С нов интериор и отлично местоположение, изгодни цени и описание на точно това, което търсите ... Но не бързайте да се направи депозит в продължение на три месеца по-рано, и населен в апартамента.
От моите съвети ще научите някои от нюансите на жилища под наем и за това, как да се избегне превръщането жертва на измама.
1. Проверете документите в апартамента.
Първото нещо, което да направите, е да се провери документите в апартамента. Съществуват няколко вида на измамни схеми, които трябва да знаете тези, които са в търсене на жилища под наем.
Един от тях - договор за пренаемане на имота. Възложител да си върне апартамента на другите, разбира се, да не се поставят в репутацията на собственика. В този случай, измамникът премахва апартамента, например, за една седмица. През това време, той може да я направите отново няколко наематели на цена значително по-ниска от пазарната, но, докато получават авансово плащане в продължение на няколко месеца в скривалището. Работодателите също остават без пари и без подслон.
За да се избегне превръщането жертва на измамник, преди да изплати парите, уверете се, че апартаментът принадлежи на собственика на земята. Такава информация може да бъде получена на базата на екстракт от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество. За да го получите, трябва да се представи съответната молба до териториалното поделение на регистрация служба на Федералната служба, кадастър и картография или (Rosreestr)-членка, да заплати държавна такса в размер на 200 рубли и 5 дни в очакване на резултатите. Можете също така да се прилагат за MFC, това изявление може да поиска всяко лице.
При наемане на апартамент, наемателят има право да изиска от собственика паспорт и след разглеждане на документите в апартамента, за да подпише договора за наем със собственика на апартамента, който трябва да бъде предписано от основните желания, изисквания и задължения на страните. Дайте пари само при получаване.
2. Посочете в лизинговия договор за обществена поръчка.
През летния сезон На пазара има сезонни апартаменти, които собствениците наемат за продължителността на престоя им в страната. Но също така има безскрупулен наемателя, който издава своя сезонен предаване апартамент за един апартамент, който отдава под наем за дългосрочен период.
В резултат на това наемателят е принуден след няколко месеца отново търсят подслон и да се премести.
За да се избегне такава неприятна ситуация, ние трябва да настояваме за договор уточняване на лизинговия договор.
След подписване на договора собственикът не ще бъде в състояние да изгони наемателите и да прекрати договора. В случай на несъгласие между страните, договорът се прекратява само по съдебен ред.
3. Не се прехвърлят пари в картата за лична среща
Винаги настояват за лична среща. Извършване на плащания от картата само след сключването на договора. Между другото, договорът трябва да посочите номера на банковата карта или сметката, за да може да преведе парите за жилища под наем, в случай на спор.
4. Не вярвайте на всичко, което той вижда в интернет.
Основният недостатък на интернет - няма начин да се провери точността на информацията е публикувал.
Това се случва, че частните брокери публикувани снимки на обекти, които не се отказват, за да привлече вниманието.
Така че можете да доведе до разглеждане не е в апартамента реновиран и с изглед към парка, а в "баба" версия с прозорци за отваряне на сметището.
5. Да не се доближава помежду си с наемодателя.
Бъдете спокойни и приятелски, не се измисли нещо, а не се опитват да се приспособят към лизингодателя.
Не трябва бързо реагира на евентуални промени в цената или срока на лизинговия договор, ако правилно и безопасно изграждане на разговор, а след това резултатът винаги ще бъде във ваша полза.
Проявите на прекомерно внимание на собственика на апартамента да бъде излишно. в лизингова дейност, е важно да се докаже като отговорен наемател, но "стойте на разстояние" със собственика.
Надявам се, че моите съвети ще ви спаси от евентуални измами и ще откриете един апартамент на мечтите си!
Свързани статии