Амортизацията на наети активи: особеностите на нейното регулиране
Ирина Tolkun, консултант на Министерството на икономиката на Беларус фискална политика
статии
По този начин, независимо от договореното между страните ред изчисляване на амортизация лизинг обект за срока на договора, тъй като наемодателят и наемателят са разрешени амортизация в размер не повече от разликата между цената на договора за лизинг, обект и неговото изкупление (остатъчен) стойността, определена от договора.
Като общо правило на наетия актив амортизация изпълнява партия (лизингодателя или лизингополучателя), които съгласно условията на договора за лизинг на наетия актив се записва в баланса като актив.
По-специално, при депозирането на наети дълготрайни активи (включително активи или част от него предприятието е), ако тия предмети не трябва да счетоводство наемател. амортизация на стойността им от страна на наемодателя не се таксуват, а наемателят ги включва в разходите за производство или на дистрибуция разходи (стр. 56 Правилник № 37/18/6).
Анализ на действащото законодателство, може да се заключи, че процесът на амортизация на наети активи се представя най-слабо изисквания и ограничения. Ограничаване на размера на начислената амортизация е по-скоро изключение и се прилага само по отношение на някои наети активи.
По този начин, амортизацията на обекта на лизинг извършват ежемесечно за срока на лизинговия договор, е била приета в съответствие с условията на методи и техники, основани на амортизираната стойност на наетия обект, размера и честотата на предаване на лизинговите плащания, определени в договора за наем, независимо от формата на лизинг, освен в случаите, набор п. 54 инструкции № 37/18/6 (стр. 51 инструкции № 37/18/6).
По този начин, процедурата за амортизация, разпределението на своите периоди, конкретни суми, оценени във всеки период, се определят директно от страните по договора.
Ако договорът (анекс) директно при условие, че погасителния от стойността на договора поради амортизация или има индикации, че процедурата за определяне на амортизация за периода (например, че се дължи на амортизация се увенчаха с успех 90% от стойността на договора), т.е., амортизация в определеното количество се заплаща от страните Дого -
крадец лизинг.
И само ако условията на договора за лизинг за своята ефективни размери амортизация на лизинг обект не е идентифицирана амортизират линейно като се започне от нормативен живот (стр. 53 инструкции № 37/18/6).
Помислете говорил с практически ситуации.
ситуация 1
Лизинговите схема на плащане, определен честотен и размера на възстановяване на стойността на договора на наетия актив, както и възнаграждението на лизингодателя. Въпреки това, размерът на амортизационните отчисления, като част от лизинговата вноска да се определи. В този случай, договорът за наем съдържа разпоредба относно изчисляването на амортизацията до такава степен, не по-дълъг от разликата между стойността на поръчката на оборудването и неговата цена на обратно изкупуване.
Необходимо ли е в този случай води н. 53 Инструкция № 37/18/6 и обезценява линейния метод въз основа на нормативен живот?
Дали дясната организация начисляване на амортизацията въз основа на неговия полезен живот, създадена в съответствие с ал. 21 Правилник № 37/18/6?
От информацията, дадена в ситуацията 1, следва, че в договора за лизинг на специфичния размер на амортизационните отчисления, с разпределение по лизингов период график на плащанията не са настроени.
Условия договор амортизация такса в диапазон не повече от разликата между цената на поръчката на оборудването и неговата стойност за обратно изкупуване по принцип се установи изискване за изпълнение договор за лизинг, при условие, както Инструкция № 37/18/6 (стр. 52) и Правилника за лизинг. В същото време, това условие не съдържа посочване на конкретния размер на обезщетението за стойността на договора се дължи на периода на амортизация (в месеци) за лизинговия договор, а само определя общ лимит за размера на начислената амортизация за целия срок на договора за лизинг (максималната възможна стойност на него).
По този начин, тъй като не са предвидени конкретните измерения на амортизационен план на плащанията по лизинга, омекотяване законно таксува според претенция. 53 инструкции № 37/18/6 линеен начин, започвайки от нормативната живот.
В този случай, че организацията не може да използва процедурата за създаване на полезен живот, определен от н. 21 Правилник № 37/18/6. не е предвидено използването на полезния живот на амортизация в тази ситуация.
По този начин, целта на ускорена амортизация на наетия актив на лизингополучателя и лизингодателя трябва да се споразумеят за незабавна амортизация за сметка на периода на договора за лизинг и да ги отрази в договора за наем.
Как да извършите амортизация на такъв проект:
- на месечна база в съответствие с графика на лизинговите плащания;
Амортизацията на договора за наем на съоръжението извършват ежемесечно по време на срока на лизинговия договор, приет в съответствие с условията на методите на споразумението и методи, основани на амортизираната стойност на изплащане на размера на обекта и плащанията по трансфера на периодичност лизинг, договор за лизинг, установен (н. 51 инструкции № 37/18/6) ,
По този начин, амортизацията на обекта на лизинг се извършва в съответствие с графика на плащанията по лизинга (затихване начисляване), предвидени договор за наем.
Законодателството обаче не изключва възможността да се вземат предвид графика на лизингови плащания (амортизация заплащане) сезонност извършване на определена цел, осигуряване на неравностите на тяхното плащане и погасяване на покупната цена, включително амортизация.
Дали в този случай да произвежда амортизация преди действителната работа, както се изисква по ал. 34 от Правилника № 37/18/6?
