А какво да кажем за закупуване на ипотекиран имот с право на обратно изкупуване е изтекла?
Един ден, говорим за инвеститори, работещи с недвижими имоти, аз посочи разликата между брокери и инвеститори. Един млад мъж в публиката вдигна ръка и попита:
- Тук съм, например, купи ипотекиран имот с право на обратно изкупуване е изтекла. Кой съм аз, по ваше мнение - брокерът или инвеститор?
Моят отговор е:
- Така че, това, което искат, се отнася до обекта на инвестицията. Аз не говоря за този въпрос, и как да използвате този имот. Ако го купя, за да получи наеми и паричен поток, а след това сте инвеститор. Ако купите ипотекиран имот да се продаде бързо при по-висока цена, или да се придържат към, в очакване, когато цената ще бъде по-висока, можете да инвестира с цел печалба чрез увеличаване на цената на капитала и следователно мястото си в квадрант С, който е сред брокерите.
Тогава друг студент вдигнал ръка и попита:
- Какво ще кажеш за инвестицията без първоначална вноска? Ще мога ли да се счита за един инвеститор, ако не се инвестира, докато получаване на имот?
И пак казах същите думи:
- Това не зависи от формата на финансиране. Основното нещо - вида на доходите, получени. Въпросът е дали да купите имот за продажба или под наем в дългосрочен или краткосрочен план - това е, което има значение.
Много хора просто седят и да гледат възходите и паденията на пазара на ценни книжа. Те са щастливи, когато индексът Dow Jones нараства, и разстроен, когато той започва да пада. Те са хората, които инвестират само в увеличението на цената на капитала. Те често се наричат импулсивни инвеститори. които купуват ценни книжа, когато те се издига в цената, и да ги продават, когато котировките започнат да падат. Те създават психологически тласък, който прави активи хартия е много ненадеждни и опасни за средния инвеститор.
Когато чуя някой да казва: "Моят дом е повишила в цената. Направих пари, защото къщата вече е на стойност 50 хиляди долара повече, отколкото аз някога се плаща за това "- аз веднага да разбере, че хората пред мен, инвестиращи в увеличаване на капитала.
Ако искате да бъде силен инвеститор, трябва да погледнем към инвестиране на капитал през очите на собственик на бизнес, се абстрахираме от факта на това, което се инвестира този капитал ... защото собственици на бизнес знаят, че паричните потоци и фантом паричните потоци в резултат на данъчни кредити е по-важно от печалбата чрез повишаване на цената на капитала.
Споделяне на страницата
Свързани статии