Лихвеният процент по ипотеката в спестовна банка днес
Въпреки, че до прилагането на разпоредбите на правителството в първоначалния му вид не дойде, обаче, някои банки са започнали да се намали лихвения процент. Както бе споменато по-горе, спестовна банка, заедно с други големи руски банки, също се стреми към това.
Лихвен процент: сегашните методи за намаляване на
Докато ипотечното кредитиране все още не е сключен договор, се опита да намали надплатената сума може да бъде много легитимни начини. Въпреки това, когато връзката с банката кредитор вече е издал, а след това на кредитополучателя остава в трите опции. Намаляване на размера на плащанията по един от следните начини:
- договор с финансова институция за преразглеждане на споразумението;
- вземете заем от друга банка на намалена цена и изплати ипотеката;
- в случай на нарушение на организацията на договора за решаване на проблема в съда.
Рефинансиране на ипотечен
Този метод за намаляване на размера на плащанията, чрез преразглеждане на разпоредбите на кредита може да бъде от полза в различни моменти, в зависимост от избраните условия. Ако е необходимо, за да се върнете на анюитетни месечни плащания по кредита, то е оптимално да поискат преразглеждане на ранен етап. Клиентите на банките, които са избрали за диференцирана метод на плащане, тази опция могат да бъдат полезни по всяко време. Но е необходимо да се разбере какво е наистина изгодна воля рефинансиране, само ако след сключването на ставките по договора са се променили много.
Има и други фактори, които си струва да се обръща внимание на това, ако трябва да се използва точно този вид намаляване на ипотечни плащания. Кредитното споразумение, което се сключва с Спестовната каса, трябва да има следните ограничения. Ако разпоредбите на договора за забрана залог върху предсрочно погасяване и определя времето, че разликата между темповете на не повече от два процента на рефинансиране не е възможно, за да оспори това няма никакъв смисъл. Също така, изискващо промяна в договора, че е необходимо да бъдете сигурни, че подновяването не струва повече от потенциалните икономии.
Преструктуриране на договор за заем
Начин за намаляване на лихвените проценти по ипотечните продукт може да бъде, например, ако се намали периода на завръщането му. процент може да се намали, ако да изплати част от зелена светлина на заем от графика. Възможност за промяна на договора, а не само на тези елементи, но и на други въпроси от задълженията. Основният положителен аспект на този вариант за клиента - значителна промяна в лихвените проценти. Но за да се постигне това, не е много лесно, на първо място, е необходимо да се прилага по отношение на банката, за да се променят параметрите на кредита.
Процедура за преструктуриране, всъщност, не е пререгистрирана, както и сключването на ново споразумение с Сбербанк. За да се намали тежестта на дълга ще трябва отново да премине събирането на документи и процеса на проверка. Заявлението ще трябва да прикачите хартията, за да докаже, увеличаване на доходите или друга обосновка и гаранционни плащания. Например, вие може да произвежда сертификат за PIT-2, с цел да се увеличи и други подобни документи.
Същото важи и за частично изплащане на зелена светлина на заем от графика. Веднага значителна сума, можете или да се намали на условията на договора за ипотека, или до по-ниски месечни плащания. В първия случай, размерът на връщане трябва да бъде по-голям от натрупаната лихва, и това е най-печеливша. дългосрочна система погасяване на кредита е еднократно плащане, ще бъде по-ясно, ако разгледаме графика на плащанията. Обикновено, когато срокът се намалява, а след това размерът на лихвата се намалява. Когато намаляването на размера на вноските, които се променят, ще е незначително.
Кредитните отдели на банките обмислят споразумение за ипотека с оглед минимизиране на рисковете за себе си. Ето защо, ако политиката на финансовата институция и естеството на договора, сключен с него позволи да промени своите условия, а след това трябва да се използва. Кредитополучателят трябва да се направи среща със специалист Savings Bank, и едва след това да подаде заявление.
Професионална подкрепа ще бъде мястото, и ако е необходимо да се изчисли правилно намаляване на надплатената сума и избора на нови условия. Ограничения в използването на споразумението за затворник обикновено не възникнат. Ако кредитополучателят прави редовни плащания, и няма просрочия през последните години, ипотека ще се промени чиста формалност.
ипотека на въпроса чрез съдебен процес
Потърсете помощта на правосъдието трябва, ако мислите, правата ви се детайлизират в различните регламенти, банката е била нарушена. Особено полезна процедура като злоупотреба с кредитна институция в условията на договора. Те включват, например, едностранни увеличения процент или допълнително, отпускани без рецепта първоначално разходи като комисионна. Защитаващият собствените си права, трябва да се вземат веднага грижи за наемане на адвокат и въпроси, тъй като представителите на подсъдимите могат да имат оправдание законност на действията си.
Не само трябва внимателно да разгледа договора за ипотека, но също така и да се подготвят за дългите прения. Заслужава да се знае, че в този период от време, в хода на производството във всеки случай е невъзможно да се спре плащанията към банката, дори и ако мислите, че някои от тях незаконно. Временно преустановяване на плащания или забавяне може да причини за провала, тъй като самият ищец стане нарушител кредитни условия.
Ако разпоредбите на договора да бъдат променяни от съда, е необходимо да се действа в съответствие със следния алгоритъм. На първо място, на кредитополучателя трябва да отправи писмено искане за кредит организацията. След това трябва да чакам за рязане скорост и преразглеждането на договора поради нарушение на правилата от страна на заемодателя. Ако това не се случи, тогава можем да се върнем към съда. Но не и за целите на производството, както и да получи изпълнителен лист за изплащането на лихви, които са били незаконно почит изплаща по кредита.
Документите, които са необходими, за да се намали скоростта на
Промяна на договора за ипотечен кредит лесният въпрос чрез вътрешното си за преструктуриране. В този случай, клиентът трябва да знае позицията на кредитната политика на Банка ДСК и подробностите с настоящото споразумение. Искането за промяна на условията на договора, трябва да се придружават от документи, които гарантират връщането на средства и изпълнението на други изисквания на банката. Едва след това на кредитополучателя ще получи нов договор, който ще бъдат формулирани условия се промениха и се уверете, че намалява график на плащанията по ипотеката.
Най-често на минимален набор от документи, за да се опита да намали скоростта, а не може да направи. Освен обичайните изисквания на Сбербанк Отдел издаване на ипотечни продукти може да изисква извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти, сертификат за просрочие и доказване на доход. Разбира се, че ще трябва да се покаже на първоначалния договор и приложението, в което се обосновава от необходимостта от цената за рефинансиране.
Дали лихвен процент ипотека ще падне и когато това се случи?
Въпросът е, кога и колко да се намали лихвените проценти за клиенти на Сбербанк, избора на ипотека, е интересно да се стотици хиляди наши съграждани. Трябва ли да очакваме този спад да издаде или да се купуват собствените си домове точно сега, че е трудно да се реши. В обществото има надежди за промяна в посока на намаляване на лихвения процент, тъй като тя е написана в предизборните си обещания, съответствието е под контрола на правителството. Всичко това оптимизъм, обаче, може да не е напълно оправдано от икономическа гледна точка. Това зависи от дългосрочно намаляване на броя от много фактори, включително и на външната политика и чуждестранни икономически условия, промени в рефинансиране процент и проблемите на банковия сектор.
Свързани статии