Като цяло, обезценяването на лизингови обекти, направена в съответствие с условията на методите на споразумението и методи, основани на амортизираната стойност на изплащане на размера на обекта и лизинговите плащания, прехвърляне на периодичност, договор за лизинг, установен (н. 51 инструкции № 37/18/6).
В допълнение, се установи, че зареждането на амортизация на лизинг започва от месеца, в който са пуснати в експлоатация от страна на наемателя.
В този случай, ако договорът за наем на амортизация, при условие за зареждане, за да влезете лизинговия обект в експлоатация, амортизация, в съответствие с графика на лизингови плащания се признават като разходи за бъдещи периоди и са включени в производствените разходи, разходи за прилагането на други разходи от операции, други разходи в месеца аз лизинг съоръжението.
При изчисляване на амортизацията на лизингови теми първо трябва да се ръководи от правилата на глава. 5 Инструкции № 37/18/6. Тъй като в случая се разглежда в тази глава се предоставя пряко регулиране амортизация за да влезе договорът за наем на съоръжението, норма н. 34 № 37/18/6 инструкции не се прилага.
Амортизацията следва да се облагат съответствие с графика на лизинговите плащания като разход отлага до реалното започване на работа на съоръжението.
Амортизацията на отделните обекти на лизинг се начислява в определен ред
С покупката на имота по договор за лизинг, трябва да се помни, че при изчисляването на амортизацията на отделните обекти, отдаване под наем (домашно обзавеждане, включително и офис обзавеждане, както и елементи за отдих, свободно време и развлечения, коли, използвано като офис), както и недвижими имоти обекти (сгради, структури, прехвърляне на устройства)
произведена от по-строги надлежно одобрени правила и наредби.
Ограничения амортизация такса за наем на отделни предмети, определени н. 54 инструкции № 37/18/6. Месечни вноски от стойността на договора на имота, предоставен от графика и сумата на обезценката в този случай не могат да бъдат едни и същи.
По този начин, амортизация на някои субекти на лизинг, по-специално:
- за обзавеждане на дома (включително офис обзавеждане), обекти за отдих, свободно време и развлечения, леки автомобили (използвани за таксиметрови услуги в допълнение към превозните средства, които се дължат на специалната и автомобили) - линейния метод;
- сгради, съоръжения, предавателни устройства - въз основа на изчислените полезен живот, определен в диапазона от стандарт на обслужване, в съответствие с претенция 17 инструкции № 37/18/6, намален с периода на действителната работа, до 1/5 от споменатата разлика, но. най-малко 3 години.
Дали дясната организация за установяване на срока на експлоатация на превозното средство, равен на срока на лизинговия договор (2 години)?
Амортизацията на лизинг накара извършва в съответствие с условията на методи и техники, основани на амортизираната стойност на наетия обект, размера и честотата на предаване на лизингови плащания, определени в договора за наем, независимо от договора за наем, с изключение на случаите, предвидени в клауза. 54 Инструкции
№ 37/18/6 (стр. 51 инструкции № 37/18/6).
По отношение на леките автомобили (автомобили с изключение дължи на специален и превозни средства, използвани за таксиметрови услуги), служи като обект на лизинг, стр. 54 № 37/18/6 инструкции, предоставени Амортизация изключително линейна прогресия. Допълнителни ограничения, включително за установяване на полезен живот на превозните средства, които са предмет на лизинг, стр. 54 инструкции № 37/18/6 съдържа.
В допълнение, възможността за определянето на полезния живот (или очаквана операция период, изчислена обект на материални и нематериални активи в процес на бизнес дейности) при спазване на ограниченията по отношение на използването на обекта (включително срока на лизинговия договор, компенсирани по друг начин и некомпенсирана използването) (н. 19 Правилник № 37/18/6).
По този начин, в тази ситуация на превозното средство, което е предмет на лизинг, той се обезцени изключително линейна прогресия с помощта на полезен живот, установен между договора за лизинг партии независимо без никакво ограничение, включително като се вземат предвид нормите на параграф 19, Инструкция № 37/18/6, равен на срока на лизинг. - 2 години.
Ако обектът на лизинга в полза на недвижими имоти, трябва да сте наясно на специалната процедура за изчисляване на полезния живот за своята амортизация.
ситуация 5
Организацията планира да наеме сградата, вече са били в експлоатация в друга организация в продължение на 10 години. Нормативен срок за изграждане на услуги, в съответствие с броя на Резолюция 161 е на 40 години.
Организацията има право да използва норми стр. 18 Инструкция № 37/18/6 и долната половина на жизнения стандарт, и двата обекта вече са в експлоатация?
За сградите и съоръженията, които са обекти на лизинг, има специална процедура за създаване на полезен живот: амортизирани въз основа на неговия полезен живот, както е дефинирана в интервала от стандартния живот определя в съответствие с претенция 17 инструкции № 37/18/6, намалени с. период от действителната работа, каза разлика до 1/5, но не по-малко от 3 години (н. 54 инструкции № 37/18/6).
Норми н. 18 № 37/18/6 инструкции за определяне на нормативната експлоатационния живот на използваните дълготрайни активи в този случай не се прилага.
Полезният живот на сградата, на лизинг, в конкретния случай се определя, както следва:
1) стандарт експлоатационен срок се намалява с периода на действителна употреба: 40 години - 10 години = 30 години;
2), определен от споменатата пета стойност: 30 х 1/5 = 6 години.
По този начин, полезен живот може да бъде зададена в диапазона от 6 до 30 години. Минималният допустим време, въз основа на които да се обезценява по договора за лизинг е 6 години.
Свързани статии