Мислиш ли, че осигуреното ипотека сделка и сега всичко, което трябва да поръчате? Нищо подобно. В случай на проблеми, една застрахователна компания ще плати, а другата върху теб всичките си адвокати. За съжаление, липсата на плащане на застрахователната полица може да се сблъска всеки кредитополучател ипотека.
За да откаже плащане, когато застрахователното събитие на ипотечното кредитиране може всяко застрахователно дружество (IC). Нито си слава, не прилично присъствие на времето на пазара не си играят специална роля, когато става дума за значителна сума. Ето защо, на кредитополучателя трябва да се мисли предварително, в такава ситуация да "дръпне" заемодателя на тяхна страна.
My Lucky Star
Достатъчно е изгодни ипотечни застрахователни и кредитни институции, защото има някой друг готови да поемат рискове. Според началник на отдела на ипотечното кредитиране "Балтийско Mortgage Corporation," Мариана Belkova, застрахователното събитие се случва, за съжаление, доста често.
И не се очаква, че застрахователното събитие е съдбата на възрастните хора Bolgariyan. "Например, преди няколко години, едно младо семейство взе ипотечен кредит, а година по-късно младата жена (на 28 години) почина внезапно - казва Belkova. - съпруга и две малки деца са останали без майка. Застрахователната компания изплаща половината от дълга. "
примери му са цитирани ръководителят на отдел на ипотечни кредити и "NDV-недвижими имоти" Андрю Vladykin. По-специално, в случая с животозастраховането (задължително застраховане на ипотечното право). Момичето намери междупрешленните херния, която възникна в резултат на една стара болест. След възлагане на една групова застраховка за инвалидност компания плаща пълната стойност на застраховката е 1,2 милиона рубли. Застраховка на имота (по желание вид, но много от банките не дават без ипотека). Пример: | съседи наводнени апартамент с вряща вода, така че напукана стена. Щети бяха оценени на 500 хил. Разтрийте. SK възстановени щетите напълно. Държим да уточним този вид застраховка се взема предвид само рисковете, които застрашават целостта на апартамента. Ако стената не е напукана, но само тапета отлепи - не е застрахователно събитие.
Следващият пример е взета от заглавието застрахователни практики. Апартаментът се продава без оглед на правата на един от собствениците, който е в затвора. Уви, това се случва през цялото време. При завръщането си, той научава за нарушаването на техните права и заяви необходимостта от предоставяне на място на пребиваване. SC да разрешите този проблем - цената не е оповестена.
"На първо място сред застраховката на смъртните случаи, дължащи се на инсулт или инфаркт - Belkova отбелязва. - На втория -. Смъртта в автомобилна катастрофа " "40 до 50% от застрахователни искове на пазара на жилищни кредити са свързани със смъртта или загубата на способност за генериране на кредитополучателя," - казва заместник-директорът на собствените си тъжни статистика на Санкт Петербург клон на "SOGAZ" Дмитрий Tsimlyakov.
Ипотечен застраховка е толкова обещаващо, че ръководството на българския пазар IC заливат бонуси клиенти. Той вече не е една рядка възможност за издаване на застрахователна полица директно в банката. В някои случаи тя започна да предлага възможност за плащане на застрахователната премия на вноски. И след като кредиторите стомана откаже комисионни предплащане кредит SC също започнаха да се върне "надплатени" премия.
Но това "козметика". Зад фасадата е изключително неблагоприятна за времето на употреба. Много застрахователни компании при настъпване на застрахователни събития ще забавят плащанията за толкова дълго, колкото е възможно.
В случаите, когато, поради различните правни нюанси, застрахователят не може да плати, той не плаща. И съдбата бил хвърлен в улица застрахован застрахователя на грижа в последния завой.
Подобни истории могат да бъдат намерени в почти всяка по-голяма или по-малко популярен форум по ипотеката. "За да бъда честен, с впечатлението, че адвокатите имат малко познания в тази област, - пише, например, една от жертвите - всички те отидат да се запознае с документите, четете на практиката на съда и като резултат нищо конкретно един не може да каже. Някои хора се съветват да не плащат ипотеката, а само ги плащат за консултации, а вторият казват те - че банката трябва да плати е необходимо. Най-лошото нещо, което разбрах, че законите обикновено са абстрактно понятие - всичко зависи от мнението на съдиите ".
