Злополука, загуба на ефективност може да доведе до факта, че няма да има средства за заплащане на таксите по кредита. И това загуба на имущество и парите, платени като компенсация е малко вероятно да покрие сумата, която е платена за много години.
Обезценяването на рублата, инфлация, девалвация - всичко това води до това, че получената сума ще бъде много по-ниска от тази, която се плаща за имота. Тези проблеми могат да бъдат избегнати, като се сключи застраховка живот по ипотеката за целия срок на кредита. Ако нещо се случи, застрахователната компания ще покрие липсващата сума, както и че няма да загубите вашия имот.
Предимства на Животозастраховане
- Застрахователната компания ще изпълнява задълженията на кредитополучателя към банката в случай на частична или пълна инвалидност.
- В случай на смърт на дълга на кредитополучателя ще бъде погасен за имота, и той ще премине на наследници, без да причинява никакви проблеми.
- Поръчителят или съдлъжник няма да бъде пощадена от задължението да плати заема, ако нещо се случи на кредитополучателя.
- Намаляване на процента на ипотеката.
Много банки, установени по-високи лихвени проценти, за да компенсира загубата на техния потенциал, ако клиентът не може да плати заема. Тези, които се правят на застраховка, даде някои доверие към банката, че цялата сума на кредита се погасява. Поради това, процентът на ипотека за тях е по-ниска. Ако се разгледа условията на ипотеки от различни банки, можете да изберете този, където ипотека застраховка е по-евтино и намаляване на процент по заема компенсира за плащане на застраховката.
Трябва ли да ипотека застраховка
За да го предпази от различните случаи и да се намали размера на плащанията, някои застрахователни компании предлагат пълна застраховка, която включва обезпечение застраховка, заглавие и живот. В този случай, общият процент ще бъде по-ниска, отколкото ако всички видове застраховки са сключени поотделно.
Трябва да се има предвид, че в случай на повреда на застраховката, някои банки повишават лихви по ипотеки или напълно отказват да я предостави.
- възраст на клиента.
- Павел.
- Степента на здравето и наличието на хронични заболявания. Основният фактор. Ако клиентът е сериозно болен, а шансовете за възстановяване на това са изключително ниски, по-голямата част от застрахователните компании ще откаже да сключи договор.
- Финансовото състояние на кредитополучателя.
- Неговото място на работа.
- Размерът на кредита.
- и др.
Като правило, разходите за застраховка на живота е в диапазона от 0,3-1,5% от сумата на ипотека. Тя изплаща еднократна сума, когато правите ипотека или годишни вноски. Във втория случай, той може да бъде същата като сумата на плащанията, и диференцирана, като всяка година размерът на вноската е намалена.
Също така, някои застрахователни компании позволяват на клиентите да извършват плащания на тримесечна база, което е много по-лесно, отколкото да плащат голяма еднократна сума за годината. Когато правите пълна застраховка разходи за застраховка на живота и здравето ще бъде много по-ниска, отколкото ако е било договорено отделно.
процедура за регистрация
За регистрация ще трябва застрахователна полица:
- Passport.
- Изявление.
- Профилът на кандидата.
- договор за ипотека.
- Медицински доклад, ако се изисква застрахователната компания.
Някои компании влизат в застрахователен договор, без да е необходимо да се изработи документ за здравословното състояние на клиента. Ако сте напълно здрави, не разполагат с никакви болести, карта на пациента не е изпълнена с многобройни записи и заболявания, е необходимо да се осигури медицинско свидетелство, въпреки че не се изисква. Това ще позволи на търсенето от страна на застрахователното дружество в рамките на политиката за намаляване на процента.
Всички документи могат да бъдат, как да се приведе в застрахователна офис и да представи на банката при сключването на договора за ипотека. При сключване на договор за застрахователни услуги трябва да се обърне особено внимание на точките, в които:
- Договорени осигурителни случаи.
- Предписани срок на полицата. В идеалния случай, трябва да се заключи, в същото време, тъй като договора за ипотека.
- Процентът на възстановяване на размера на кредита.
- Има информация как и до каква степен трябва да се обърне на застрахователните премии.
Ако е настъпило застрахователното събитие
- Незабавно да уведоми застрахователната компания.
Всяко споразумение определя периода, през който искате да приложите към компания, която предлага застрахователни услуги. Ако не спазвате тези условия, компанията има всички основания да откаже плащане. Действие по съдебен ред също не дават резултати.
- Уведомление да представи изключително на писане.
Това може да стане по няколко начина: лично подаване на писмена молба до офиса и да получи писмено потвърждение, телеграма, с препоръчано писмо.
Ако решите да се обадите или просто направи устен доклад до офиса на възникнала ситуация, тогава няма да писмено потвърждение, че сте на път уведомен на застрахователното събитие. Нелоялна фирма може да се възползва от това забавяне в плащането преди края на срока, определен в договора, а след това да откаже, твърдейки, че не е имало изявление на клиента е получен.
