Промени в законодателството, невъзможността да използват имота за други цели, голямото закъснение в изпълнението на задълженията по договора, което доведе до интерес към тази конфигурация обикновено изчезва - тези фактори може да се счита, че промените или да анулира договора, ако съдът признава тяхното значение. Въпреки това, те трябва да отговарят на няколко други критерии, установени в закона, и в същото време 1.
Гражданския процесуален кодекс предвижда специален механизъм "безопасност" за предприемачи и фирми в случай, че след сключването на сделката с контрагент, в сила извън техните обстоятелства, те губят всички ползи, които се очаква в края на такова споразумение. В тази ситуация, партията, чиито интереси са засегнати от промените, настъпили, могат по съдебен за прекратяване или изменение на договора (ал. 1, чл. 451 от Гражданския процесуален кодекс). Като се има предвид тази разпоредба, като възможност за преразглеждане на неблагоприятните условия на споразумението, или за поправяне на грешки, направени в договора, компанията понякога да поиска от съда и ... губят спора, не се потвърди наличието на всички условия, изисквани от закона.
Промяна или прекратяване на договора в резултат на съществена промяна на обстоятелствата, прилагани от съдилищата само в изключителни случаи. Много съдебни актове подчертава, че съдебна намеса в договорните отношения на субектите - това е крайна мярка. За да може съдът реши да прибегне до нея, трябва да имате няколко условия. Според стр. 1 супена лъжица. 451 от изменението на Гражданския процесуален кодекс или прекратяване на договора във връзка с съществена промяна на обстоятелства, които не трябва да пречи на забраната по споразумението или произтичащи от неговото същество (например, по отношение на борсови сделки). Промените трябва да се случват, след като договорът е бил сключен, и страните по договора не трябва да допринасят за появата на промяната. Страните по време на сключване на договора, не би могъл да предвиди настъпването на тези условия.
За да промените или прекратяване на договора с определения база съдебно необходимо за извършване в същото време четири други условия (параграф 2 от член 451 от Гражданския процесуален кодекс ..):
към момента на сключване на договора страните изхожда от факта, че такава промяна на обстоятелства, които не се случи;
промяна на обстоятелствата, причинени каузи, които заинтересована страна не може да преодолее, след като те се появяват, когато степента на грижа и внимание, което се изискваше от нея от характера на договора и условията на оборота;
изпълнение на договора, без да променя условията са толкова нарушени съответното съотношение договор за имуществени интереси партии и ще доведе за заинтересованите страни такива щети, че това до голяма степен ще се лиши от това, което той има право да очаква при сключване на договора;
от обичай или естество на договора не означава, че рискът от промяна в обстоятелствата е заинтересована страна.
Неспособност да се ползва имота дава възможност да се променят договор
Промяна не може да се остави, тъй като е ...
Прекратяване на договора - агент, използван в изключителни случаи
Необходимостта да се обработват голям брой разрешителни, както и държавна регистрация на права през последната година, като често дава възможност на страните по договора в строителната индустрия за постигане на тяхното прекратяване в съда във връзка с чл. 451 от Гражданския процесуален кодекс. По този начин, съдилищата са признали значителна промяна на обстоятелства:
По-високите цени и намаленото търсене са прогнозирани
Като съществена промяна на обстоятелствата, достатъчни за разваляне на договора, съдилищата, които не предприемат подобни явления и процеси, които могат да прогнозират появата. Необходимо е да се има предвид, че извършва стопански субекти и да поеме риска от такива дейности на съдилищата, посочени в 80% от спорове. За бизнес рискове, които не позволяват използването на т. 451 от Гражданския процесуален кодекс, са както следва:
Свързани статии