеглете типичен образец, шаблон, лизинг / наемане на къща, вили, хижи, къща:
Изтеглете стандартен акт на прехвърляне на имота:
Други лизинг, можете да изтеглите от тази страница
Препоръчваме ви да прочетете раздела "Азбука на отдаване под наем." където ще намерите интересна информация за жилища под наем теми и случаи филмови и схеми за измами в областта на наемането на недвижими имоти, ще бъде в състояние да се запознаят с практически съвети, как да се мине, наем на апартамент, стая, как да се избегнат евентуални проблеми и на себе си и парите си в сделки защити имот под наем.
Свързани статии