Mozhnt бъде няколко причини:
- Ако спешно продажба, тъй като те трябва да си купите друг апартамент, и там няма да чака дълго време, в този случай няма време да чака за притежателите на ипотечни и се отдава предпочитание на клиента с пари в брой. Заради времето до банката ще разгледа и одобри продавача апартаменти може да загуби апартамента, който иска да си купи продажбата му.
- Ако една къща, направена реконструкция и информационния лист за повече от пет години, банката ще трябва да разпореди ново свидетелство за регистрация, предварително проверка на апартамента ОТИ за наличие на реконструкция, и едва след това да направи ново свидетелство за регистрация в апартамента. Ако реконструкция не е законът е, че дневника няма да бъде готов скоро, аз ще трябва да се узакони промени към собственика на апартамента.
- Ако апартаментът е продаден на цена, по-висока от купува и собственост на новия собственик е по-малко от три години, с разлика от покупка и продажба на цена той ще трябва да плащат данък, в случай на продажба на апартамент ипотечните кредитополучатели сума ще бъде посочена в пълна степен.
- От апартамента има някои проблеми, които могат да бъдат открити по време на проверка на банкови документи.
Обикновено причината, че продавачът отказва да продаде апартамента си чрез ипотека е "чист" и "мръсен" цена нея. По този начин, според закона, ако апартаментът е собственост на по-малко от три години, с продажбата му плащат данък. За да се гарантира, че този данък не е платен, договорът за покупко-продажба на недвижими имоти показва, сума, по-малка, която не надвишава този на разходите, за които апартаментът е закупен от продавача, но в действителност, цената на друга, по-висока. За да си купите апартамент в ипотеката изисква че договорът е бил определена сума в пълен размер, в противен случай купувачът просто не може да си купите апартамент, или разликата между минималната и реалната стойност на имота, той ще трябва да плати за отделно, nalichinymi. За такава причина, често отказват да продаде ипотечни апартамент в нови сгради.
Много ипотеки, свързани с документи. Банките не винаги незабавно да плащат пари, които не е подходящ за тези, които трябва спешно да продадем апартамента, поради неотложността да се преместят в друг град или държава. Ако апартаментът се продава за тези, които имат право на наследяване, но няма удостоверение за регистрация на правата на собственост, но има данни за наследството, той е подходящ само пари в брой.
Ако апартаментът е направено, или ремоделиране на имота е във владение на най-малко 3 години, ако проблемите с документите от собствениците, ако те са регистрирани от психиатър, психиатър, банката не може да даде кредит на апартамента.
Свързани статии