Един от капаните, които често се използват от много компании за отказа компенсация. Ако кредитополучателят са случаите на просрочено плащане на вноски, застрахователната компания има право да му откаже. Дори ако всички осигурителни вноски са платени, но всяко плащане е била забавена поне 1-2 дни, рискът от кредитополучателя да останат без средства. Много компании се възползват от тази вратичка. Ето защо като застраховка ипотека и изготвяне на по него, определено трябва да плати всички такси навреме. Така ще избегнете много проблеми, включително и обърнат към съд с изискването за възстановяване на размера на обезщетението от застрахователната компания.
- Уведоми банката в същото време със застрахователната компания.
Не е достатъчно да се изпрати писмо до само застрахователната компания. Заявлението също така трябва да бъде подадена и на органа, издаващ ипотека, за предпочитане в същия ден, като това на застрахователната компания. Уведомлението трябва да бъде в писмена форма.
Пакетът от документи
- смъртен акт. Както всъщност решението на съда относно признаването на кредитополучателя мъртъв.
- Информация за смъртта, която трябва да бъде предписано от причината за смъртта. Това е необходимо, защото има цял списък от причини, за които застрахователната компания е освободен от плащане. Така например, смърт в резултат на злополука в нетрезво състояние или когато кредитополучателят е бил под въздействието на наркотици.
- Извлечение от медицинската история.
- Актът на трудова злополука, ако е извършена по време на операцията.
- Други документи, които показват на застрахователното събитие и на компетентния орган.
Ако кредитополучателят е станал временно не може да работи и би искал да получи плащането, тя трябва да предостави на застрахователната компания:
- Актът на трудова злополука.
- Документ, потвърждаващ прехвърлянето на увреждане.
- Сертификат за инвалидност преди е настъпило произшествието, ако човек вече е бил ограничен до инвалидност.
- Сертификат за назначаване на пенсиите.
- Сертификат за назначаване на група увреждане, което определя диагностициране и определяне причини.
- Извлечение от картата на пациента.
- Други документи, издадени от компетентните органи, удостоверяващи увреждането на кредитополучателя.
Застрахователното обезщетение
- 100% възстановяване на сумата на остатъка от заема в случай на смърт на клиента.
- 50-75%, ако кредитополучателят е получил група инвалидност, или признато за хора с увреждания.
- Сума, равна на месечната вноска по кредита за периода до клиента поради болест или нараняване временно не можем да работим.
Всички плащания се изпращат директно към банката, а не на кредитополучателя. Но по своя преценка може да нареди на банката на размера на лечение на клиента в случай на временна неработоспособност.
Застрахователната компания отказва да възстанови. Какво да се прави?
Ако фирмата не може да се твърди, точно неговия отказ, или мислите, че сте неоснователно откаже да плати, трябва да се обърнат към съда. която е била призната като застрахователно събитие и е обвинен в размер на застрахователното обезщетение до размера, определен в договора.
Не само се интересувате от на застрахователната компания е изпълнила задълженията си, но също и на собственика на ипотеката. Той трябва да съобщи, че е отказано обезщетение, и му даде копие от делото. Съдът трябва да podathodataystvo, че процесът е съставен ипотека собственик, който е готов да действа от ваша страна.
Вие не трябва да забавят плащанията по ипотеката, докато решаване на спора за това кой трябва да плати за него, или застрахователната компания. Процесуално не ви освобождава от изпълнение на задълженията си по кредита. Докато това не бъде решен въпросът за възстановяване на застрахователната компания, заемателят е длъжен да продължат да плащат вноски в своевременно. Ако съдът реши, в част от кредитополучателите, а след това, че има пълното право да подаде нов иск срещу застрахователната компания да възстанови това означава, че той, прекарано на заем плащания поради забавяне на осигурителните вноски.
Ипотечен напълно изплатен. Мога ли да се върне на застраховката след ипотечни плащания?
Главното условие, при които кредитополучателят има право да претендира за връщане на част от застрахователната сума е предсрочното погасяване на кредита. В зависимост от компанията, застраховката може да бъде платена или еднократна сума при сключване на договора, или размерът на които се прави всяка година.
В първия случай, трябва да се прилага по отношение на застрахователната компания с изискването да се направи преизчисляване въз основа на намаляване на срока за погасяване на ипотеката. Ако фирмата не е съгласен, може да заведе дело с изискването чрез предоставяне на договор за застраховка, в който е посочен срока на валидност на полицата и потвърждение от банката, че ипотеката е изплатена изцяло. За да се подготви юридически правилно молба до съда и процес спечелване трябва да се свържете с адвокат. Моля, имайте предвид, че всички допълнителни разходи за съдебни спорове ще бъдат изплатени на джоба на кредитополучателя.
Във втория случай, просто да спре договора със застрахователната компания, след като е направено последното плащане по ипотеката. След това, няма нужда да се плащат премии.
Всеки кредитополучател трябва самостоятелно да реши дали той се нуждае от застраховка и увереност в бъдещето или е по-добре да се спестят пари и не плащат голяма сума за застрахователната полица. Ако, обаче, беше решено да се все още да сключи застраховка, тогава трябва да сериозно да обмислят предложените условия на застрахователните компании и описанието на изплатените застрахователни искове преди подписването на договор. Той няма да губят пари и да получите ипотека обезщетение при здравословни проблеми или смърт.
Вижте също:
Свързани статии