За съжаление, това не е "antipiar" конкуренти, тъй като техният случаи конфликт със застрахователи може да каже и професионални участници на пазара.
Например, казва Belkova, съпруг и съпруга имат ипотека и след 2 месеца изведнъж съпруга загинали. Диагнозата - рак на мозъка, на които не се наблюдава на кредитополучателя по време на заема не знаех и в лечебни заведения. "Според договора за застраховка, в резултат на смъртта на рака злокачествен не е застрахователно събитие само ако кредитополучателят е наясно с болестта му, та го скрих при попълването на въпросника," - каза експертът. Но застрахователната компания отказва да плати, защото на кредитополучателя е подписала договор, изготвен от собствените си адвокати. Тя смърт от рак, не се счита за застрахователно събитие. "В резултат на производството на застрахователната компания все още да плати обезщетение на вдовицата" - казва Belkova.
Специализирани клиенти и друг случай. Кредитополучателят се самоубива през първата година от живота на кредита. Застрахователната компания отказва да плати. В този случай, застрахователната компания е прав, т. За. Самоубиецът в рамките на първите две години на заема не е застрахователно събитие.
Мотивацията е: "Ние - Москва клон на дружеството, дължимата сума е толкова висока, че ние сме в централата няма да се разбере, ако ние ще платим без съдебен процес." Това означава, че застрахователят е знаел, че нарушава закона, че парите ще трябва да плати, но не напълно предсказуемо решение на съда да направи това нямаше да.
В резултат на това банката съди Великобритания, която не включва участие в работата на наследници, след което спечели.
"Твърде много, дори големи застрахователи не считат договорна основа за плащания и се счита за решение, като само на съда", - каза източникът на BN.
В друг случай, ипотека върху голяма сума също взе бизнесмен и скоро той е получил инфаркт. Един мъж на 45 години, той изглежда здрав, но получи група инвалидност 2. SC отказва да плати с мотива, че на полицата не е загубил способността да се работи. Един от аргументите: организиране на "фалшив" сертификат от инфаркт по време на работа в България няма да бъде.
В същото време, благодарение главно на натрупването на средства, бизнесменът отиде до банката да изплати ипотеката, sudyas с Само в Обединеното кралство. И в този случай, както е отбелязано в банката, особено с нещо, което да помогне на клиентите си те не могат. В края на краищата, бенефициентът застрахователен договор - не е банка, и на частно лице да съди - неговия бизнес. "Това е системен проблем" - обобщи източникът на BN.
За да се защити своите клиенти от откровено непочтени застрахователните компании, кредитни институции въвеждат процедура за акредитация. "Имаме няколко застрахователни компании-партньори, всички дадени същите условия на труд, - казва Андрей Vladykin (" NDV-недвижими имоти "). И онлайн банка "Възраждане" е вписана басейн от 13 NC. Ако клиентът иска да се застрахова във всяка друга организация, моля. Само че ще трябва да предоставят на банката следните документи: удостоверение за регистрация; копие от Хартата и дружествения договор; копие на срещата от основателите на Протокола за създаване на една застрахователна компания; копие от паспорта си (.) генерален директор ... общо 28 документа. Това е поставен умишлено нереалистична цел.
Но колко бариери или инсталирате, няма гарантирана защита. От една страна, ЗК може да включва кредитна институция в една и съща финансова група, която трябва да имат общи интереси. От друга - не на факта, че при тестване IC банка ще вземе под внимание всички заплахи. На третия - на пазара се променя бързо и в крайна сметка може "да се влоши", преди "добрите" застрахователи.
Ето защо, на заплахата от провал на застрахователната компания на плащанията, когато застрахователното събитие ще се изправи пред всеки кредитополучател ипотека.
Това е, че кредитополучателят не остане в тази ситуация, със застрахователя сам, трябва да се уреди предварително ситуацията по друг начин. В действителност, самата банка трябва да се направи много заинтересовани или залог, или при получаване на застраховка. Най-малкото, за да убеди банката, че освен със застрахователя, не е тяхната парите обратно от никого. Не е необходимо да се прибегне до самоубийство, има и други с различна степен на творчески стъпки. Просто се опитай да мечта - например, че може да бъде strebovat човек, който отива в манастир?
Свързани статии